Свидетельство о праве на собственность квартиры – как

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру и как это сделать? Куда обращаться?

Для того, чтобы совершить любое действие с недвижимостью, необходимо предоставить документы, которые могут подтвердить права собственника.

В статье рассказано, можно ли получить свидетельство о праве собственности на квартиру, а также что можно оформить вместо него.

Можно ли сегодня получить или восстановить?

Свидетельство, подтверждающее факт регистрации прав на недвижимость выдавалось Росреестром начиная с 31 января 1998 года. До этого момента такие сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ), а подтверждающая запись ставилась непосредственно на договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.

Вплоть до января 2015 года свидетельство о праве собственности на жилье изготавливалось на ценном бланке, сразу после внесения информации о сделке в единый реестр (в соответствии с ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

В нем содержались следующие сведения:

• Дата выдачи документа.
• Ссылка на правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия и т. д.).
• Персональные данные владельца объекта недвижимости.
• Вид права.
• Данные о кадастровом номере объекта.
• Адрес жилья и его основные технические характеристики.
• Сведения о имеющихся обременениях и ограничениях права.
• № учетной записи в ЕГРН и номер дела.

3 Июля 2016 года в ФЗ №122 были внесены правки, в том числе и в статью 14, в которой речь идет об удостоверении прав собственности. После этого выдача свидетельств была полностью прекращена, взамен собственникам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Т.о. правоподтверждающими документами сегодня являются свидетельство о праве собственности (если оформляли до Августа 2016г) или выписка из ЕГРН (если сделка была после Августа 2016г).

Что нужно получить вместо него?

С 15 августа 2016 года по итогам процесса регистрации недвижимого имущества стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это документ, призванный удостоверить госрегистрацию прав собственности, то есть факт проведения самой процедуры и наличие записи в единой базе. Содержание выписки идентично выдаваемому ранее свидетельству о праве собственности.

Одной из причин, послужившей основанием для отмены выдачи свидетельств на бумажных носителях, является быстрая потеря актуальности указанных в них сведений. В процессе владения квартира могла быть обременена, а права хозяина – ограничены. Такие изменения в обязательном порядке фиксировались в базе ЕГРН, но в свидетельстве данные не менялись. Выписка же всегда отражает реальное положение дел.

Алгоритм

1. Подготовить пакет документов.
2. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
3. Подать комплект документов и заявление в отделение Росреестра.
4. По требованию регистратора предоставить дополнительные документы.
5. Спустя обозначенный срок получить выписку.

Документы

Потребуются:

• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор долевого участия, дарственная, свидетельство о наследовании и т. д.).
• Паспорт владельца жилья и его копия, заверенная нотариусом.
• Заявлении о регистрации права (составляется на специальном бланке, получить который можно у регистратора).
• Заявление от бывшего собственника (в том случае, если передача права осуществлялась по договору).
• Передаточный акт на жилье.
• Технический паспорт на квартиру.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

В некоторых случаях дополнительно могут потребоваться:

• Доверенность (если интересы заявителя представляет его доверенное лицо).
• Свидетельство о рождении и гражданские паспорта родителей или опекунов (в том случае, когда право оформляется на лицо, не достигшее 18 лет).
• Справка от банка об отсутствии задолженности и закладная (если ранее было оформлено обременение из-за ипотеки).
• Справка о выплате пая, ордер о вселении в квартиру, выписки из протокола заседания членов жилищного кооператива и другие документы (для получения права собственности на кооперативную квартиру).

Где делают и кто выдает?

Далее приведены места, где можно получить свидетельство о государственной регистрации права.

Росреестр

Согласно положениям федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обе стороны договора (и продавец, и покупатель) должны присутствовать при подаче заявления на регистрацию совершенной сделки.

Подать документы можно в любом отделении Росреестра, без привязки к местоположению приобретенного имущества.

Попасть на прием можно:

1. Записавшись через интернет (с помощью портала Госуслуг).
2. По предварительной записи в самом отделении регистрирующего органа.
3. Взяв номерок в день посещения.

При приеме пакета бумаг регистратор проверяет предоставленные документы, заверяет их, а также выдает расписку, подтверждающую факт принятия документов, после чего начинает процедуру регистрации. Заявителю назначается дата, в которую он должен будет повторно посетить отделение Росреестра.

Первичная проверка документации при приеме не позволяет в полной мере застраховаться от выявления неточностей и ошибок в поданных документах. В таких ситуациях регистратор приостанавливает рассмотрение дела на срок до 30 календарных дней. В течении этого срока заявитель обязан устранить нарушения. В противном случае в регистрации будет отказано.

В данном случае МФЦ выступит как посредник между заявителем и регистрирующим органом (Росреестром).

Срок регистрации увеличится на 2-4 дня (они потребуются для доставки документов в регистрирующий орган).

Если при камеральной проверке в Росреестре будут выявлены ошибки или недостача каких-либо бумаг – документы будут возвращены в офис МФЦ, после чего заявитель будет уведомлен о задержке.

Госуслуги

Документы можно подать и электронно (в соответствии с ФЗ №218). Для этого необходимо:

1. Зайти на портал Госуслуги.
2. Нажать кнопку «Личный кабинет».
3. Авторизоваться, введя персональные логин и пароль.
4. Выбрать соответствующий раздел и внести данные в форму заявления о регистрации права собственности на квартиру.
5. Указать список документов, которые будут приложены к заявлению.
6. Оплатить госпошлину.
7. Нажать кнопку «Отправить».
8. Направить бумажные экземпляры документов в отделение Росреестра (почтой, курьером или при личном посещении).
9. Забрать выписку из ЕГРН после окончания процедуры регистрации.

На портале Госуслуги реализована возможность следить за статусом обработки поданной заявки. Для этого следует открыть раздел «Сервисы» и нажать на кнопку «Проверка заявок». В открывшейся форме далее следует ввести номер заявки и нажать Enter.

Через нотариуса

Он вправе подавать документы в Росреестр, предварительно заверив их своей подписью. При этом срок регистрации резко сокращается – рассмотрение документов занимает всего 3 дня.

Сроки

Сроки, требующиеся для регистрации права собственности, описаны в части 1 статьи 16 ФЗ №218.

• Если заявитель обратился напрямую в отделение Росреестра – процедура займет 7 рабочих дней.
• При подаче заявления чрез офис МФЦ – 9 рабочих дней.
• Если документы поданы в Росреестр с дополнительным требованием – внести данные о квартире в кадастр – 10 дней.
• Если документы поданы через МФЦ и присутствуют данные о необходимости постановки на кадастровый учет – 12 дней.
• Если основанием для регистрационных действий является решение суда – 6 рабочих дней.

Госпошлина

Для того, чтобы получить выписку из базы ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости, потребуется оплатить государственную пошлину:

• В размере 750 рублей (если требуется получить выписку на бумажном носителе).
• В размере 300 рублей (если нужна электронная версия документа).

За сам факт проведения регистрационных действий гражданин должен будет оплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Что делать, если потерял и как взять дубликат утерянного документа?

Вот, к примеру, можно ли получить свидетельство на квартиру оформленную до 98 года, если вы его утеряли или нет и как это сделать — о такой ситуации далее. На сегодняшний день выдача свидетельств о праве собственности на квартиру, а также восстановление копий и дубликатов полностью прекращена. Для того, чтобы подтвердить факт владения собственник должен запросить выписку из базы ЕГРН.

Несмотря на то, что ДКП обретает законную силу сразу после его подписания, стороны обязаны обратиться в Росреестр для регистрации сделки и внесения соответствующей записи в базу ЕГРН. После того, как процедура будет завершена – новый владелец сможет получить на руки правоподтверждающий документ – выписку из единого государственного реестра. Выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена с 2016 года.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Стандартный бланк, описание и образец

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Такой вопрос возникает у современных граждан все чаще. Например, если они хотят приобрести вторичное жилье или планируют сделку со своей недвижимостью. В России описанные ситуации предусматривают серьезную бумажную волокиту. И отсутствие тех или иных справок делает проведение сделки невозможным. Далее нам предстоит выяснить, какие бумаги подтверждают право собственности на недвижимость, а также как их получить. Образцы соответствующих составляющих тоже будут представлены вниманию. Ничего трудного в изучаемом вопросе нет. Главное — четко понять, какая именно справка пригодится человеку.

Разнообразие документации

Как выглядит свидетельство о собственности на тот или иной объект? Некоторые считают, что речь идет о правоустанавливающих справках. И это действительно так. Подобные выписки указывают на переход прав собственности на недвижимость тому или иному лицу.

В Российской Федерации подтвердить свои полномочия на жилье можно разнообразными справками. А именно:

• свидетельством о госрегистрации прав;
• договором купли-продажи;
• ипотечным соглашением;
• дарственной;
• выпиской о принятии наследства (с завещанием, если оно имеется);
• соглашением мены;
• приватизационным соглашением;
• выписками о выделении государством того или иного жилья в качестве госпомощи.

Это основные справки, которые встречаются на практике. Сделает акцент на первой составляющей. А именно — на документе, указывающем на факт регистрации прав на имущество.

Нововведения в РФ

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Основной проблемой является то, что сейчас такая бумага не выдается. С 2016 года свидетельства о правах на недвижимость упразднены вместе с кадастровыми паспортами. Зато можно запросить выписку о регистрации прав на жилье.

Более того, вместо свидетельства установленного образца теперь оформляют выписку ЕГРН. Это с января 2017 года основной правоустанавливающий документ на любой объект недвижимости. С ним более подробно ознакомимся дальше.

Образец справки о регистрации полномочий

Как выглядит свидетельство на право собственности? Задумываться над этим вопросом нет никакого смысла. Связано это с тем, что упомянутая бумага больше в России не оформляется.

Зато можно столкнуться с выпиской о регистрации прав на имущество. Это бланк установленной формы, распечатанный на листе формата А4. Обычно красно-розового цвета, с изображением государственного герба.

Выше можно увидеть образец соответствующей документации. Так выглядит свидетельство о регистрации собственности на квартиру. Выдается оно на основании правоустанавливающих бумаг.

О выписке ЕГРН: содержание

Как выглядит документ на право собственности дома или квартиры? Основным правоустанавливающим документов в РФ с некоторых пор служит выписка ЕГРН, Но что это такое?

Так принято называть заменитель свидетельства о правах собственности на недвижимость с кадастровым паспортом. Это документ, в котором отображены кадастровые данные объекта. Здесь же указываются сведения о владельцах территории.

Как правило, выписка ЕГРН содержит:

• кадастровый номер объекта;
• стоимость жилья по кадастру;
• наглядный план помещения;
• данные о собственниках;
• информацию о типе прав на имущество;
• доли, выделенные каждому владельцу;
• материалы отделки;
• этажность здания;
• год постройки;
• прочие характеристики недвижимости.

Ничего постороннего. Технических параметров в выписке ЕГРН нет и быть не может. Соответствующие сведения не предусматриваются установленной формой.

Образец выписки

Но как можно отличить упомянутую бумагу? Образец свидетельства о собственности на квартиру представлен вниманию ниже. Это выписка ЕГРН. Именно такой бланк выдается с 2017 года всем собственникам недвижимости.

Как можно заметить, соответствующий документ изготавливается на листах формата А4 в черно-белом варианте. Обычно выписка содержит несколько страниц — до 5 штук. На всех них с одной стороны указываются характеристики жилья, на обратной — ничего.

Старая справка

Как выглядит свидетельство о собственности? Упомянутая бумага в РФ перестала выдаваться всего несколько лет назад. И некоторые граждане до сих пор имеют на руках соответствующую бумагу. Она признается действительной и может использоваться для юридически значимых сделок.

На фото представлено стандартное свидетельство о праве собственности на квартиру. Оно может быть цветным и черно-белым. Как правило, чаще всего встречается первая интерпретация.

Фактически в этом бланке указываются сведения об объекте недвижимости, а также о его владельце. Справка оформляется на каждого собственника. Здесь можно лицезреть данные о типе прав на имущество, а также увидеть долю, выделенную конкретному человеку в объекте. Никаких графиков, схем и прочих характеристик жилья в старом свидетельстве нет.

О серии и номере

Некоторые люди все еще имеют старые образцы свидетельств о приобретении полномочий на жилье. С недавних пор подобные выписки выдавались, данные из них все еще иногда требуются.

Есть у свидетельства собственности на квартиру серия и номер. Раньше подобные данные запрашивались сервисом «Госуслуги» при прописке в своем жилье. Где их посмотреть?

Все зависит от того, какой именно бланк выдан гражданину. Обычно на цветной копии номер и серия находятся в нижней части листа. Если речь идет о черно-белом образце бумаги, придется искать соответствующие данные на обратной стороне выписки. Это комбинация либо из цикла цифр, либо надпись с буквами и цифрами.

Где брать документы

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру, понятно. А где брать соответствующие бумаги? Ответ напрямую зависит от того, о какой конкретно документации идет речь.

Например, можно ориентироваться на следующие советы:

1. Договоры и соглашения оформляются у нотариусов либо в агентствах недвижимости.
2. Приватизационное соглашение выдается в жилищной администрации. Восстановить документ можно в МФЦ.
3. Выписки о госрегистрации полномочий на жилье можно запросить в разных организациях. Например, в Росреестре, МФЦ или посредством «Госуслуг».
4. Выписки ЕГРН, как и ранее выдаваемые копии свидетельств о правах на жилье, оформляются в Госреестре, многофункциональном центре или через службы единого окна. Их также можно заказать на «Госуслугах» или через официальный сайт Росреестра.

Вот и все. Если у человека утерян правоустанавливающий документ, восстановить его можно в нотариальной конторе при наличии выписки ЕГРН и паспорта.

Важно: обращаться в уполномоченные органы необходимо по прописке или месту временного проживания заявителя.

Инструкция по оформлению

Как выглядит свидетельство о праве собственности на недвижимость теперь понятно. А каким образом можно заказать выписку ЕГРН?

Начнем с личного обращения в уполномоченные службы. Для достижения желаемой цели человеку потребуется:

1. Сформировать конкретный пакет документов. Возможные справки будут представлены вниманию ниже.
2. Подать заявление на выдачу справки из реестра недвижимости.
3. Внести денежные средства за изучаемую бумагу.
4. Получить на руки выписку установленной формы в заранее оговоренные сроки.

Все проще, чем кажется. Выписку ЕГРН может запросить любое лицо. Тем не менее, справка о правах на имущество без труда оформляется непосредственными собственниками имущества.

Инструкция по заказу в интернете

Свидетельство о праве собственности на квартиру в России можно оформить через интернет. Скажем, на сайте Росреестра. Это самое простое решение. Оно не требует отдельной регистрации и прочих лишних манипуляций.

Руководство по заказу справки из реестра недвижимости обладает следующей формой:

1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
2. Выбрать вкладку «Онлайн сервисы».
3. Щелкнуть по «Предоставление данных из реестра. «.
4. Заполнить форму, возникшую на экране. Обычно сначала приходится указывать данные о недвижимости, затем — о заказчике.
5. Выбрать тип запрошенного документа. Например, бумажный или электронный.
6. Оплатить соответствующую услугу. Рекомендуется внимательно читать подсказки системы.
7. Подтвердить процедуру заказа выписки ЕГРН.

После проделанных действий человек может ждать оповещения о готовности справки. Ее можно забрать, подготовив паспорт гражданина РФ.

Справки для операции

Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру? Ответ на подобного рода вопрос мы уже предоставили. А как запросить соответствующие бумаги?

Свидетельство о регистрации прав на имущество выдается на основании правоустанавливающих справок. При себе для проведения операции нужно иметь:

• паспорт;
• правоустанавливающие выписки на жилье;
• выписку ЕГРН на объект (со старыми данными);
• чек об уплате госпошлины.

Чтобы запросить документ за несовершеннолетнего собственника, придется дополнить соответствующий перечень свидетельством о рождении малыша. Заявление установленного образца должно заполняться законными представителями маленького владельца жилья.

Важно: для заказа выписки ЕГРН нужен аналогичный пакет справок. Наличие свидетельства о регистрации факта приобретения прав на имущество не будет лишним.

Стоимость операции

Сколько стоит свидетельство о праве собственности на квартиру? Если иметь в виду сертификат о регистрации соответствующих полномочий, можно отметить, что физлица должны оплатить 2 000 рублей. Организациям за эту операцию придется отдать 22 000 рублей.

Стоимость выписки ЕГРН может меняться. В среднем для граждан она составляет от 300 до 600 рублей, для юрлиц — от 600 до 1 000 рублей. Более точные сведения лучше уточнить в конкретном уполномоченном органе.

За юридически значимую сделку зачастую тоже приходится платить. Сколько? Все зависит от конкретной нотариальной конторы и способа перехода полномочий на жилье. В среднем за соглашение нотариусы взимают от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки выдачи

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Отныне каждый сможет ответить на такой вопрос. Более того, удастся понять, как оформить правоустанавливающий документ на недвижимость. Без выписки ЕГРН сделки с имуществом не доступны. Отказ в проведении той или иной юридически значимой операции будет считаться полностью законным.

Сколько оформляется справка из реестра недвижимости? От 5 до 10 дней. Если обратиться за помощью в МФЦ, можно столкнуться с более долгим ожиданием — до полумесяца. Как правило, выписки ЕГРН выдаются довольно быстро.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, может пригодиться современному человеку совсем неожиданно. И никто не знает, при каких обстоятельствах предстоит подготовка соответствующей документации. К сожалению, не всем понятно, какими справками можно подтвердить права на недвижимость. Далее постараемся выяснить, что для этого потребуется.

Как выглядят правоустанавливающие выписки? Где они выдаются? Сколько действуют? Ответы на все эти вопросы могут значительно облегчить жизнь современным гражданам. Особенно тогда, когда возникает необходимость подтверждения полномочий на объект недвижимости.

Выписки из прошлого

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Однозначный ответ на подобного рода вопрос отсутствует. Связано это с тем, что информация о владельцах недвижимости указывается в различных выписках. И большинством из них можно воспользоваться.

Раньше документом, подтверждающим право собственности на квартиру, являлось свидетельство установленной формы, как оно выглядит смотрите в статье: https://www.syl.ru/article/217720/new_svidetelstvo-o-registratsii-prava-sobstvennosti-neobhodimyie-dokumentyi-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti. Оно изготавливалось на бланке с государственными метками. Такая выписка выдавалась при переходе или приобретении прав собственности на недвижимость в Росреестре.

К сожалению, больше этой бумаги нет. Она перестала выдаваться на территории РФ с 2016 года. Зато ее заменяют другие выписки. Какие? И как их можно заказать в том или ином случае?

Что может указать на права

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру представлен вниманию читателя выше. Как уже было сказано, эта бумага больше не выдается. Она полностью заменена другой выпиской. Но какой?

Речь идет о выписке из Реестра недвижимости. Она называется справкой ЕГРН. С 2017 года именно этот документ оформляется как основная правоустанавливающая бумага. Но на нем список возможных выписок, которыми можно подтвердить права на недвижимость, не заканчивается. Что еще может пригодиться?

• договором купли-продажи;
• ипотечным соглашением;
• договором обмена недвижимости;
• дарственной;
• свидетельством о принятии наследства (с завещанием, если оно есть);
• справками о выигрыше;
• приватизационным соглашением.

Все указанные бумаги пригодятся для оформления правоустанавливающих документов. А точнее выписки ЕГРН установленной формы. Перечисленные составляющие оформляются при проведении тех или иных сделок.

Порядок регистрации прав

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, обычно выдается впервые при проведении государственной регистрации перехода полномочий на недвижимость. Именно эту процедуру далее рассмотрим более подробно. Пока она не будет проведена, свидетельство о правах на имущество получить не удастся.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? Алгоритм действий каждый раз будет меняться в зависимости от ситуации. Тем не менее можно рассмотреть этот процесс в общих чертах.

1. Провести сделку по приобретению жилья. Например, купить или получить в дар.
2. Собрать определенный пакет справок. С его возможными элементами ознакомимся позже.
3. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством о регистрации прав на недвижимость.
4. Внести деньги, взимаемые за операцию, в государственную казну.
5. Получить выписку о регистрации прав на имущество. Это и есть правоустанавливающий документ.

Дело завершено. Как показывает практика, особых затруднений с регистрацией прав на недвижимость не возникает. Самым сложным является процесс оформления сделки по переходу полномочий на соответствующее имущество. Останавливаться на нем не будем из-за того, что он все время меняется.

Где регистрировать

Какие документы подтверждают право собственности на тот или иной объект недвижимости? Ответ на этот вопрос отныне не будет доставлять затруднения. Тем не менее не все знают, как провести государственную регистрацию полномочий на жилье. А без нее обзавестись выпиской ЕГРН никак не получится.

Как проводится регистрация перехода прав на недвижимость, выяснили. Теперь можно рассмотреть ключевые моменты процесса. Например, где проводят соответствующую операцию.

• сайт «Госуслуги»;
• официальную страницу Госреестра;
• кадастровую палату;
• многофункциональный центр;
• службу «одного окна».

Каждый сам решает, куда ему обратиться за соответствующим обслуживанием. Рекомендуется в целях ускорения процесса лично сходить в местный Росреестр или кадастровую палату. Через интернет операция может осуществляться дольше. Зато именно такой прием активно используется не для регистрации полномочий, а для повторного оформления выписки ЕГРН.

Стоимость регистрации

Какие документы подтверждают право собственности на жилой объект? Мы рассмотрели несколько справок, помогающих доказать свои полномочия на недвижимость. Главенствующей среди них выступает выписка ЕГРН. Чтобы ее получить в первый раз, нужно провести обязательный процесс регистрации полномочий на недвижимость.

О том, как это сделать, мы уже поговорили. Сколько стоит соответствующая операция? Размер пошлины за процесс будет меняться в зависимости от обстоятельств.

• 2 000 рублей — регистрация прав на жилье и нежилую недвижимость;
• 100 рублей — долевое владение участком около дома;
• 50 рублей — земли с/х назначения;
• 350 рублей — земельный участок для дальнейшего строительства;
• 500 рублей — гаражи.

Но и это еще не все. Не только физлица могут оформлять права на имущество. Организации тоже имеют соответствующие полномочия.

Информация для юрлиц

При этом за регистрацию прав собственности на имущество юридические лица платят больше. В основном — 22 000 рублей. За регистрацию земли отдают 15 000. Более точные данные лучше узнавать в конкретном уполномоченном органе.

Важно: за выписку ЕГРН нужно заплатить от 350 рублей. Стоимость этой бумаги меняется в зависимости от типа справки. Юрлица отдают около 650-700 рублей за аналогичную бумагу.

Дополнительные платежи

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, получить не так просто, как кажется. Переход полномочий на недвижимость в России требует определенных затрат. За что еще нужно заплатить при государственной регистрации?

В обязательном порядке уплачивается пошлина за имущество. К регистрации прав это не относится, денежные средства обычно переводят в момент заключения той или иной сделки.

Если операция с имуществом проведена между близкими родственниками, отдать нужно 0,3 % от кадастровой стоимости. В противном случае пошлина составит 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей. Пошлины для юридических лиц рассматривать не будем. Они чаще всего составляют 22 000 рублей.

Сроки регистрации

Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, выдается далеко не сразу после проведения госрегистрации перехода соответствующих полномочий тому или иному лицу. Придется немного подождать. Но сколько?

Обычно срок рассмотрения заявления установленной формы составляет 10 дней (календарных). Если речь идет о регистрации прав на имущество в порядке наследования, то минимальный срок ожидания составит около 6 месяцев и 10 суток. Из них полгода отводятся на вступление в наследство.

Способы получения выписки ЕГРН

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? С 2017 года такой бумагой является выписка ЕГРН. Она выдается при регистрации прав на имущество на бессрочный период, но при необходимости ее можно заменить. В среднем стоит копия 350 рублей. Более точные данные необходимо уточнять в конкретном уполномоченном органе.

• лично;
• дистанционно;
• через представителя.

Ничего трудного или непонятного в этом нем. Затруднения могут возникнуть только на этапе подготовки к работе с «Госуслугами». У граждан должны быть для заказа выписки и активированные учетные записи.

Справки для операции

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, представлен выпиской ЕГРН. Это бланк установленной формы, состоящий из нескольких листов. В них указываются сведения об объекте недвижимости, а также о его собственниках. Здесь же можно лицезреть наглядный план помещения.

Какие справки пригодятся для реализации поставленной задачи?

• заявление установленного образца;
• квитанция об уплате пошлины;
• правоустанавливающий документ на объект;
• гражданский паспорт заявителя.

• паспортом законного представителя;
• заявлением, которое будет заполнено от лица родителя;
• свидетельством о рождении несовершеннолетнего.

Подобный пакет выписок нужен для лиц до 14 лет. После этого возраста ребенок будет рассматриваться в плане регистрации прав на имущество как взрослый человек.

Заказываем выписку лично

Чтобы подтвердить право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку ЕГРН установленной формы. Главное знать, как ее заказать.

1. Собрать указанный выше пакет справок.
2. Определиться, какой тип выписки запрашивать, а затем уточнить стоимость документа.
3. Произвести оплату пошлины за выписку.
4. Подать прошение установленной формы в уполномоченный орган.

Все, что теперь нужно сделать — дождаться готовности документа, а затем забрать его из уполномоченного органа. В этот момент при себе у человека должен быть либо паспорт, либо удостоверение личности с доверенностью.

Заказ на сайте Росреестра

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, можно оформить через интернет. Например, посредством сайта Росреестра. Отдельной регистрации прием не требует.

1. Открыть сайт
2. Зайти во вкладку «Онлайн сервисы».
3. Выбрать опцию «Получение данных из реестра недвижимости».
4. Заполнить форму запроса. Здесь указывают данные о недвижимости и заказчике.
5. Определиться с типом справки, а затем оплатить соответствующий документ.

На подобном шаге можно закончить. Теперь пользователю либо выдадут выписку лично, либо вышлют ее в виде электронного файла. Если в процессе формирования запроса у человека возникли проблемы, нужно внимательно изучить подсказки на экране.

Важно: такой прием подходит и для «Госуслуг». Только здесь придется сначала зарегистрировать и активировать профиль.

Итоги

Документ, подтверждающий права собственности на квартиру, мы изучили. И способы их получения — тоже. Кроме представленных ранее способов можно запросить соответствующую документацию через сторонние сайты вроде «Росреетр.нет».

Таким приемом можно пользоваться без опасений. Всего за 350 рублей гражданин получит электронную выписку ЕГРН с печатью Росреестра. За срочное оформление бумаги придется доплатить.

Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру, как выглядит, может ли подтверждать право собственности, какую информацию по квартире можно получить из этого документа, фото и образец. Где выдают свидетельство о праве собственности на квартиру? Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Профессиональным риэлторам известно, что этот документ:

• не является обязательным при сдаче документов на регистрацию перехода прав на недвижимое имущество;
• не подтверждает право собственности и не является его основанием;
• в 2012 году Росреестр перестал использовать бланки с защитой при распечатывании выдаваемого свидетельства новому собственнику;
• позже в июле 2017 года вовсе упразднили и эту бумагу, заменив ее выпиской из ЕГРП, а позднее переименованную в ЕГРН.

Однако, собственники, получившие свидетельство до последних изменений еще имеют на руках различные варианты, отличающиеся, в основном цветом — зеленые, розовые, желтые.

Что такое свидетельство на право собственности квартиры?

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру — это документ, который до июля 2016 года был обязательным документом для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности в органе Росреестра, но с 15.07.2016 года был упразднен с заменой на выписку из ЕГРН

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности

Фото образца 2005 года, зеленого цвета:

Фото бланка образец, 2011, розового цвета:

Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру

Документ выдавался собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года, когда упразднили бумажный документооборот и ввели электронную базу зарегистрированных прав на недвижимые объекты имущества.

С 15.07.2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление данного документа.

На настоящий момент свидетельства о регистрации квартиры не выдаются. Вместо них запрашивают из Росреестра выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Для этого оплачивают госпошлину и электронный вариант документа приходит на почту от нескольких минут до суток, в зависимости от качества работы базы данных государственного органа.

Как и ранее, так и сейчас эта бумага не подтверждала право собственности на квартиру, а лишь содержала данные о том, что право на владение той или иной недвижимостью зарегистрировано в государственном органе.

Выписка из ЕГРН пригодится во всех случаях, когда нужно доказать, что собственность принадлежит именно вам. Например, для заключения договора с организациями, предоставляющими электроэнергию, отопление, коммунальными службами, управляющей компанией, для которых важно, знать, кто является собственником жилья.

Свидетельство о собственности: информация о хозяине и квартире

Оборотная сторона документа несёт дополнительную информацию:

• может быть написано, кто является сособственником если на лицевой части свидетельства указано, что собственник обладает только долей, а не всей собственностью. В этому случае указан размер доли, ФИО сособственника, печать Росреестра;
• если свидетельство утратило силу, то в Росреестре проставляется соответствующий штамп, но это не обязательная мера, поэтому даже на недействительном документе этого штампа может не быть.

Проверить свидетельство о государственной регистрации можно заказав выписку из Росреестра на недвижимое имущество онлайн и сравнить информацию, тогда вы точно убедитесь, что человек, который предъявляет вам свидетельство является собственником.

Почему это так важно? Одно время, когда человек продавал квартиру, ему на свидетельстве ставили штамп «утратило силу» и свидетельство выдавали обратно, на сегодняшний день свидетельство выдают обратно, человеку который уже продал свой объект недвижимости и в нем нет никаких пометок, что он уже не является собственником.

По этому по сути, если человек ушлый и у него предположим покупатель из другого города и возможно не сразу заедут он может вполне совершить мошенническую операцию с недвижимостью, по крайней мере подать документы снова в регистрационную палату.

Права собственности наступает с момента внесения записи в единый государственный реестр прав и свидетельство содержит данные об этой записи — номер и дату внесения в реестр

Если посмотреть на свидетельство, то внизу вы увидите какого числа запись внесена в ЕГРН, вот именно с этого момента человек является собственником. Случается, что в Росреестре в свидетельстве могут сделать технические ошибки в тексте.

В этом случае документ можно сдать, чтобы их исправили и тогда дата выдачи свидетельства будет другой, но при этом собственность наступает только именно с момента внесения записи в ЕГРН, т.е. она не изменится.

Или недвижимость была зарегистрирована в БТИ до 1999-го года и нет свидетельства, но надо его получить, тогда обращаемся в Росреестр, подаем документы, запись внесут в ЕГРН и выдадут свидетельство, но дата выдачи будет стоять совершенно другая. Причина проста: первоначально недвижимость зарегистрировали в БТИ и стали собственником, поэтому момент собственности будет считаться, с момента регистрации в БТИ.

Почему следует обратить внимание на дату возникновения собственности, потому что от этого, зависит налогообложение после проведение сделки по продаже квартиры.

Какую полезную информацию содержит

Дата выдачи. Может не совпадать с датой внесения в ЕГРН, если вы это увидели, обязательно поинтересуйтесь почему. (например, возможно меняли статус объекта недвижимости из жилого в нежилое или была опечатка и сдавали переделывать и т.д.)

Документы основания должны быть все перечислены. У собственника они все должны быть на руках и с синими печатями (например, если вы стоите дом это может быть договор купли-продажи, могут быть изменения и дополнения какие то к договору, акт приёмки-передачи и т.д.).

Субъект права. Тот кто на сегодняшний день является собственником. ФИО, дата рождения, паспорт, прописка на момент покупки квартиры.

Особое внимание следует обратить на возраст.

Если собственник малолетний ребенок (несовершеннолетний), то:

• дополнительно на сделку нужно получить разрешение органов опеки на продажу данной недвижимости;
• письменное разрешение отца, даже если родители находятся в разводе, не живут вместе, (супруг, например, в местах лишения свободы или живет с другой семьей), это не отменяет его присутствия в органах опеки, чтобы он написал заявление. Другой вопрос если второй родителя нет и уже очень давно (пропал без вести), если он в МЛС или он просто не согласился, то здесь стоит идти в органы опеки и консультироваться. Сотрудник органа опеки может предложить варианты оформления без согласия второго родителя, но только по предварительной консультации.,

Еще по возрасту надо проверить паспорт — срок действия. Паспорт меняется в 20 и 45 лет. И если мужчина поменял паспорт за месяц до своего 45-летия (по причине порчи, например), то по достижении им 45 лет, он снова должен поменять паспорт. Обращайте внимание на срок действия паспорта. Так же если вы видите, что в свидетельстве указан совершенно другой паспорт, предпоследнюю страницу паспорта откройте и посмотрите, какие паспорта были у этого человека (возможно женщина поменяла паспорт, когда вышла замуж и т.д.).

В паспорте смотрим наличие брака: если имущество приобретено в период брака, то обязательно должно быть нотариальное согласие супруга на продажу объекта недвижимости, даже бывшего супруга, даже давнишнего супруга, даже если его нет в новом паспорте, что очень важно.

Часто бывает, что брак расторгнут, паспорт поменяли и в новом паспорте супруга уже нет, но тем не менее поинтересуйтесь был ли он на момент покупки. Очень часто такое встречается, что супруги разводятся. Срок исковой давности, если в течении трёх лет после развода супруги не поделили имущество, тогда имущество остается принадлежать тому супругу, на кого оно оформлено, но при этом регистрационная служба не очень то на это обращает внимание и потребует у вас это согласие, потому что супруг не дай бог сможет доказать в суде, что у него не было возможности разделить имущество. Такое в практике случается, поэтому в идеале попросите, даже если супруги в разводе. Заручитесь таким согласием, обязательно. Причём на даты смотрим внимательно.

Рассмотрим пример:
Молодая пара купили квартиру, 10 января, 20 января поженились, когда получили документы, предположим 10 февраля, когда вы откроете свидетельство о государственной регистрации вы увидите, что запись в ЕГРН занесена 25 января, значит 25 января наступила собственность, а 20 января молодые поженились и теперь это является совместной собственностью. Ни с момента заключения сделки, а с момента внесения записи в ЕГРН. Обращаем внимание на даты.

Вид права (несколько видов):

• собственность;
• общая долевая (1/2, 1/4);
• совместная (когда оба супруга записаны в свидетельство);
• аренда;
• бессрочное пользование;
• оперативное управление.

Если доля принадлежит сособственнику, то свидетельство выдаётся каждому человеку, кто является сособственником, если долевая собственность на 4-х человек, то будет 4-е свидетельства. Договор купли-продажи будет один, а свидетельств — по количеству собственников.

• если доля, то на другой стороне свидетельства перечислены другие сособственники;
• обратите внимание на детей-сособственников (разрешение опеки на продажу);
• если человек хочет продать свою долю, то требуется согласие сособственников.

Объект права (вид, адрес, площадь):

• квартира;
• комната в коммунальной квартире (не требует согласия собственников);
• комната в секции, комната в квартире (требует согласия собственников);
• дом, земля (категория земель, обязательно посмотреть в свидетельстве), баня, сарай, незавершенное строительство и др.

Кадастровый номер. Номер объекта недвижимого имущества, зарегистрированный в Кадастровой палате.

Существующие обременения. Варианты:

• не зарегистрированы;
• ипотека;
• сервитут (ограничения права пользования, в т.ч. памятники архитектуры). Например памятники архитектуры. В доме, который признан памятником архитектуры не имеете право окна поменять, сделать их с другим рисунком, вам важно получить разрешение. Т.е. сервитут – это небольшое ограничение правом пользования. Когда этот объект продаётся другому владельцу, это ограничение правом пользования переходит вместе с собственностью. И таким образом, в первую очередь нужно узнать, в чём именно является сервитут;
• рента. На практике может быть заключен договор ренты, а в свидетельстве государственной регистрации на право собственности на жилье, прописано — ипотека. Ипотека – это залог недвижимости, залогодержатель может быть либо кредитное учреждение (юридическое лицо), например, банк, либо, физическое лицо. И видимо государственный регистратор, который регистрировал такую сделку, не особо то и разобрался, как ещё можно оформить данное обременение, и сделал запись — ипотека.

Могут ли быть сложности в продаже такой квартиры? Да, безусловно, придется давать скидку покупателю.

Запись о государственной регистрации. С этого момента наступает право собственности и исчисляются налоги. Но есть исключения:

1. Свидетельство о наследстве. Свидетельство выдается нотариусом наследнику (-ам), когда наследодатель умирает. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. С этой же даты возникает право собственности;
2. Право собственности в ЖСК наступает с дня получения справки о полном выплате пая.

Оба не зависят от даты регистрации в ЕГРН.

ФИО регистратора (кто зарегистрировал сделку)
Серия и номер свидетельства.

Вы узнали, как выглядит свидетельство о недвижимости, узнали, какую информацию можно извлечь из данных, прописанных в этом документе.

Риэлторский бизнес открывается только смелым и немного отчаянным, хорошо знакомым со словами отказа, когда в месяц не закрыто ни одной сделки и потрясающим ощущением после 3-х сделок подряд!:)