Межевой план земельного участка: понятие и сфера

Межевой план: понятие и сфера применения

После ограничения прав собственников земельных участков в 2017 году, подразумевающего запрет на реализацию, в обиходе россиян появились два новых понятия – межевание и межевой план. Так как не все понимают, что это означает и для чего нужно, будет разбираться.

Понятие межевания

• 1 Понятие межевания
• 2 Понятие и содержание
• 3 Срок действия межевого плана
• 4 Назначение межевого плана

1. Изучение документации в отношении земельного объекта.
2. Выезд специалиста на участок для его обследования и оценки межевых знаков.
3. Составление кадастрового плана и технического проекта.
4. Уведомление собственников смежных участков о проведении работ с последующим согласованием границ подвергающегося межеванию объекта.
5. Определение координат и расстановка межевых значков.
6. Определение площади объекта.
7. Составление межевого плана.

По окончанию процедуры межевания, результат нужно зафиксировать в органах Росреестра, и только после этого собственник земли сможет ее продать, подарить или с чистой совестью оставить в наследство.

Понятие и содержание

Межевой план – это результат определения либо уточнения границ земельного участка, выражающийся в письменно-географическом описании объекта

Наглядно план межевания представляет собой письменный документ, продублированный в форме электронного документа, подписанного УКЭЦП его составителя, то есть кадастрового инженера.

Готовый план на электронном и бумажном носителе передается заказчику, который хранит его у себя и использует в определенных целях.

1. 1. Какой именно участок подвергся межеванию.
2. 2. Сведения о геодезической основе.
3. 3. Информация о согласовании границ участка с соседями (если согласование обязательно).
4. 4. Координаты точек границ размежеванного участка.
5. 5. Текстовая часть в виде таблицы, содержащей:
   — сведения о выполненных кадастровых работах;
   — исходные данные;
   — результаты проведенных работ;
   — заключение кадастрового инженера;
   — иные данные.
6. 6. Графическая часть плана, содержащая схемы и чертежи.

Срок действия межевого плана

Так как межевые работы осуществляются в отношении недвижимого имущества, установление конкретного срока не требуется. Предполагается, что установленные границы останутся неизменными, следовательно, и межевой план будет считаться бессрочным документом.

Тем не менее, при внесении в Государственный реестр изменений, касающихся координат земельного объекта, первоначальные данные утратят силу, поэтому потребуется оформление нового межевого плана. В то же время любые изменения вносятся на основании результата межевых работ, поэтому документ будет составлен и передан собственнику в любом случае.

Назначение межевого плана

По значимости межевой план сопоставим с паспортом человека, так как именно этот документ наделяет безымянный участок правом на существование посредством идентификации.

Межевой план земельного участка

Определение границ занимаемого земельного участка важно, чтобы законно использовать его по назначению и нарушать права других владельцев недвижимости. Для этого потребуется оформить план межевания участка.

Чтобы получить межевой план, потребуется обратиться в проектную организацию и заключить договор. Уполномоченный специалист проведет необходимый комплекс работ, по завершению которых заинтересованное лицо получит документ.

Услуга такого характера оказывается на возмездной основе, то есть инициатор должен оплатить определенную денежную сумму исполнителю.

Понятие межевого плана

Межевой план представляет собой документ, который содержит информацию об участке земли. Он состоит из двух частей – текстовой и графической. В первой указываются данные, которые будут впоследствии включены в ЕГРН – месторасположение, площадь, целевое назначение. Во второй содержится схема участка в виде геометрической фигуры, а также границы, с привязкой к конкретным точкам на местности.

План оформляется в виде документа на обычном листе. Допускается изготовление его электронной формы, при условии, что документ будет продублирован на бумажном носителе. План подписывается инженером, который его оформил.

Законодательные основы

Основным нормативным актом, который устанавливает требования к составлению межевого плана, является Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В нем указано также, какие организации наделены правом на проведение землеустроительных работ и оформление документа.

Алгоритм получения

Процесс получения плана межевания состоит из нескольких последовательных этапов. Сначала заинтересованное лицо должно будет собрать ряд необходимых документов. После этого потребуется найти исполнителя. Далее нужно согласовать условия будущей сделки. Затем заключается договор. В завершении работ заказчику будет выдан план.

Сбор документов

Чтобы оформить план межевания, необходима подготовка, потребуется собрать определенные бумаги. К ним отнесены:

1. Паспорт инициатора или другой документ, который удостоверяет его личность.
2. Кадастровый план участка.
3. Правоустанавливающие документы на землю. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.

Практически все указанные данные всегда есть на руках у владельца. Недостающую информацию можно взять в уполномоченной инстанции. Для этого человек обращается лично либо направляет почтовый запрос. В последнем случае необходимо представить бумаги, которые дают право заинтересованному лицу получать информацию. Также сбор документов можно поручить своему законному представителю.

Заказ межевых работ

После того как все документы были собраны, заинтересованному лицу следует заказать работы по межеванию. В этом случае человеку предоставляется полная свобода действий. То есть он вправе самостоятельно выбирать исполнителя. Допускается обращаться к услугам как организаций, так и индивидуальных предпринимателей. Необходимую информацию можно найти в интернете или местных СМИ. Также допускается размещение объявления на указанных ресурсах. В этом случае человеку будут поступать предложения от людей, готовых на выполнение таких работ. После того как заинтересованное лицо сделало свой выбор, ему следует направить обращение в проектную организацию.

1. Наименование исполнителя.
2. Как зовут и где проживает заказчик.
3. Место расположения участка и его целевое назначение.
4. Требование о заключении договора на проведение работ.
5. Перечень прилагаемых документов.
6. Дата обращения и подпись инициатора.

К заявлению нужно приложить – паспорт и правоустанавливающие документы на участок. Информация может быть направлена по почте, через интернет, представлена лично либо через доверенное лицо.

Согласование условий

Следующим этапом будет согласование условий будущей сделки. Для этого стороны должны провести предварительные переговоры. Чаще всего они происходят при личной встрече самих участников или их законных представителей. В процессе обсуждения каждая из сторон имеет возможность внести свои предложения, а также получить некоторую информацию. Для заказчика актуальным будет узнать: имеет ли исполнитель разрешение на выполнение работ такого характера, а также квалифицированных инженеров в своем штате. Подрядная организация имеет право поинтересоваться, есть ли у человека средства, чтобы оплатить выполненную работу.

Подписание договора

После согласования условий стороны составляют проект договора. Это можно сделать самостоятельно либо обратиться за помощью к юристу. Однако в большинстве случаев подрядная организация предлагает заказчику уже готовый проект. Стандарт, который необходимо использовать в обязательном порядке, законодательством не утвержден. При составлении договора нужно соблюдать правила, установленные Гражданским кодексом.

В состав текста соглашения сходят следующие данные:

1. Дата и место подписания.
2. Информация об участниках сделки – наименование каждого, сведения о документах, на основании которых они действуют.
3. Предмет договора, то есть вид и объем работ, которые будут выполнены.
4. Стоимость сделки и порядок расчетов. Сведения о цене должны быть указаны цифрами и продублированы прописью. При этом сокращения не допускаются. В качестве способов расчета допускается перечисление денежных средств на счет исполнителя либо их передача под расписку.
5. Права, обязанности и ответственность сторон. В данном разделе необходимо указать причины расторжения сделки в одностороннем порядке, меры воздействия, которые могут быть применены к недобросовестному участнику, а также возмещение виновной стороной причиненного ущерба за собственный счет.
6. Срок действия соглашения.
7. Порядок разрешения споров. Здесь необходимо указать, что все разногласия должны урегулироваться, прежде всего, мирным путем, то есть в ходе переговоров. И только после этого участники могут обращаться в суд.
8. Банковские реквизиты сторон и их подписи.

Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Текст может заполняться при использовании технических средств печати либо от руки.

Уполномоченные лица

После того как договор подписан, подрядная организация направляет на объект свое уполномоченное должностное лицо. Таковым является инженер. Ответственный специалист должен иметь профильное образование и опыт работы по данному направлению. При этом подрядная организация должна обеспечивать своим инженерам обучение и повышение квалификации. На руках уполномоченное лицо должно иметь документ, который подтверждает его принадлежность к организации и право на проведение работ. При сборе данных об участке, инженер производит необходимые замеры, а также производит фото и видеосъемку. Указанные сведения потребуются для оформления плана.

Содержание межевого плана

Содержание межевого плана определено правилами, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Сам документ состоит из двух частей – графической и текстовой. Первая представляет собой чертеж участка в виде геометрической фигуры с указанием границ территории. Они должны быть привязаны к точкам на местности. Во второй части содержаться данные, которые будут вноситься в ЕГРН. План подписывается инженером, который его оформил. Пример прилагается к статье.

Перечень информации

План межевания включает в себя следующую информацию:

1. Общие данные. Здесь указывается цель проведения работ, сведения о заказчике и исполнителе, дата и номер договора.
2. Исходные данные – перечень использованных документов, система координат, геодезическая основа.
3. Информация о выполненных измерениях и расчетах.
4. Данные об участке, который будет образован в результате межевания, а также земле, посредством которой обеспечивался доступ к новой территории.
5. Заключение ответственного исполнителя.
6. Согласование границ участка.
7. Схема расположения территории и геодезических построений.
8. Графический чертеж участка.
9. Узловые точки привязки.

Информация, которая включается в содержание плана, должна быть исчерпывающей.

Существует ли срок действия

Нормативными правовыми актами конкретного срока действия межевого плана не установлено. То есть фактически документ можно использовать на протяжении любого периода времени. Однако на практике складывается несколько иная ситуация. Проблема может быть обусловлена актуальностью документа. Причиной послужат изменения в законодательстве. То есть способы расчетов могут измениться. Также план может утратить свою актуальность в силу естественных причин, например, аварий или природных катастроф. Независимо от поводов, человеку потребуется обращаться в проектную организацию, которая изготавливала документ, либо к другому юридическому лицу. Новый план будут оформлять на возмездной основе, то есть заказчику придется оплачивать выполненные работы.

Стоимость оформления

Прежде всего, это размер оплаты труда самого инженера. Также в стоимость включается сложность самих работ. Последний показатель зависит от ряда факторов. Это площадь участка, объем плана, месторасположение территории, количество точек привязки на местности. Например, межевание половины гектара обойдется примерно в десять тысяч рублей. Стоимость точки привязки – двести рублей. Несмотря на государственное регулирование цен, стоимость работ может умышленно завышаться. Многие проектные организации включают в стоимость процедуры, которые необязательны при межевании участка. По этой причине необходимо внимательно изучить содержание договора и сметной документации, а перед их подписанием проконсультироваться с юристом.

Помимо оплаты за непосредственную работу инженера и полное оформление бумаг, в стоимость может включаться уведомление владельцев соседних участков о предстоящем разграничении. Такая услуга обойдется инициатору примерно в триста рублей. То есть необходимо обратить внимание на перечень дополнительных услуг, которые не являются обязательными. Все что должна сделать проектная организация – это собрать необходимые данные и оформить план. Остальные услуги оказываются на добровольной основе, и навязывать их клиенту нельзя. В среднем процедура межевания обойдется заинтересованному лицу в пятнадцать тысяч рублей.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Особенно важно иметь межевой план в условиях экономической нестабильности, когда многие вынуждены продавать, объединять, разделять или перераспределять участки.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?

Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

Межевой план составляется кадастровым инженером и регистрируется в Росреестре. Это делается для юридического закрепления границ участка. Справка о том, что данные об участке внесены в Росреестр, выдается через 8–10 дней после подачи документов.

Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

• оформление прав на земельный участок;
• постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
• раздел участка;
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;
• уточнение границ участка;
• судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.

Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:

• оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
• планируется капитальное строительство на участке.

Наличие межевого плана участка помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в судебных спорах, проводить операции купли-продажи.

Требования к форме и содержанию межевого плана

Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [1] , в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:

• Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.
• В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.
• Координаты характерных точек границ участка.

Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742) [2] .

• Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.
• Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.

Слабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.
2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.

Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Оформление межевого плана земельного участка: каждому по потребностям

В зависимости от конкретной ситуации процесс создания межевого плана может иметь свои особенности.

• Межевой план по дачной амнистии. Если участок оформляется по дачной амнистии, наличие межевого плана не обязательно [3] , так как смысл процедуры именно в упрощении оформления в собственность. Однако наличие межевого плана значительно ускорит решение вопросов при дальнейших сделках с недвижимостью и спорах с владельцами соседних участков. Поэтому рано или поздно о составлении межевого плана придется подумать.
• Межевой план многоквартирного жилого дома. При межевании согласование производится с владельцами и арендаторами соседних участков. Заказывает межевой план уполномоченный представитель товарищества собственников жилья.
• Межевой план на объединение земельных участков. При объединении двух или нескольких участков получается один новый участок, границы которого должны быть отображены в межевом плане. Согласование со смежными земельными участками в этом случае не требуется.
• Межевой план по разделу земельного участка. Если процедура межевания участка до раздела не проводилась, сначала потребуется межевой план всего участка, подписание сторонами согласия о разделе, и только потом — межевой план раздела.
• Межевой план при перераспределении земельных участков , т. е. когда нет необходимости их сначала делить, а потом объединять. При перераспределении используется как минимум два смежных земельных участка, а образуется два и более новых земельных участков. Например, в собственности имеется два смежных земельных участка, а собственник хочет продать половину одного из них, притом объединить в один участок оставшуюся половину и смежный с ней участок. В межевом плане должны содержаться сведения об образуемых земельных участках и их частях.
• Межевой план при уточнении границ. В текстовой части межевого плана должно быть приведено обоснование (расчет) уточнения границ.

Оформление межевого плана — процесс, в который вовлечены владельцы не одного участка. Поэтому очень важно обратиться к грамотным кадастровым инженерам, чтобы к самому конечному документу не возникало замечаний.

Подготовка межевого плана: от выбора инженера и сбора документации до получения документа

Оформление межевого плана можно доверить только организации, которая имеет значительный опыт работы и зарекомендовала себя на рынке. Все работы производятся по договору на межевание, который заключается на основании вашего заявления. Также потребуются следующие документы:

• Для физических лиц — оригинал и копия паспорта владельца участка, для юридических — уставные документы. Также работы могут быть заказаны лицом, действующим по доверенности владельца участка.
• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии). Правоустанавливающие документы.
• Копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
• Кадастровый паспорт участка — выдается местным органом Росреестра.
• Кадастровый план территории. Это план всего кадастрового квартала, где находится земельный участок. Выдается также местным органом Росреестра.

К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.

Сбор документов можно делегировать кадастровому инженеру, оформив на него доверенность. После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:

1. Извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ. Составление актов согласования. Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
2. Геодезическая съемка участка. Этап занимает примерно 1–2 дня.
3. Сведение результатов в межевой план. Этап занимает от 5 дней до двух недель.
4. Подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта. Примерно 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.

Перечень всех работ должен быть отражен в договоре с геодезической организацией. По окончании всех работ или каждого этапа (в зависимости от условий договора) подписывается акт сдачи-приемки.

Кадастровый паспорт вновь образованного участка без межевого плана не выдается. Целый ряд правил и нюансов составления межевого плана неизбежно приводит к необходимости обращения к опытным кадастровым инженерам. Только в этом случае можно быть уверенным, что к межевому плану не появится замечаний, которые задержат выдачу кадастрового паспорта.

• 1 http://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-13072015-n-218-fz-o/glava-3/statia-22/
• 2 https://mooml.com/d/dokumenty-sistemy-normativnykh-dokumentov-v-stroitelstve/1-organizatsionno-metodicheskie-normativnye-dokumenty/k-14-gradostroitelnyy-kadastr/36565/
• 3 https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/raznyh-vidov-naznacheniya/obyazatelno-li-provodit-protseduru.html#nuzhno-li-ego-delat-po-dachnoy-amnistii-?utm_source=table_of_content

Белоногова Нарцисса Николаевна Ответственный редактор

Да­же при на­ли­чии до­го­во­ра сле­ду­ет учи­ты­вать, что успех лю­бо­го ме­роп­ри­я­тия за­ви­сит от учас­тия всех за­ин­те­ре­со­ван­ных сто­рон. Вни­ма­тель­но про­смот­ри­те по­лу­чен­ный ме­же­вой план, преж­де чем под­пи­сы­вать акт сда­чи-при­ем­ки ра­бот по до­го­во­ру.

Как организовать кадастровый учет недвижимости без ошибок

Технический план объекта: требования, порядок составления и помощь в получении документа

Что такое акт обследования помещения: порядок, форма и помощь в составлении документа

© 2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Межевой план — что это такое

Чтобы ознакомиться с некоторыми параметрами участка земли не только в графическом плане, но и с помощью текстовой информации, принято ссылаться на документ, который называется межевой план. Представленные в нем сведения применяются для внесения соответствующих записей о недвижимости в Государственный кадастр. Согласно действующему законодательству, формированием плана межевания занимается кадастровый инженер. В своей работе он использует итоги измерений на местности, а также анализ прочей документации, которая связана с искомым участком.

О плане межевания

Итак, было установлено, данный документ несет в себе сведения о параметрах конкретного земельного надела. Составляется документ при установлении границ участка, с применением сведений кадастровой выписки. В статье 22 Закона №218 «О государственной регистрации недвижимого имущества в России» прописаны требования, на основании которых оформляется бланк.
Регистрация прав в Росреесте – это основная потребность, согласно которой проводится составление межевого плана. В других случаях, для постановки на кадастровый учет недвижимости также применяется межевой план.

Существует приказ Министерства экономического развития РФ №921, согласно которому бланк допускается оформлять не только на бумаге, но и в электронной форме. Как первый, так и второй вариант имеют одинаковую юридическую значимость. Например, если предстоит оформление ипотеки или продажа участка, потребуется план в бумажном виде.

В технической документации представлено описание участка земли, схематическое ее очертание. Тут также имеются обязательные разделы для заполнения; есть и второстепенные пункты. Что касается главных разделов, то среди них нужно выделить:

• основные данные;
• итоги проводимых ранее расчетов, замеров на местности;
• чертеж земельного надела, схема расположения его касательно соседних участков.

Относительно введения дополнительного раздела принимает соответствующее решение кадастровый инженер. В этом разделе, как правило, обозначается следующая информация:

• уточняющие данные по размеру участка;
• возможные исправления кадастровых ошибок;
• раздел или объединение участка.

В качестве обязательного приложения к плану межевания выступает Акт о согласовании границ.

Тут представлены собственники соседних земельных наделов, которые дают свое согласие или отказывают в нем относительно определенных границ другого участка.

С какой целью оформляется план межевания?

Согласно нынешним поправкам в земельное законодательство, уже с 2021 года собственники земельных участков не смогут проводить никакие юридические сделки с землей, если не будет проведено межевание. Кроме прочего, требуется получить план межевания в следующих случаях:

— если надел с государственной собственности передается в частные руки;
— если ряд участков организуются в единый земельный надел;
— при разделении участка на отдельные части;
— когда с общего владения выделяется доля частного землевладения;
— если нужно уточнить границы, а также размеры имеющегося участка.

По каким правилам составляется план межевания?

Если принять во внимание тот или иной бланк, то отметим, что для него есть свои нюансы в оформления. Итак, структура межевого плана оформляется согласно общепринятым правилам:

— обязательное наличие 2х частей: графический и текстовый раздел;
— в текстовой части представлен адрес, главные характеристики участка (цель, с которой составляется план межевания);
— заключение, которое выдает кадастровый инженер.

Примеры планов межевания

Что нужно сделать для заказа плана межевания?

Сегодня кадастровый инженер занимается оформлением рассматриваемого документа. При этом не имеет значения, в какой организации он работает: в частной или государственной конторе. Исполнитель должен отвечать некоторым требованиям:

— опыт работы в кадастровой сфере;
— профильное образование;
— уровень квалификации, который подтверждается аттестационным документом;
— участие в СРО;
— наличие оборудования, которое поможет провести соответствующие замеры на местности.

Составляется план межевания согласно действующему законодательству в земельной сфере. Итак, должны выполняться следующие требования:

— Данные с ЕГРН – это основа для формирования плана;
— координаты поворотных точек устанавливаются с помощью высокоточного оборудования;
— графическая, а также текстовая часть документа должны строго отвечать требованиям нормативно-правового характера;
— документ дополняется Актом согласования границ участка (с соседями).

Настоятельно рекомендуется доверять работу профессионалам. В частности, таким требованиям отвечают инженеры компании «Кадастровое бюро — Недвижимость» .

Время и деньги

Как правило, требуемый документ оформляется 2-16 недель. Все зависит от ряда факторов:

— исходная документация;
— границы участка и его площадь;
— адрес расположения на местности;
— тонкости предстоящих работ.

Компания «Кадастровое бюро — Недвижимость» выполнит работы, связанные с составлением плана межевания, за доступную цену: от 13000 рублей. Однако точно сумму для своего участка можно узнать только у менеджера компании.