Земельный сертификат многодетным семьям в СПБ

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2021 год)

Совсем недавно вышел закон о том, что семьи с большим количеством детей могут получить сертификат на землю, именно поэтому многих интересует, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2021 году. В первую очередь стоит учесть, что получить подобный сертификат могут только те семьи, которые официально проживают на территории Санкт-Петербурга. Из данной статьи вы узнаете обо всех нюансах получения данного свидетельства, а также о его использовании.

Нюансы

В первую очередь стоит подробней изучить данную программу, чтобы знать обо всех нюансах. Семья, в которой есть три и более ребенка, имеет полное право получить социальную помощь. При этом она может выражаться в следующем:

Семье может быть выдан земельный сертификат, который в дальнейшем можно обменять на земельный участок.
Капитал, сумма которого не превышает 300 тысяч рублей. Этот самый капитал вы можете потратить на покупку земельного участка.

Для многих семей такая помощь является достаточно значительной, ведь теперь у них есть бесплатный участок, на котором они смогут построить свой дом. В том случае, если гражданам не нужна помощь такого рода, то они могут выбрать другие социальные льготы.

Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.

Стоит отметить, что получение земельного сертификата не отнимает у многодетных семей право на получение каких-либо других социальных, трудовых или транспортных льгот. Такие семьи также могут рассчитывать и на другую помощь от государства.

Получить такой документ могут многодетные семьи, которые выполнили еще ряд условий:

Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь. Сертификат не выдается в тот же день, и это необходимо учитывать.
Граждане должны нуждаться в жилье. То есть, граждане, у которых есть в собственности квартира или дом достаточной площади, не могут претендовать на получение такого сертификата.

Написать заявление в администрацию может один из супругов или же их представитель. Конечно же, если это делает представитель, то все документы должны быть нотариально заверены — это является важным условием.

Также не стоит забывать, что есть и другие условия, о которых необходимо помнить:

Нельзя купить землю за границей. Участок в обязательном порядке должен быть на территории Российской Федерации.
Денежные средства на покупку участка выделяются из городского бюджета, поэтому их ограниченное количество. Невозможно обеспечить каждую многодетную семью земельным участком. Для этого и существуют очереди.
Сертификат выдается на имя определенного гражданина, а значит, никто другой не сможет воспользоваться этим документом.
Деньги не передаются лично. Когда будет найден участок, нужная сумма отправится на счет собственника.
Каждый год идет пересчет капитала. При этом сумма будет высчитываться тогда, когда человек решит воспользоваться сертификатом, а не когда данный документ будет выдаваться.

Документы

Для того чтобы получить такой сертификат, необходимо подготовить следующие документы:

Заявление, в котором вы излагаете свою просьбу выдать вам сертификат на землю. Специальная форма для заполнения будет выдана вам, когда вы обратитесь в администрацию.
Паспорт гражданина Российской Федерации. Другие документы, подтверждающие вашу личность, не принимаются.
Документы, которые удостоверяют личности всех членов семье. От второго супруга требуется также паспорт, а от детей — свидетельства о рождении.
Если у вас есть приемные дети из детдома, то необходимо предоставить бумаги, которые подтверждают этот факт.
Свидетельство, которое подтверждает, что отношения между супругами оформлены официально.
Справка, которая подтверждает вашу прописку. Это очень важный момент, ведь сертификат выдается только тем семьям, которые проживают в Питере.

Участок

Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2021 году, то никаких требований к земле не предъявляется. То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом. Главное — нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.

С помощью сертификата можно получить участки, которые подходят для строительства, садоводства и огородничества. К сожалению, другие виды земли недоступны.

Приобретение земельного участка

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства. Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

После того как вы выбрали подходящую землю, необходимо подписать договор купли-продажи с собственником. Стоит уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре.
Вы должны договориться с собственником о стоимости земли.
В договор необходимо вписать все важные моменты.
Далее идет подписание договора.
Оплатите участок.
Зарегистрируйте свои права собственности. Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка.
Затем потребуется оплатить государственную пошлину.
Получите справку, что теперь именно вы являетесь собственником данного участка. Как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок. Для использования сертификата потребуется сделать следующее:
Обратиться в МФЦ и предоставить туда документ, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат.
Паспорт заявителя.

В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2021 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей. Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч. Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

Данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете. Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной. Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей. Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.

Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков для индивидуального жилищного строительства

В Санкт-Петербурге вопросы предоставления многодетным семьям земельных участков регулируются Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех
и более детей» (далее – Закон) и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».

В соответствии с Законом, граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – жилищный учет), имеют право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства
для собственных нужд, граждане, не принятые на жилищный учет – на предоставление только земельных участков для ведения садоводства для собственных нужд. По выбору граждан взамен земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд им может быть предоставлена дополнительная мера социальной поддержки в виде сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» (далее – земельный капитал).

На основании сведений администраций районов Санкт-Петербурга о принятых у граждан заявлениях, до 1 марта ежегодно Жилищным комитетом формируются:

список граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (основной список);

список граждан, имеющих трех и более детей, в числе которых ребенок инвалид (дети-инвалиды) и граждан, имеющих пять и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (первоочередной список).

Списки направляются в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга для организации работы по предоставлению земельных участков. В 2019 году Жилищным комитетом сформирован основной список, в который включены 386 многодетных семей и первоочередной список, в который включены 35 многодетных семей. Указанные списки направлены в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга 28.02.2019. В соответствии со статьей 3.1 Закона земельный капитал предоставляется гражданам взамен предоставления земельных участков для ведения садоводства для собственных нужд.

Учитывая принцип однократности предоставления гражданам земельных участков, установленный статьей 2 Закона, граждане, получившие земельный капитал, утрачивают право на предоставление им как земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, так и земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину, имеющему трех и более несовершеннолетних детей, не является основанием для снятия его с жилищного учета.

В случае предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда либо оказания иного вида государственного содействия в улучшении жилищных условий граждане подлежат исключению из Списков на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. При этом граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, сохраняют право на предоставление им земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд либо земельного капитала.

В случае предоставления земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд либо земельного капитала граждане подлежат исключению из списка на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга осуществляет предоставление земельных участков и формирование ежегодных адресных программ по предоставлению земельных участков. Администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют принятие заявлений от граждан о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, о предоставлении земельного капитала, ведения учета граждан, нуждающихся в земельных участках для ведения садоводства для собственных нужд. Жилищный комитет осуществляет формирование списка граждан, подавших заявления о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации

Отменен срок действия сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге». Документ выдается без ограничения срока действия согласно постановлению Правительства Санкт‑Петербурга от 12.07.2018 № 547. Владельцы сертификатов, выданных до вступления в силу постановления, также могут распоряжаться средствами земельного капитала бессрочно.

Получить меру социальной поддержки можно однократно. Сертификат выдается гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства.

Владельцам сертификатов могут предоставить бесплатно в собственность земельный участок для дачного строительства или оказать меру социальной поддержки в виде денежных средств. Средства земельного капитала направляются гражданам, получившим сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» в качестве возмещения расходов на приобретение земельного участка, произведенных с даты предоставления сертификата, но не ранее 01.07.2016.

Земельный капитал в Санкт‑Петербурге предоставляется в размере, установленном на дату обращения за получением дополнительной меры социальной поддержки, и подлежит ежегодной индексации. С 01.01.2018 размер земельного капитала составляет 341 193 руб. 60 коп. После получения земельного сертификата размер земельного капитала в Санкт‑Петербурге не индексируется.

В случае, если расходы на приобретение земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, неиспользованные денежные средства выплате не подлежат.

Для того, чтобы получить земельный участок под дачное строительство или компенсировать затраты на его приобретение, необходимо:

Для постановки на учет или получения сертификата «Земельный капитал» в МФЦ необходимо предоставить:

Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи.
Документы, подтверждающие наличие в семье детей.
Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт‑Петербурге.
Свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц).
Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем.

Для подачи документов в МФЦ на «Направление средств земельного капитала в Санкт‑Петербурге» предоставляются:

Документ, удостоверяющий личность гражданина.
Сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге».
Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт‑Петербурге.
Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены.
Документы, подтверждающие произведенные расходы.

В случае направления средств земельного капитала на уплату первоначального взноса, погашения основного долга, уплаты процентов по кредитному договору:

Кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг.
Документ, удостоверяющий передачу кредитором владельцу сертификата денежной суммы.
Документ, подтверждающий оплату денежной суммы по кредитному договору владельцем сертификата или его супругом.

В заявлении необходимо указать способ перечисления денежной выплаты (почтовое отделение или реквизиты банковского счета).

Срок предоставления государственной услуги: не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами в администрацию района или МФЦ.

Право на предоставление бесплатно в собственность земельных участков для дачного строительства имеют граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства у всех членов семьи должна быть постоянная регистрация в Санкт‑Петербурге.

Встать на учет могут граждане, не имеющие в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно на основании решений исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления в Санкт‑Петербурге.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно для дачного строительства, составляет — 0,12 га, максимальный — 0,15 га.

Как многодетные семьи из СПб могут применить земельный сертификат в 2021 году

В конце января 2012-го года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела. По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов. Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2021 году.

Федеральные и региональные правила выдачи сертификата

На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.11 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства» , подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:

сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.

Основание для получения земельного сертификата в СПб

Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

быть зарегистрированными на территории СПб;
испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.

Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия

В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.

Однако с июля 2016-го родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.16 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга . Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.

По состоянию на начало IV квартала 2019-го сумма социальной поддержки составляла 355660,2 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.

Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.

Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.

На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.

Пакет документов для оформления сертификата

При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
удостоверение многодетной семьи;
паспорта родителей;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке.

На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

заявление по установленной форме;
внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
свидетельство о регистрации брака родителей;
акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

Оформление и подача заявления.
Постановка на учёт.
Сбор необходимых документов.
Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

сам сертификат;
квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
документы из Росреестра;
паспорт заявителя;
номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

огородничества; ;
дачного строительства.

Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке

При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:

Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

Заключение

Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге. Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы. Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.

4 thoughts on “Как многодетные семьи из СПб могут применить земельный сертификат в 2021 году”

Считаю неплохим подспорьем для многодетных семей. И земельный участок для них уж точно не лишний. По соседству живет семья с тремя детьми и они уже получили такой сертификат. Хотят построить дачу.

Хоть какая-то помощь от государства, но стоит учесть то, что побегать придется прилично по кабинетам.

Да именно, побегать уж придется. Тут для одного пособия до 1.5 лет затребовали кучу справок в отделе соцзащиты, так как я безработная. А земельный участок просто так не дадут.

Насколько мне известно, в большинстве регионов сейчас проблемы со свободными земельными участками, к которым подведены коммуникации.