Образец соглашение о порядке понесения расходов на

Заявление о взыскании судебных расходов: порядок составления и образец

Заявление о возмещении судебных расходов — это документ, позволяющий вернуть все или часть денежных средств, потраченных заявителем. Подается после вступления в законную силу решения суда.

Перечень судебных издержек

К издержкам относятся:

• услуги представителя;
• стоимость экспертизы;
• почтовые отправления;
• транспортные расходы;
• затраты на оформление нотариальной доверенности.

Перечень издержек является открытым. Чаще всего судьями рассматриваются заявления на взыскание судебных расходов на представителя, в связи с чем основная сумма денежных средств платиться заявителями за высококвалифицированную юридическую помощь.

Не всегда удается получить возмещение в полном объеме. При рассмотрении подобных вопросов судья исходит из разумных пределов, с учетом которых подлежат возмещению денежные средства.

ВС РФ отметил, что при разрешении вопроса о возмещении затрат юридически значимым является установление связи между размером понесенных издержек и их оправданностью, необходимостью и разумностью, исходя из цен, которые обычно устанавливаются за такие услуги.

Под разумными издержками в сложившейся практике понимаются расходы, которые при аналогичных обстоятельствах взимаются за подобные услуги. При определении разумности учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере денежных средств, взыскиваемых в возмещение издержек, суд не вправе уменьшать их произвольно, если другая сторона не заявляет возражений и не предоставляет доказательства чрезмерности размера взыскиваемых расходов.

Подаете в суд? Изучите судебные решения по аналогичным делам. Найти их поможет база судебной практики в КонсультантПлюс (бесплатный доступ к ней получите, перейдя по ссылке ниже). В базе собраны решения всех российских судов, а поиск такой же простой, как в Яндексе.

Условия, при которых происходит возмещение судебных расходов

По общему правилу процессуального законодательства, проигравшая сторона возмещает другой все понесенные ею затраты в ходе судебного делопроизводства либо при вынесении решения по имеющемуся спору, либо при вынесении отдельного определения. Также заявление о взыскании судебных расходов в арбитражный суд может быть направлено на основании положений АПК РФ.

Возмещение осуществляется на основании того решения суда, которым был разрешен спор по существу.

Как рассчитать расходы

Размер величины затрат рассчитывается исходя из обстоятельств дела. Если заседания проходили в другом городе, то к величине суммы прибавляются транспортные издержки; командировочные; оплата проезда эксперта для дачи пояснений в заседании и прочие.

Таким образом, при подготовке документов следует включить все затраты, которые были необходимы и понесены для достижения положительного решения в пользу заявителя.

Как написать заявление о возмещении

Документ составляется в произвольной письменной форме. Утвержденных форм такого заявления нет. Заинтересованные лица составляют его с обязательным содержанием определенных сведений, таких как номер дела, реквизиты решения суда, информация о понесенных издержках в рамках дела, общая сумма затрат. Обязательно прикладываются доказательства несения затрат, обоснованность и необходимость в их несении.

о возмещении судебных расходов

____________________________ был подан иск ___________________________ к ___________________________. Согласно решению _____________________, в пользу __________________ было взыскано _______________ рублей с ________________________. Судебный акт вступил в законную силу _____________.

В ходе судебного производства _________________________ были понесены расходы на оплату услуг представителя, почтовые отправления и оформление нотариальной доверенности в общей сумме ________________ рублей (документы прилагаются).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями гражданского процессуального законодательства,

Взыскать с ________________________ в пользу _________________ судебные расходы в размере ____________ рублей.

1. Документы, подтверждающие несение судебных расходов (договор, квитанции, чеки).

Генеральный директор _____________

Если подавать такое заявление о возмещении после вынесения итогового акта судьей, то оно не является исковым и рассматривается в рамках предыдущего дела в открытом судебном заседании с участием всех лиц, привлеченных к делу.

Когда и куда надо подать заявление

Действующее законодательство предусматривает два варианта подачи иска о возмещении в суд:

1. Подача искового заявления с представительскими расходами либо подача соответствующего ходатайства о возмещении в рамках дела до вынесения итогового судебного акта, и судья отобразит свое решение по этому вопросу в решении.
2. После вынесения итогового решения. Подобный документ может быть подан и в арбитражный суд, если спор рассматривался в соответствии с положениями АПК РФ. По результатам рассмотрения судьей выносится определение.

При выборе второго способа подачи необходимо уложиться в срок, предусмотренный законодателем. Срок для обращения с заявлением в суд составляет три месяца с момента вступления в законную силу итогового судебного акта (ст. 103.1 ГПК РФ, 112 АПК РФ). В случае наличия уважительности причин пропуска срока суд восстанавливает срок на подачу заявления.

Налогообложение возмещенных сумм

При исчислении налоговой базы понесенные организацией расходы учитываются в составе внереализационных расходов по налогу на прибыль (ст. 265 НК РФ). Аналогичным правом обладает и лицо, у которого система налогообложения является УСН (346.16 НК РФ).

Учитывая изложенное, возмещаемые проигравшей стороной затраты организация-получатель учитывает в составе внереализационных доходов на дату вступления в законную силу судебного акта, а на УСН — на дату поступления на расчетный счет (ст. 346.15, 346.17 НК РФ).

Составляем договор на представительские расходы — образец

Договор на представительские расходы — образец его вы найдете ниже — важный элемент документооборота организации, имеющей представительские расходы. В чем заключается его предназначение и в какой структуре он должен быть представлен?

Для чего нужен договор на представительские расходы?

К представительским в соответствии с положениями п. 2 ст. 264 НК РФ относятся расходы организации, представленные:

• затратами на организацию официального мероприятия с участием представителей организации;
• транспортными, буфетными расходами, осуществленными при проведении официального мероприятия;
• услугами переводчика, если организация ими пользовалась в рамках проведения соответствующего мероприятия.

Представительские расходы фирма вправе применить в целях уменьшения налогооблагаемой базы — в размере до 4% от затрат на оплату труда (классифицированных в ст. 255 НК РФ). Однако данные расходы должны быть документально подтверждены.

К документам, позволяющим подтвердить расходы, относится, в частности, договор, который может быть заключен:

• с поставщиком услуг, необходимых в целях проведения мероприятия (например, с арендодателем помещения, снимаемого организацией);
• с транспортной фирмой;
• с кейтеринговой фирмой;
• с фирмой, оказывающей услуги по переводу;
• проч.

К договору на оказание услуг, которыми пользуется организация в целях проведения официального мероприятия, следует прилагать (письмо Минфина от 13.11.2007 № 03-03-06/1/807):

• первичные документы (отражающие в данном случае расчеты с поставщиком услуг);
• приказ директора о проведении официального мероприятия;
• смету расходов по соответствующему мероприятию;
• отчет об использовании денежных средств по смете.

Более новые разъяснения Минфина (письмо от 10.04.2014 № 03-03-РЗ/16288) позволяют использовать для подтверждающих целей только отчет (при условии, что он дополнен соответствующей первичкой — включая договор). Тем не менее многие фирмы предпочитают подтверждать представительские расходы тем комплектом источников, что утвержден в более старом письме Минфина. Это может быть обусловлено как желанием обезопасить себя от претензий налоговиков, так и спецификой внутрикорпоративных механизмов контроля над расходованием денежных средств в части представительских расходов.

Указанный комплект также часто дополняется:

• актами о списании расходов на представительские мероприятия;
• программами мероприятий.

Договор на представительские расходы, относящийся к первичным документам, может быть стандартным гражданско-правовым соглашением, составляемым по распространенной схеме, что приведена в письме Роскомторга от 09.11.1995 № 1-1492/32-21 с необходимыми дополнениями — исходя из специфики конкретных услуг. Изучим пример структуры соответствующего договора, условившись, что мы обращаемся за услугами в фирму, оказывающую услуги по переводу.

Структура документа

Как и большинство других гражданско-правовых договоров между хозяйствующими субъектами, рассматриваемый контракт может включать:

2. Основные разделы, в которых определяются:

• предмет;
• обязательства сторон;
• цены, порядок расчетов;
• ответственность сторон;
• срок действия договора;
• прочие условия.

3. Раздел с реквизитами и подписями сторон правоотношения.

Договор также может дополняться различными приложениями.

Изучим, каким может быть содержание указанных элементов соглашения, подробнее.

Преамбула

Преамбула рассматриваемого договора стандартна: она должна отражать тот факт, что организация (исполнитель) в лице своего представителя, который действует на основании определенного документа, и организация-заказчик заключают договор о том, что отражено в последующих разделах договора.

Предмет договора

Условимся, что наш договор составляется с организацией, которая оказывает услуги по переводу в рамках представительских мероприятий.

В этом случае в рассматриваемом разделе соглашения может быть отражено, что:

• исполнитель обязуется оказывать услуги заказчика по устному или письменному переводу с русского языка на иностранные (и наоборот) в установленные сроки;
• факт обращения заказчика к исполнителю подтверждается направлением официальной письменной заявки по факсу или телефону с указанием места явки переводчика для оказания услуг, а также сроков, в рамках которых должны оказываться услуги (форма данной заявки может быть одним из приложений к договору);
• заказчик обязуется своевременно оплачивать соответствующие услуги.

Обязательства сторон

Обязательства по договору, как правило, определяются отдельно для заказчика и исполнителя. Первая сторона может быть обязана:

• своевременно направлять официальные письменные запросы исполнителю, отражающие факт обращения к нему (например, за 3 дня до встречи, на которой должен присутствовать переводчик);
• своевременно оплачивать услуги исполнителя;
• оплачивать расходы исполнителя в случае несвоевременного аннулирования заявки, подтверждающей факт обращения к исполнителю (на случай, если переводчик явится на место мероприятия, но узнает, что оно отменено).

Вторая сторона может быть обязана:

• гарантировать точное воспроизведение переводчиком информации, сообщаемой носителем иностранного языка представителю заказчика в момент оказания услуги, на русском языке, и наоборот;
• гарантировать соблюдение переводчиком этических, лексических и фонетических норм употребления русского и иностранного языков в процессе оказания услуги.

Стоимость услуг и расчеты

В данном разделе договора можно зафиксировать, что оплата услуг осуществляется на основании выставленного исполнителем счета по безналичной оплате и в соответствии с установленными расценками (например, утвержденными в приложениях к договору).

Также в рассматриваемом разделе договора (если рассматривать его как типичный при заказе услуг по переводу) могут присутствовать формулировки:

• устанавливающие срок оплаты услуг заказчиком (например, 3 банковских дня с момента выставления исполнителем счета);
• определяющие обязанность подписания сторонами акта выполненных работ по каждой заявке на оказание услуг.

Срок действия

В данном разделе нужно указать срок действия договора, определенный сторонами. Полезно также употребить формулировку, по которой договор не может быть прекращен, пока обязательства по нему не будут выполнены заказчиком и исполнителем.

Кроме того, следует предусмотреть возможность расторжения договора по инициативе любой из сторон по письменному уведомлению за 2 недели до расторжения.

Ответственность сторон

Здесь могут содержаться формулировки о том, что:

• сторона, не исполнившая обязательства по договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ;
• разногласия между заказчиком и исполнителем могут разрешаться посредством переговоров, а если к согласию прийти не удастся — то в суде;
• исполнитель не отвечает за неисполнение собственных обязательств, если это обусловлено неисполнением тех, что возложены на заказчика;
• за некачественное оказание услуг исполнитель уплачивает штраф или неустойку в установленном размере (например, 30% от стоимости услуг).

Дополнительные условия

Таковыми могут быть условия, по которым:

• исполнитель имеет право не начинать оказывать услуги в случае слишком позднего получения заявки от заказчика (с точки зрения возможности переводчика добраться до мероприятия вовремя);
• договоренности сторон, заключенные до подписания договора, не применяются по факту его подписания.

Реквизиты и подписи

Данный раздел договора — также стандартен. В нем содержатся:

1. Ф. И. О., должности, подписи с расшифровкой — представителей исполнителя и заказчика.

2. Реквизиты сторон:

• юридические и фактические адреса;
• телефоны, электронная почта, адреса сайтов;
• ИНН, КПП, ОГРН;
• номера расчетных, корреспондентских счетов, БИК.

3. Печати организации-заказчика и исполнителя (если осуществляется их использование).

Приложения к договору

Договор на оказание услуг по переводу может быть дополнен приложениями, в которых могут фиксироваться:

• единицы измерения оказания услуг (например, часы);
• расценки за оказание услуг в соотнесении с установленными единицами измерения;
• скидки и бонусы, если они предлагаются исполнителем.

Также отдельным приложением может быть представлена форма заявки на обращение к заказчику.

Какие документы могут дополнять договор?

Документ на оказание таких услуг, как представительские расходы, составляется в 2 экземплярах, один из которых хранится у заказчика в подтверждение факта совершения соответствующих расходов при налоговой проверке. Также он должен дополняться различными видами первички:

• актом выполненных работ;
• счетом на оплату;
• счетом-фактурой.

Скачать образец договора по оказанию услуг представительского характера (с организацией, оказывающей услуги по переводу) вы можете на нашем сайте.

Итоги

Представительские расходы могут быть использованы фирмой, которая их осуществила, в целях уменьшения налогооблагаемой базы. Для этого они должны быть подтверждены — в частности, договором на оказание услуг, формирующих соответствующие расходы.

Подробнее о специфике представительских расходов читайте в статье «Документальное подтверждение представительских расходов».

Что делать, если договор с исполнителем расторгает заказчик? (часть 2)

На фоне пандемии коронавируса и существенного снижения темпов экономической деятельности многие компании испытывают множество проблем с ведением бизнеса.

Мы уже разбирали на «Клерке» ситуацию, когда договор с исполнителем разрывает заказчик. Сегодня продолжим эту тему и рассмотрим порядок учета операций по расторжению договора (по инициативе Заказчика) у Исполнителя.

Расторжение договора и гражданское законодательство

Согласно данной норме, если от договора отказывается заказчик, то он обязан оплатить исполнителю фактически понесенные тем расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на заказчика обязанность оплатить исполнителю фактически понесенные расходы в случае, если заказчик в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора оказания услуг.

Фактически понесенные расходы

При этом исполнитель должен доказать, что расходы были понесены до отказа от договора и вызваны исполнением или подготовкой к его исполнению.

Здесь возникает вопрос: Что подразумевается под «фактически понесенными расходами»? В Гражданском кодексе РФ такое понятие как «фактические расходы» не расписано. Поэтому за ответом на поставленный вопрос следует обратиться к арбитражной практике.

Анализируя решения судов, можно сделать такие выводы:

1. Пункт. 1 ст. 782 ГК РФ, в котором идет речь о возмещении фактически понесенных расходов, не регулирует те случаи, когда услуги по договору уже оказаны (п. 2 Информационного письма ВАС РФ от 21.12.2005 N 104).

Иными словами, если по договору исполнитель обязуется выполнить комплекс услуг, те услуги, которые полностью оказаны к моменту отказа заказчика от дальнейшего исполнения договора, должны быть оплачены как оказанные услуги по правилам, установленным п. 1 ст. 781 ГК РФ (см., например, Постановление ФАС УО от 04.05.2010 N Ф09-2940/10-С3).

То есть, необходимо доказать, что расходы исполнителя являются расходами в смысле пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса. Отметим, что не могут быть причислены к таким расходам внутренние затраты.

Так, например, не рассматривается в качестве фактически понесенных расходов заработная плата работников исполнителя и страховые взносы на нее, если, конечно, эти работники не были приняты специально для оказания услуг по конкретному договору.

Арендная плата за помещение также не может рассматриваться в качестве фактически понесенных расходов, если помещение не было арендовано исключительно для оказания услуг по конкретному договору (Постановления ФАС СЗО от 06.07.2006 по делу N А05-19122/2005-32, ФАС СКО от 09.01.2008 N Ф08-8599/07).

Кроме этого, не рассматривается в качестве фактически понесенных расходов предусмотренное договором вознаграждение исполнителя за услуги в не оказанном объеме, это его упущенная выгода (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 N 09АП-19125/2009-ГК).

Естественно, что сделать это тем проще, чем более подробно описаны в договоре сама услуга и действия, которые необходимо осуществить исполнителю для ее оказания.

Поэтому по возможности лучше составить смету на расходы по оказанию услуги, которая будет являться Приложением к договору с заказчиком.

Документальным подтверждением расходов будет являться первичная документация (акты, отчеты о выполнении работ и пр.), внутренняя организационно-распорядительная документация исполнителя, договоры исполнителя с третьими лицами и т.д.

Суды всех уровней отказывают исполнителям в исках о возмещении фактически понесенных расходов, если отсутствуют доказательства их несения (см., например, Постановления ФАС МО от 29.04.2010 N КГ-А40/1994-10, ФАС ВВО от 24.04.2009 по делу N А82-8533/2008-17).

Можно ли в договоре заранее предусмотреть размер фактически понесенных расходов на разных стадиях расторжения договора?

То есть нельзя указать в договоре предварительную (упреждающую) оценку фактически понесенным расходам (например, за один день, 10 дней, 20 дней и т.д.), то есть, так сказать, дать.

Размер фактически понесенных расходов определяется индивидуально в каждом случае по каждому договору исходя из имеющихся в распоряжении исполнителя документов.

Бухгалтерский учет у Исполнителя

Однако в рассматриваемой ситуации при отказе заказчика от исполнения договора понесенные исполнителем расходы не могут быть признаны таковыми.

Поэтому данные затраты, на основании п. п. 4, 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации» (Утверждено Приказом Минфина России от 6 мая 1999 года № 33н), признаются прочими расходами и подлежат списанию со счета 20 «Основное производство» на счет 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-2 «Прочие расходы» (Инструкция по применению Плана счетов (Утверждена Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н)).

Указанный доход принимается к учету в составе прочих доходов в сумме, признанной заказчиком, и отражается в учете в отчетном периоде признания ее заказчиком (п. п. 10.6, 16 ПБУ 9/99).

Налоговый учет у Исполнителя

Для целей налогообложения прибыли доходы в виде сумм возмещения заказчиком понесенных организацией расходов признаются внереализационными доходами (ст. 250 НК РФ).

При применении в налоговом учете метода начисления сумма указанного дохода отражается в периоде ее признания заказчиком (п. 1 ст. 271 НК РФ).

Пример. Исполнитель, применяющий обычную систему налогообложения, получил 100%-ную предоплату в размере 120 000 руб. по договору на оказания маркетинговых услуг.

Однако вскоре договор был в одностороннем порядке расторгнут заказчиком.

Согласно калькуляции сумма фактически понесенных в связи с исполнением договора расходов, подлежащая возмещению заказчиком, составляет 50 000 руб.

Исполнитель представил калькуляцию фактически понесенных расходов заказчику и, получив его согласие, удержал эту сумму из средств полученной предоплаты.

Оплатив ремонт общего имущества в здании, собственник вправе требовать возмещения части расходов в качестве неосновательного обогащения

Причем этот вывод справедлив и в том случае, когда одним из отказавшихся от несения расходов собственников помещений в здании является бюджетное учреждение, а в качестве причины отказа в выплате компенсации названо отсутствие контракта, заключенного в соответствии с Законом о контрактной системе. Такой подход подтвердила Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в Определении от 26.03.2020 № 301‑ЭС19-22897 по делу № А17-2188/2017.

Общий подход к решению проблемы.

В статье «Ремонт общего имущества в административном здании», опубликованной в № 1, 2020, автор дал ответы на следующие вопросы:

как распределить между собственниками затраты на проведение работ на общем имуществе административного здания;

можно ли в случае, когда ремонт нужно выполнить срочно, оплатить работы за свой счет, а затем взыскать часть расходов с остальных собственников;

как отразить эти операции в бухучете и для целей налогообложения прибыли?

При этом было указано, что согласно сформированной судами позиции собственник части помещений в нежилом здании не вправе отказаться нести расходы на содержание общего имущества. При отсутствии заключенного между сторонами договора о возмещении понесенных затрат на содержание общего имущества к отношениям сторон применяются положения о неосновательном обогащении и об обязанности возвратить неосновательно сбереженное имущество собственнику, понесшему расходы на ремонт, реконструкцию и т. д. общего имущества (пропорционально соотношению площади принадлежащих собственникам помещений и общей площади помещений здания) (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.2009 № 7349/09, Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Иными словами, собственник, осуществивший расходы, вправе обратиться в суд с требованием взыскать неосновательное обогащение с другого собственника помещений в здании. Размер неосновательного обогащения может быть определен исходя из процентного соотношения долей в общем имуществе.

Бюджетное учреждение – особенный собственник?

Действует ли обозначенный выше судебный подход в том случае, когда собственником части помещений в здании является бюджетное (казенное) учреждение? До недавнего времени однозначного ответа на этот вопрос не было.

Например, в Постановлении АС ВВО от 20.09.2019 № Ф01-3703/2019 по делу № А17-2188/2017 арбитры отказали ООО в удовлетворении исковых требований при следующих обстоятельствах.

Помещения в здании принадлежали нескольким собственникам, в том числе областному правительству (свыше 50 %, из которых 42 % закреплены за казенным учреждением).

В связи с аварийным состоянием крыши здания, протечками на общем собрании собственников помещений в здании было решено поручить обществу заключить договор с подрядной организацией на ремонт крыши здания.

Между собственниками здания (за исключением учреждения и области) было подписано соглашение о порядке осуществления ремонта крыши здания.

Ремонтные работы были выполнены, приняты и оплачены.

Учреждение и область сообщили ООО об отсутствии финансовых средств на проведение указанных работ.

Посчитав, что понесенные на ремонт общего имущества расходы подлежат распределению пропорционально занимаемой площади между собственниками помещений в здании, общество обратилось в суд.

Судьи рассуждали так. В соответствии с Законом о контрактной системе государственные органы, органы управления внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, казенные учреждения и иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ или местных бюджетов могут вступать в договорные отношения только посредством заключения государственного или муниципального контракта.

В данном случае общество и ответчики (область, учреждение) государственный контракт на выполнение работ по ремонту кровли не заключали.

Между тем, поскольку финансирование работ для государственных нужд осуществляется из бюджета, заключение государственного контракта является обязательным условием.

Взыскание неосновательного обогащения за фактически оказанные услуги при отсутствии государственного (муниципального) контракта открывало бы возможность для недобросовестных исполнителей работ и государственных заказчиков приобретать незаконные имущественные выгоды в обход Закона о контрактной системе, тогда как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Данный подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 № 37/13 по делу № А23-584/2011, от 28.05.2013 № 18045/12 по делу № А40-37822/2012, а также приведенной в п. 20 Обзора судебной практики[1].

Таким образом, лицо, оказывающее услуги (выполняющее работы) без государственного (муниципального) контракта, подлежащего заключению в случаях и в порядке, предусмотренных Законом о контрактной системе, не могло не знать, что работы выполняются им при очевидном отсутствии обязательств.

В связи с этим фактическое исполнение обществом обязательства по ремонту кровли в спорном здании не влечет возникновения на стороне ответчиков неосновательного обогащения.

Кроме того, общество не доказало соблюдение условий, указанных в п. 9 ч. 1 ст. 93 Закона о контрактной системе, а именно то, что ремонтные работы крыши здания не терпели отлагательства, были проведены в количестве, объеме, которые необходимы для ликвидации последствий, возникших в результате аварии, были связаны с предотвращением иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

С учетом изложенного судьи отказали в удовлетворении исковых требований ООО.

Бюджетное учреждение – обычный собственник, отсутствие контракта – не повод для отказа.

Судебная коллегия по экономическим спорам решила, что при рассмотрении спора арбитры не учли следующее.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 3 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 64, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку обязательства собственника по оплате содержания общего имущества основаны на императивных нормах ГК и ЖК РФ, вывод судов об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с незаключением сторонами контракта в соответствии с Законом о контрактной системе в отношении спорных работ является ошибочным. Отсутствие контракта в данном случае не освобождает государственного (муниципального) собственника от оплаты расходов на содержание и ремонт здания. Данная ситуация является исключением из общего правила о недопустимости оплаты предоставленного в случае отсутствия контракта, изложенного в п. 20 Обзора судебной практики.

В соответствии с п. 24 этого обзора обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы на содержание.

Так как между сторонами отсутствовало соглашение о порядке распределения расходов на содержание общего имущества, общество, понесшее расходы сверх своей доли, вправе требовать их компенсации в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

Обязанность нести расходы на содержание общего имущества либо возмещать затраты, осуществленные одним из собственников, является универсальной. Она возникает как у коммерческих организаций, так и у бюджетных учреждений. Последние не вправе ссылаться на отсутствие финансирования и заключенного контракта в соответствии с требованиями Закона о контрактной системе.

[1] Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утв. Президиумом ВС РФ 28.06.2017.

Читайте также  Должностная инструкция маркетолога: обязанности