Образец уведомления о задолженности по

Уведомление об оплате задолженности

Обязательно ли вручать должнику уведомление об оплате задолженности? В ряде случаев – да, такое требование прямо предусмотрено законом. И отсутствие документов в подтверждении факта отправки сделает затруднительным расторжение договора. А поданный иск будет возвращен.

В большинстве же случаев, не обязательно. Но уведомление об оплате задолженности позволит обозначить ее размер, основание возникновения, сроки уплаты. Ведь задолженность может возникать не только из договоров. Это и причинение ущерба, залог, ипотека, неустойка и др. В таких случаях уведомление или претензия по оплате задолженности могут стать одними из доказательств по гражданскому делу.

Размещенная ниже информация пригодится и должнику. Когда обязанность уведомить его о задолженности лежит на кредиторе, данный аргумент может быть использован в отзыве на иск.

При наличии дополнительных вопросов, их можно задать дежурному юристу сайта.

Пример уведомления об оплате задолженности

Уведомление об оплате задолженности

В соответствии с договором о подключении (технологическом присоединении) объект строительства по адресу: Республика Татарстан, г. Лениногорск, проспект Комсомольский, 20, был присоединен к газовым сетям 20 октября 2017 г. С указанной даты домовладение исправно и бесперебойно получает газ, в т.ч. с использованием сетей газопровода «Газовые сети по проспекту Комсомольский г. Лениногорска», принадлежащие на праве собственности ООО «ЭкспертГаз».

Направленный Вам для заключения договор о техническом обслуживании и аварийном ремонте газопровода до настоящего времени не подписан. В то же время газопровод является взрывопожароопасным объектом, надлежащую техническую эксплуатацию которого осуществляет только специализированная организация. Газ продолжал Вам поставляться, услуги по техническому обслуживанию в тариф не включаются в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 239 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)с».

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ у Вас образовалась задолженность вследствие неосновательного обогащения. Размер задолженности составляет 1650 руб.

На основании изложенного уведомляю Вас о необходимости в течение 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления погасить имеющуюся задолженность, в противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд с возложением судебных расходов на ответчика.

Расчет задолженности

20 марта 2017 г.

Генеральный директор Одинцов П.П.

Основание направить уведомление об оплате задолженности

При решении вопроса о целесообразности направления документа учитывайте следующие факторы:

Обязательность уведомления может быть установлена Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, иными законодательными актами, а также договором.
Факт направления такого документа станет доказательством того, что контрагент знал о наличии задолженности, знал о ее размерах и сроках погашения, а отправитель действовал разумно и добросовестно
После сообщения лицу о наличии долга можно применять более действенные меры: насчитывать пени, штрафы, неустойки, обращаться в суд, в иные органы.

Гражданский кодекс предусматривает обязанность арендодателя направить арендатору уведомление о задолженности по арендной плате. Постановлением Правительства РФ закреплена обязанность направлять потребителям уведомления о наличии долгов по коммунальным платежам. В обязательном порядке направляются такие документы до введения ограничений по подаче электроэнергии, теплоснабжении и т.п.

Если договор содержит раздел о досудебном порядке урегулирования споров, подача уведомления или претензии опять-таки становиться обязательной.

Как составить и подать уведомление об оплате задолженности

Итак, напоминание о возврате долга – первый шаг к урегулированию ситуации. Готовится оно в письменной форме путем составления уведомления об оплате задолженности. Помимо сведений: кому, от кого направляется документ, укажите:

основание возникновение задолженности (факт заключения договора, причинение ущерба, неосновательное обогащение, иное)
размер задолженности и срок ее погашения (приложите расчет)
последствия неуплаты долга.

Подпишите и проставьте дату. Отправить уведомление об оплате задолженности необходимо по правильному адресу, т.е. по мету жительства (регистрации) гражданина или юридическому адресу организации. Если вручаете лично, убедитесь в наличии такого права у получателя (не надо отдавать документ сторожу, уборщику и т.п.).

Если уведомление об оплате задолженности остается без внимания, следующим этапом защиты прав станет подача искового заявления.

Уведомление о задолженности

Ответьте на несколько вопросов и ваш документ будет создан автоматически.

3. Сохранить — Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

Уведомление о задолженности

Настоящее Уведомление о задолженности может быть использовано для направления уведомления одной стороной договора (Кредитором) о наличии задолженности по такому договору у другой стороны (Должника).

Предложенный проект Уведомления подойдет для уведомления о задолженности контрагента по любому виду из гражданских договоров.

Разработанный шаблон документа дает возможность Кредитору определить, в частности:

(1) сумму задолженности;

(2) окончательную дату ее погашения или график погашения, если Должник будет погашать возникшею задолженность отдельными траншами (частями);

(3) виды санкций, которые могут быть применены к Должнику в связи с существованием непогашенной задолженности.

Как использовать документ

Документ может быть использован государственными органами, юридическими лицами государственного или частного сектора, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями, которые выступают Кредиторами по каким-либо договорам и желают уведомить своих контрагентов о существующей задолженности.

Предложенный проект Уведомления может быть направлен Кредитором уже на следующий календарный день после крайней даты для совершения контрагентом оплаты или текущего платежа по ранее заключенному договору.

Для того чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны Кредитора, а также дополнительно заверен печатью, если Кредитором является юридического лицо или государственный (муниципальный) орган.

Согласно общего правила Уведомление о задолженности может быть направлено на протяжение всего срока действия договора между Кредитором и Должником. Обращаем внимание, что ранее заключенным договором может быть предусмотрен иной порядок и сроки направления уведомления о существующей задолженности Кредитором.

Применимое законодательство

Настоящее Уведомление о задолженности подготовлено в соответствии с устоявшейся практикой ведения внутреннего делопроизводства предприятиями, организациями и учреждениями на территории Российской Федерации, а также практическими требованиями, которые обычно выставляются к уведомлениям такого рода.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Другие имена для документа: Письмо о долге, Письмо о долге по договору, Письмо о задолженности по договору, Сообщение о долге, Сообщение о долге по договору

Образец заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей

оплачено государственной пошлиной: в соответствии с требованиями ч.2 ст. 123 ГПК РФ, п.п. 2 п.1 ст. 333.19 НК РФ в размере 605 рублей 30 копеек.

Заявление о выдаче судебного приказа

на взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей

04 июня 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью НАЗВАНИЕ2 и Товариществом собственников недвижимости НАЗВАНИЕ1 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № НОМЕР7 от 25.04.2019 года было заключено Соглашение об уступке прав требований (цессии) и о зачете задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого ООО НАЗВАНИЕ2, на правах «Цедента» (первоначального кредитора) и управляющей организацией многоквартирного жилого дома АДРЕС1, передало, а Товарищество собственников недвижимости НАЗВАНИЕ1, на правах «Цессионария» (нового кредитора) приняло от управляющей организации задолженность от собственников (пользователей) жилых помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» (в силу норм Жилищного законодательства РФ) за период с 20 ноября 2017 года и по 31 мая 2019 года в общей сумме 1.439.851 рубль 65 копеек согласно переданного «Цедентом» Реестра должников.

Согласно сведениям о должниках за вышеуказанный период, за должником ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» за период с 20 ноября 2017 года и по 31 мая 2019 года в размере 33 686 рублей 73 копеек , поскольку вышеуказанный должник владеет на праве собственности квартирой АДРЕС2, площадью 92,1 кв.м., расположенной на 24-ом этаже, что подтверждается записью о регистрации права собственности должника на указанное жилое помещение в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № НОМЕР8 от 10.11.2017 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В связи с состоявшейся уступкой права требования, должнику было направлено уведомление о переуступке долга с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем в течение 10 дней с момента получения направленного в адрес должника уведомления, с указанием реквизитов для перечисления вышеуказанной задолженности на расчетный счет взыскателя.

06.06.2019 г. ФИО1 направлено уведомление об уступке прав требования и о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных платежей. Задолженность по оплате коммунальных платежей ФИО1 до сих пор не погашена, при том, что размер указанной задолженности должником не оспаривается. В соответствии с требованиями ст. 122 ГПК РФ, указанная задолженность подлежит взысканию с должника в порядке рассмотрения мировым судьей заявления взыскателя о выдаче судебного приказа.

При этом, понесенные взыскателем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 605 рублей 30 копеек, также подлежат взысканию с должника, в порядке соблюдения требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 98, 121-124 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ

Выдать судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 , имеющего в собственности жилое помещение — АДРЕС2, площадью 92,1 кв. м., в пользу взыскателя «ТСН НАЗВАНИЕ1», задолженности по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» за период с 20 ноября 2017 года и по 31 мая 2019 года в размере 33 686 (тридцати трех тысяч шестисот восьмидесяти шести) рублей 73 копеек, возложив на должника обязанность по возмещению «ТСН НАЗВАНИЕ1 понесенных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 605 (шестисот пяти) рублей 30 копеек, а всего взыскав с ФИО1 в пользу «ТСН название1» ( ОГРН НОМЕР1, ИНН НОМЕР2, КПП НОМЕР3) на расчетный счет №НОМЕР4 в ОАО «АЛЬФА-БАНК» Филиал «Нижегородский» БИК НОМЕР5, корр.счет НОМЕР6 (ОГРН НОМЕР9, ИНН НОМЕР10, КПП НОМЕР3), на расчетный счет №НОМЕР11 в ОАО «АЛЬФА-БАНК» Филиал «Нижегородский» БИК НОМЕР5, корр.счет НОМЕР6, назначение платежа: «Оплата долга по цессии» и « Возмещение судебных расходов» денежные средства в сумме 34 686 (тридцати четырех тысяч шестисот восьмидесяти шести) рублей 03 копеек.

Документы, подтверждающие обоснованность заявленных взыскателем требований:

Условия для упрощения процедуры ограничения КУ в договоре управления МКД

Продолжим формировать условия идеального договора управления для УО. Мы уже рассмотрели, что даст УО включение в договор управления условий о претензионном порядке урегулирования споров.

Сегодня расскажем, как с помощью этого документа можно упростить работу с задолженностью. А именно: какие условия следует предусмотреть в договоре управления для упрощения процедуры ограничения коммунальных услуг.

Проблема уведомления

вручить должнику под расписку;
направить по почте заказным письмом;
включить текст уведомления в платёжный документ для внесения платы за коммунальные услуги;
передать посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя;
вручить в виде телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ или на официальной странице исполнителя в интернете;
передать в виде голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Все перечисленные способы должны подтвердить факт и дату получения уведомления потребителем. Поэтому должники злоупотребляют и стараются не получать какие-либо уведомления по почте, отказываются принимать их под роспись и т.д..

Таким образом, при отсутствии доказанности факта вручения и (или) получения уведомления собственником в большинстве случаев порядок ограничения считается не соблюдённым.

Изменение порядка ограничения, приостановления коммунальных услуг

Исполнитель коммунальных услуг имеет право предусмотреть иной порядок ограничения, приостановления коммунальных услуг.

Такая возможность закреплена п. 119 Правил 354, согласно которой, если иное не установлено федеральными законами, указами президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Из содержания пп. «п» п. 19 Правил 354 следует, что условия об основаниях и порядке приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг являются существенными в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Поэтому изменить порядок ограничения коммунальных услуг может как управляющая организация в договоре управления, так и ТСЖ или иное жилищное объединение в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Порядок приостановления или ограничения коммунальных услуг

1. Укажите удобный для вас способ уведомления собственников о предстоящем отключении.

Более того, не ограничивайтесь одним способом, укажите все возможные способы уведомления и предусмотрите, что уведомление производится исполнителем одним из указанных способов по выбору самого исполнителя.

Когда прописываете в договоре несколько способов уведомления, не забывайте готовить почву для их реализации. Например, вы указали, что можно уведомить собственника письмом по электронной почте. В таком случае необходимо, чтобы адрес электронной почты был указан собственником в реквизитах.

2. Добавьте условие о несении собственником рисков по неполучению уведомлений и иной входящей корреспонденции.

Вы направили должнику уведомление почтой, он его не получил, но по трек-номеру видно, что письмо ждёт его уже две недели. Советуем вам предусмотреть приостановку коммунальных услуг по истечении срока хранения письма.

3. Если помещение находится в собственности нескольких лиц (совместная собственность или долевая), закрепите в договоре обязанность сособственника, получившего уведомление, уведомить других сособственников.

Рекомендуем включить условия о приостановлении коммунальных услуг в раздел «Условия о предоставлении коммунальных услуг» или выделить их в отдельный раздел «Порядок приостановления коммунальных услуг».

Образец условий о приостановлении коммунальных услуг

Вот так может выглядеть раздел с условиями о приостановлении коммунальных услуг в договоре управления МКД.

9.1. Приостановление предоставляемых коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги производится в следующем порядке:

9.1.1. Управляющая организация направляет собственнику помещения (потребителю-должнику) уведомление о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 15 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги будет приостановлено без предварительного введения ограничения.

вручения потребителю-должнику под расписку;
направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении);
включения текста предупреждения (уведомления) в платёжный документ для внесения платы за жилое помещение за коммунальные услуги;
передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя;
телефонного звонка с записью разговора;
сообщения по электронной почте;
через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
размещения информации на официальном сайте исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
отправки СМС по контактному номеру телефона.

9.1.3. Уведомление способом направления по почте заказного письма (с уведомлением о вручении) направляется по месту жительства (регистрации) собственника, а при отсутствии сведений о месте регистрации – по месту нахождения имущества собственника.

9.1.4. Риск неполучения собственником предупреждения (уведомления) несёт сам собственник.

9.1.5. В случае направления собственнику уведомления почтовым отправлением собственник считается уведомленным, если к исполнителю коммунальных услуг возвратился конверт по причине истечения срока хранения. В случае возврата конверта по причине истечения срока хранения исполнитель вправе приостановить предоставление коммунальной услуги.

9.1.6. В случае нахождения помещения в собственности нескольких лиц, уведомлению подлежит одно из них по выбору управляющей организации. При получении уведомления одним из собственником на него возлагается обязанность по оповещению другого сособственника.

Помните, что в сфере управления МКД предусмотрительность поможет избежать в дальнейшем проблем с контролирующими органами.

Автор статьи: Дмитрий Бурняшев, юрист, эксперт по вопросам управления МКД.