Как выписать человека из квартиры через суд?

Как выписать человека из квартиры

По российским законам владелец жилья имеет право выписывать третьих лиц. Требуется это по разным причинам – высокая стоимость коммунальных, игнорирование первоначальных условий выписаться в сжатые сроки, изменившиеся планы, развод, пр. Если жильцы не хотят лишаться регистрации, придется действовать через суд. Добровольный порядок более простой и быстрый. Выписать прописанного человека из квартиры есть возможность в судебном, реже досудебном порядке. Обязательно соберите полный пакет бумаг до обращения в МФЦ, ФМС либо суд.

Основные причины для снятия с учета

Самая популярная ситуация, когда требуется выписать человека из собственной квартиры – владелец купил жилье до заключения официального брака, прописал законного супруга. После развода бывший муж или жена могут выписаться в добровольном порядке – это ускорит процесс. Если на встречу супруг не идет, обращайтесь в районные судебные инстанции.

Другие причины для выписки – не приватизированное имущество применяется не по его прямому назначению, был причинен вред, нарушены права соседей. Для начала нужно будет доказать и зафиксировать факт нарушения, написать на имя квартиросъемщика официальное обращение. Если не поможет, обращайтесь в суд.

Принудительно выписать человека из квартиры при отсутствии оплаты за регулярные платежи (свет, газ, отопление, вывоз мусора) реально, если доказать, что лицо не вносило платежи, плюс ему есть, где жить. При отсутствии другого жилья выписка невозможна. Лишенных родительских прав родителей выписывают в судебном порядке без наличия другого жилья. Важное условие – суд должен запретить им находиться на одной территории с ребенком.

Можно выписать третьих лиц в ситуациях, когда жилье было получено по завещанию, в подарок, и в нем уже были прописаны люди. Прописка в приватизированной квартире может быть отменена в любое время. До наступления 18-летнего возраста это невозможно – единственное исключение.

Где можно выписаться

Выписать человека из неприватизированной и приватизированной квартиры реально в рамках судебного производства. Законом предусматривается масса ситуаций, когда можно оставить прописанных лиц без регистрации, но основания вы будете доказывать по всем правилам.

Прежде чем выписывать человека из купленной квартиры, узнайте, есть у него другая жилплощадь либо нет. Суд при рассмотрении дела способен встать на сторону ответчика при отсутствии у того другого жилья. Когда жилье есть, проблемы возникают редко.

Проще всего собственнику выписать человека из квартиры при условии взаимосогласия сторон. Достаточно зарегистрироваться на сайте Госуслуги, направить запрос и посетить отделение ФМС в указанное время.

Чтобы узнать, выписан ли человек из квартиры, закажите справку в ЖЭКе. Если вы планируете предъявлять документ где-то по запросу, учтите, что срок его действия 1 месяц с даты оформления. «Подручный» метод проверки, выписан ли человек из квартиры – по сумме за коммунальные в квитанции. Если она меньше не стала, значит, процедура до конца проведена не была.

Какие документы нужны

Для решения вопроса в суде соберите пакет документов. Он включает:

квитанцию (оригинал) об уплате сбора;
копии кода и паспорта истца (обязательно);
копии кода и паспорта ответчика (по возможности);
подтверждения права собственности на жилье;
письменный ответ с отказом по выписке (если ранее были обращения в ЦПАУ);
подтверждение факта, что рассматриваемое лицо в течение заданного периода живет в другом месте;
справка о составе семьи.

Можете действовать, заручившись поддержкой профессионального юриста – так будет надежнее и быстрее. Он скажет, какие документы нужно обязательно собрать, поможет в их оформлении.

Порядок действий

Без вести пропавшего человека выписать из квартиры можно по той же схеме, что бывшего родственника, посторонних лиц. Если вы не знаете, где находится гражданин, которого вы планируете снимать с регистрации, нет смысла идти в ФМС либо полицию. Выписка без наличия веских оснований не осуществляется. Снятие с регучета в паспортном столе возможно только в случае явки обеих сторон. Во всех других ситуациях вопросы решаются судом.

Чтобы выписать человека из квартиры после развода, при перепродаже и в других ситуациях, соберите документы, подайте иск. Если жилье относится к муниципальной категории, можете обращаться в муниципалитет. Бумаги в любом случае относите в народный суд.

Самостоятельно

Чтобы выписать человека из квартиры без его официального одобрения:

Составьте грамотный иск о факте прекращения прав использования жилья, выселения, после снятия с регучета. Есть возможность подготовить иск на выселение бывшего члена семьи владельца (после развода). Бумагу направляйте в райсуд по адресу регистрации недвижимого имущества. Многое будет зависеть от грамотности составления иска, не уверены в своих силах – обратитесь к профессиональному юристу. Аналитика ситуации и грамотный план действий – уже половина дела.
Подавайте заявление в районный суд вместе с документальным подтверждением права собственности на недвижимое имущество. Сразу подготовьте доказательства оснований для снятия с учета – например, долги по коммунальным, справка о разводе, пр.
Чтобы финально выписать по суду человека из квартиры, останется явиться на судебное заседание. В присутствии обеих сторон выписку делают сразу. При неявке бывшего супруга суд автоматом принимает положительное решение в сторону истца, просто третье лицо, прописанное на территории заявителя и находящееся в бегах, – дело откладывается.

По результатам рассмотрения дела судом будет принято решение и озвучен перечень рекомендаций. Обязательно учитывается финансовое положение дел третьего лица. Возможно, истца попросят отложить выписку на некоторое время или потребуют предоставления другого жилья. Чтобы выписать недееспособного человека из квартиры, оформляйте разрешения. Процедура имеет немало нюансов, и все они требуют обязательного учета.

Военного

Выписывать человека из квартиры при продаже или просто по собственному желанию, если он имеет статус военнослужащего, нужно по особой схеме. Процедура имеет определенные нюансы, и их придется учитывать. Так, в одном ведомстве часто выдвигают требование сняться с учета до выписки в старом месте, встать заново на учет в другом подразделении. Пока это не будет сделано, процедура не проводится.

Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры или жилья после процедуры приватизации:

Посетите миграционное отделение, составьте заявление.
Добавьте к заявке копии паспортов, военника, правоустанавливающей документации.
Получите готовую регкарту, собственное заявление и прочие бумаги.
Приходите в старый военкомат, составьте заявление по предоставленному образцу. То же самое сделайте в новом комиссариате. Убедитесь, что ведомственные работники проставили на документе все печати.
Вернитесь обратно в ФМС отдел, предоставьте пакет бумаг, сделайте выписку-прописку.

Выписка – процедура довольно простая и быстрая, но у нее есть определенные тонкости. Поэтому заранее изучите нюансы.

Покойного

Выписать умершего человека из квартиры можно в суде либо через МФЦ, ФМС. Также учтите, что выписать умершего человека из приватизированной квартиры намного проще, чем из государственной. Достаточно подать заявку в рабочий день и прийти в МФЦ к указанному времени. Если жилье государственное, сначала делают справку о составе семьи, после подают в муниципалитет бумагу о снятии с учета, подписывают новый договор найма, в нем указывают оставшихся жильцов. Способы решения вопроса:

Личное обращение в ФМС.
Подача запроса в МФЦ.
Онлайн-подача заявки через Госуслуги.

Но иногда выписать человека из квартиры после смерти реально только в суде. Начните с обращения в ФМС или МФЦ, там вам обо всем подробно расскажут, проверят дело на предмет ограничений по простой выписке.

Ребенка

Выписать из квартиры временно прописанного человека не трудно при одном условии – он совершеннолетний плюс есть веские основания для проведения процедуры. С детьми все намного сложнее. Выписать ребенка до 18 лет не выйдет даже в суде, если не соблюден перечень условий. Дети по закону РФ получают право на прописку в том жилье, где прописаны их родители (один или оба). Выписку можно будет сделать только при условии наличия аналогичного в плане условий жилья.

Прийти с ребенком в ФМС отделение.
Предъявить пакет документации, который включает документы ребенка, заявителя, являющегося собственником, бумаги на жилье.
Заполнить листок отбытия по предоставленному сотрудником миграционки образцу.
После оформления выписки нужно будет сразу поставить ребенка на учет.

Опять же, без суда решить вопрос с выпиской ребенка можно при наличии позитивного ответа от опеки. Новые условия сравниваются с текущими и не должны быть хуже. Если опека или попечитель разрешение не дают, выписку реально будет сделать только в суде (гарантий успешного исхода дела нет, но попробовать можно).

Как выписать по суду человека из квартиры

Через суд выписать человека из квартиры можно в одностороннем формате. Обратите внимание – снятие с регучета без согласия лица возможно только в тех ситуациях, когда нет доли в правах собственности на конкретный объект недвижимости.

Подготовьте основания для выписки:

изменение места жительства;
признание пропавшим без вести;
смерть;
выселение;
обнаружение несоответствующих документов, действий, которые ранее применялись для регистрации;
выявление факта фиктивной регистрации и пр.

Обращайтесь с подтверждением и заявкой в районный суд по месту расположения частного дома, подавайте иск о принудительной выписке. После предоставляйте судебное решение в ФМС. Собственника с регучета без его добровольного согласия нельзя снять в принципе.

Сроки и стоимость оформления

Чтобы выписать пожилого человека из квартиры, нужно оплатить пошлину 300 рублей. Сроки проведения процедуры зависят от ее способа. После обращения в отдел службы миграции нужно ждать 3-7 дней, МФЦ – до 2 недель, судебные разбирательства занимают от 2 месяцев. Если хотите выписать постороннего человека из квартиры или родственника быстро, без хлопот для себя, заказывайте юридическую услугу под ключ. Стоимость такого сопровождения – от 6 тысяч рублей.

Заключение

Единственный способ, как собственнику выписать из квартиры прописанного человека без согласия последнего, – через районный суд. Если человек умер, обратитесь в отделение паспортного стола либо МФЦ. Основные сложности возникают с выпиской несовершеннолетних детей.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

Выписка с места жительства – дело добровольное. Но в ряде случаев приходится прибегать к принуждению.

Например, гражданин дебоширит, не платит за жилье, мешает остальным жильцам жить спокойно, но выписаться добровольно не желает.

Тут то и приходится прибегать к помощи государства, чтобы выписать через суд его принудительно. Какие документы нужны для подачи иска?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Возможно ли?

Законом установлено, что зарегистрироваться по месту жительства или отменить регистрацию должен сам гражданин, то есть это дело – добровольное.

Однако законодательством предусмотрено и принудительное прекращение права пользования жильем, выписка без его согласия.

Осуществляется она в большинстве случаев через суд.

Собственнику предоставлено право, прописывать, выписывать людей в принадлежащем ему жилище.

Поэтому и обращаться с судебным иском может только он. Но наниматель муниципального жилья так же может обратиться, как представитель собственника, т. е. муниципалитета.

Суд – крайняя мера. Обращаться к нему стоит только в том случае, когда иные способы исчерпаны. Кроме этого должны быть веские на то причины.

Основания

Как выписать гражданина по суду? Рассмотрим основания для выписки без согласия выписываемых лиц.

Существуют общие для приватизированного жилья и для муниципального основания для обращения в судебные инстанции.

Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Собственник сам может выписать только того, кто прописался после приватизации жилья.

Теперь общие для обеих форм собственности основания:

Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
У него есть другая квартира. Там и живет.
Использует жилище не по назначению.
Им нанесен ущерб квартире.
Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
Неприязненные отношения.
Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного человека, как выписать родственника и нужно ли выписывать умершего из квартиры.

Причины

Для судебного разбирательства и последующего принудительного выселения причиной может стать, например:

развод (читайте о лишении прописки бывшего мужа и бывшей жены);
прекратились семейные отношения. Например, родители не желают жить с взрослыми детьми;
отсутствие общего хозяйства. Жилец или жильцы не принимают участия в содержании квартиры.

Эти же причины могут послужить и основанием для обращения в суд собственника жилья.

О том, как выписаться, находясь в другом городе, можно ли сделать это по доверенности, а также через Госуслуги или МФЦ, и какие документы потребуются для выписки, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и в какие сроки необходимо выписаться при продаже квартиры.

Куда обращаться?

Отметим один важный момент. Вопросами прописки ведает ФМС. Суд же этим не занимается. В его компетенции прекратить своим решением право человека пользоваться жильем.

Дела о прекращении права пользования относятся к компетенции мирового судьи.

Пакет документов

Для осуществления принудительного выселения нам понадобятся:

документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
справка о проживающих в жилище;
свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

Стоимость и сроки

Госпошлина составит– 200 рублей.

В стоимость помимо пошлины войдут еще расходы на подготовку копий документов и нотариальное заверение. Надо отметить. что затраты зависят от региона. Цены на услуги в каждом из них разные.

Каковы сроки? Суд примет иск в течение 5 дней. На рассмотрение его отведено 1 — 2 месяца. Если решение не обжаловано, то документы сдаются в отделение ФМС.

Выписку по решению суда оформят за 14 дней. Она, правда, может затянуться до 30, но не позднее. Это в случае. когда человек выписывается сам.

На руки выдается листок убытия, паспорт с отметкой о снятии с учета.

Нюансы и особенности

Из муниципального жилья ребенок выписывается только с разрешения опеки. Если он собственник квартиры, то выписать его не удастся.

Собственника можно выписать только в одном случае, когда он передаст право собственности другому лицу.

Собственник обязан предоставить выписанному гражданину равноценное жилье, в случае отсутствия у него оного (читайте о выписке в никуда).

Задолженности до выписки должны быть погашены.

В противном случае оплата их возлагается на нанимателя или собственника.

Принудительная

Принудительная выписка из квартиры через суд — что это? По своей сути – это исполнение судебного решения. В отделение ФМС оно сдается вместе с остальными документами.

Присутствие человека, которого выписывают не обязательно. Оформление займет 3 дня в отличие от случая, когда человек, в отношение которого принято решение, выписывается сам.

Наше законодательство – сложный механизм. Особенно для того, кто юристом не является и сталкивается с законом редко. Поэтому позвольте один совет. Если уж придется заниматься принудительной выпиской, то воспользуйтесь услугами квалифицированного адвоката. Сбережете и деньги, и время.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, подают исковое заявление с требованием признания утраты права пользования жильем. Чтобы суд согласился с доводами истца, понадобятся веские доказательства и грамотная аргументация.

Законные основания для выписки из муниципального жилья

Право пользования муниципальным жильем регулируется договором социального найма, подписываемым между муниципалитетом (местной администрацией) и гражданином, выступающим в роли нанимателя. По сути, муниципалитет сдает в аренду жилье, признав нанимателя нуждающимся в предоставлении жилплощади. Поскольку квартира не принадлежит жильцу и его семье, выписать из нее без его согласия можно на основании вступившего в силу судебного решения и выявленных нарушений пунктов договора соцнайма.

Законодательные нормы, которые руководствуются стороны в процессе прекращения регистрации:

определяет судебный порядок для принудительного выселения из квартиры. определяет перечень обстоятельств, которые должны быть соблюдены для принудительной выписки независимо от того, вписано ли лицо в ордер или находится в квартире в качестве члена семьи. предусматривает возможность вселения в квартиру иных лиц по воле нанимателя, обязанного обеспечить сохранность переданного имущества и своевременного внесения платы за социальный найм и ЖКХ. Если обязанности не выполнены, возникают основания для выселения. предписывает указывать членов семьи в подписываемом договоре. Их права и обязанности после разрыва отношений супругов остаются теми же, если они продолжают жить вместе. защищает права проживающих в муниципальной квартире, если они временно отсутствуют, но исполняют обязанности в отношении жилья. Если жилец не исполняет обязательств по содержанию, оплате коммунальных расходов, появляется основание для выселения и выписки. определяет причины для обращения в суд с требованием выселения из квартиры, если за квартиру более 6 мес. отсутствуют платежи, нанесен имущественный ущерб, жилплощадь используется не для проживания, если нарушены права соседей или собственников жилья, договор соцнайма расторгают в суде. устанавливает основания, по которым снимают с регучета. , утверждающий регламент проведения регистрационного учета, определяет список документации, сроки, правила прекращения регистрации.

Судебный порядок необходим только если сам проживающий игнорирует требование администрации освободить помещения и сняться с регистрационного учета в предложенные сроки.

Предоставляют ли другое жилье при выписке

Выписываясь из социальной квартиры, наниматель может остаться без всякого другого жилья, либо муниципалитет предоставит замену.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, нанимателя выписывают в никуда, если:

гражданин использует жилье по другому назначению, не для проживания;
к предоставленной недвижимости относятся бесхозяйственно;
нарушены права соседей, интересы других граждан;
выписываются родители, лишенные родительских прав с возможностью восстановления, поскольку проживание совместно с ребенком по тому же адресу недопустимо.

Важно! Если причиной выселения является забота о несовершеннолетних, инициатором для обращения в суд станет отдел опеки, прокурор или представитель недееспособного.

В ряде случаев наниматель лишается прописки и жилья, но получает альтернативный вариант проживания.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, в судебном порядке выселяют из муниципальной квартиры с предоставлением иного жилья, если:

Более полугода не было оплат ЖКХ.
Если родитель лишен прав и совместное пребывания с детьми недопустимо.

Предоставит ли муниципалитет другое жилье, зависит от конкретных обстоятельств, при которых произошло лишение родительских прав, а также от располагаемого муниципального жилого фонда.

Как выписать человека из муниципальной квартиры через суд

Когда человек согласен выписаться добровольно, снятие с учета проходит быстро и не требует обращения в суд. Основанием для прекращения регистрации станет поданное в отделение УВМ МВД заявление. Бланк передают лично, либо через Госуслуги или МФЦ. Если человек отказывается исполнять требования муниципалитета после расторжения договора, обращаются в городской (районный) суд.

Подготовка к судебному разбирательству

Истцом может выступать наниматель или другой прописанный жилец. Если в квартире проживает несколько человек, истцом может выступить любой, а остальных указывают в качестве третьей стороны.

Отдельное внимание стоит уделить определению третьей стороны судебного процесса. Это физлица и организации, которые участвуют в разбирательстве в качестве надзорных ведомств и свидетелей.

В иске в качестве третьей стороны указывают:

Управление по миграционным вопросам райотдела МВД (ФМС);
орган, выдавший ордер на квартиру (муниципалитет, администрация);
иные заинтересованные лица или надзорные органы.

При подготовке к суду важно найти правильные обоснования и собрать доказательства наличия права требовать выписки жильца. Рекомендуется уже на этой стадии процесса посетить юриста по жилищным и общегражданским вопросам, чтобы собрать достаточную доказательную базу и грамотно составить иск.

Основная документация

К исковому заявлению прилагают список документов, справок, заключений, которые помогут доказать законность требований.

Стандартный перечень документов, прилагаемых к заявлению:

справка о составе семьи с указанием ФИО зарегистрированных жильцов (выписка из домовой книги);
справка по л/с из УК, ЖСК, ТСЖ;
договор соцнайма;
документы о семейном положении;
личный удостоверяющий документ.

Чтобы упростить процесс выписки через суд, следует обратиться в юридическую службу. Передавая полномочия по взаимодействию с судебной инстанцией представителю, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность и приложить ее вместе с копией паспорта в суд.

Составление иска

Если жилец отказывается освободить муниципальную жилплощадь, для выписки без согласия через суд составляют заявление.

Читайте также Коэффициент оборачиваемости запасов в днях

Обязательные реквизиты заявления:

наименование суда;
ФИО, данные паспорта, адрес сторон судебного разбирательства;
сведения о документе, на основании которых проводилась постановка на регистрационный учет (договоре соцнайма);
описание оснований для выписки без согласия;
требования по иску;
перечень приложений;
дата и подпись.

Информация об ответчике должна содержать – ФИО, номер паспорта, сведения о рождении, ИНН. Эти данные можно взять из домовой книги и по отдельному запросу ФНС.

При составлении иска избегают указания в качестве требования «выселить ответчика», если человек фактически не проживает по адресу. Нельзя требовать у суда признания ответчика бывшим родственником или членом семьи. Это решается в рамках другого разбирательства.

Оповещение сторон

С октября 2019 года, на основании ст. 10 ФЗ №451 от 28 ноября 2018 в ГПК РФ внесли изменения в п. 6 ст. 132. Ответчик должен получить полный пакет документации (копии). Его направляют по адресу квартиры, откуда планируется выписать человека. Вторые комплекты пересылают в УВМ МВД и в Администрацию города.

Экземпляры направляют ценным письмом, предварительно сделав опись вложения. В уведомлении о вручении нет необходимости.

Судебное разбирательство

Иск подают в суд, к которому территориально относится адрес расположения квартиры (ст. 24 и 28 ГПК РФ). Согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд о признании человека утратившим право проживания длится до 2 месяцев.

Выписка человека, если он не проживает и не платит за квартиру, предполагает предъявление чеков и оплаченных истцом квитанций по коммунальным платежам за весь период, когда ответчик отсутствовал и не платил за квартиру.

При подаче документов оплачивают пошлину в 300 рублей по реквизитам, предоставленным в канцелярии. К участию в судебных заседаниях следует привлекать грамотных юристов.

Исполнение судебного решения

После вынесения судом решения, согласно ст. 210 ГПК РФ, необходимо дождаться вступления его в силу. Период, отведенный на обжалование очного судебного решения, равен 1 месяцу. Если решение вынесено заочно, т.е. без присутствия ответчика, оно вступит через 7 дней с момента получения его ответчиком на основании п.1 ст. 244 и п.1 ст. 237 ГПК РФ. Если ответчик отказался получать судебное решение, согласно п. 14 Обзора судебной практики ВС №2 от 26.06.2015 г., срок вступления в силу увеличивается до 40 дней.

Дальнейшая процедура выглядит аналогично добровольной выписке. В отдел миграции МВД суд передают копию решения для снятия ответчика с регистрации. Истцу нужно явиться в отдел МВД для получения новой выписки.

Особенности снятия с регистрации из муниципального жилья

В зависимости от причин, которые послужили поводом для обращения в суд, есть свои особенности при подготовке к судебному разбирательству:

Пристрастие к алкоголю, наркотикам, скандалы и ссоры. Перед обращением с иском следует предупредить виновника, что такой образ жизни и поведение недопустимы. Далее подают жалобу в муниципалитет. К иску прикладывают направленные документы в качестве доказательств.
Нецелевое использование квартиры. Доказать факт использования жилой площади в иных целях помогут заключения жилкомиссий, которые действуют при администрации и участковый.
Задолженность по ЖКХ. Намереваясь выписать человека, если он не платит ЖКХ платежи, необходимо учитывать, что ответственность за своевременную оплату услуг несет квартиросъемщик. В иных случаях использовать этот аргумент для снятия регистрации не получится. Выход заключается в разделе лицевых счетов и перезаключении договора соцнайма, чтобы неплательщик выступал в качестве основного нанимателя.
Длительное непроживание в квартире. Нужно доказать, что жилец не появляется по месту регистрации более 1 года, покинул место прописки вместе с имуществом по личному желанию, все это время отсутствовали платежи ЖКХ. Длительное отсутствие по учебе или служебным целям в учет не принимается.

Стандартного перечня документов, которые потребует в суд в качестве доказательств со стороны истца, не существует, поскольку каждый случай индивидуален. Следует обратиться к юристу, чтобы составить максимально развернутый список документов, которые убедят суд в законности требования снятия с регистрации.

Какие сложности могут возникнуть

Прописка в муниципальной квартире открывает возможность дальнейшего участия в приватизации. Если ответчик узнает об угрозе выписки, есть риск, что он попытается появиться в квартире и сделать несколько снимков в ней, подтверждая факт своего присутствия. В подтверждение непроживания придется обращаться:

в отдел полиции для осмотра квартиры, опроса жильцов на предмет отсутствия выписываемого и его вещей;
в управляющую компанию для получения акта обследования на предмет отсутствия следов проживания и справки об отсутствии обращений по вопросам ремонта и обслуживания жилья;
в поликлинику по месту расположения квартиры об отсутствии вызовов на дом и обращений в поликлинику;
в почтовое отделение об отсутствии корреспонденции на имя выписываемого.

Подготовка запросов и направление официальных писем требует знания особенностей составления документации и взаимодействия с ведомствами. Профессиональная помощь юриста увеличит шансы на положительное решение по иску и сократит время судебного процесса.

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

Обращение в суд – единственный способ принудительного выселения граждан, предусмотренный в законодательстве.

Причем это касается выписки как муниципальной, так и приватизированной квартиры.

Как выписать человека из квартиры через суд?

В каком случае это можно сделать, а также как правильно проходит процедура выписки – более подробно это будет рассмотрено далее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Основания и причины

При обращении в суд с иском о выписке жильца заявителю необходимо иметь весомые основания для такой просьбы.

Допустимые законодательством причины для выписки:

Супруги, которые проживали в одной квартире, подали на развод. Если один из них является собственником или нанимателем жилья, то у второго после расторжения брака право на проживание в квартире теряется. Подробнее о том, как после развода можно выписать бывших супругов и детей, если они не являются собственниками жилья, мы рассказывали тут.
Гражданин, зарегистрированный в квартире, фактически давно не проживает на ее территории. Если он не является ее собственником, то его также можно выселить, мотивировав это нежеланием оплачивать за него коммунальные услуги.
Жилец нарушает условия проживания в квартире: хулиганит, шумит в неположенное время или совершает другие асоциальные поступки. Выписка и выселение гражданина в этом случае возможны только при условии его предварительного предупреждения.

Стоит учитывать, что перечисленные основания различаются в зависимости от того, кем является нарушитель – собственником квартиры, простым жильцом или нанимателем по договору социального найма.

Кого можно выписать по решению суда, а кого нет?

При обращении в суд заявителю нужно быть готовым к тому, что иск не будет удовлетворен, ведь в ряде случаев выселить граждан из квартиры невозможно.

Категории граждан, при выписке которых проблем не возникнет:

бывшие супруги, которые не являются владельцами квартиры;
лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
граждане, которые служат в армии;
люди, фактически проживающие в другом месте;
дебоширы, хулиганы или алкоголики;
родители несовершеннолетнего ребенка, которые утратили свое право на проживание с ним;
лица, которые не являются родственниками собственника (сможет ли сам собственник выписать родственников при наличии такого желания узнаете тут) .

А вот граждане, которые относятся к данным группам, вряд ли будут выселены из квартиры даже в случае обращения в суд:

собственник квартиры;
несовершеннолетний ребенок;
гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды (возможна ли выписка человека «в никуда» читайте тут).

Особые категории граждан

В случае выписки отдельных лиц общепринятый алгоритм действий может меняться – в зависимости от ситуации эта процедура может проходить легче или сложнее обычного.

Например, это касается таких категорий граждан:

Несовершеннолетние. Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Выписать детей до 18 лет можно только при одновременном соблюдении нескольких условий:
они снимаются с регистрационного учета вместе с родителями;
согласие на выписку получено от органов опеки и попечительства;
имеется другое место, куда дети будут поставлены на учет.

О том, может ли быть выписан несовершеннолетний из квартиры собственника, мы рассказываем более подробно в этом материале, а о нюансах, связанных с выпиской детей при продаже квартиры или переезде, мы рассказываем в отдельной статье.

То же самое касается и мобилизованных для прохождения срочной военной службы – их тоже можно без труда выписать из квартиры.

фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.

Муниципальная и приватизированная квартира: особенности и правила проведения процедуры

Порядок и основания выписки из квартиры также зависят от того, в чьей собственности находится жилье – в частной или государственной.

Человека можно выписать через суд из муниципальной квартиры, через суд же и из приватизированной. Стоит более подробно рассмотреть особенности каждого случая.

Выписка из муниципальной квартиры – данная процедура осуществляется гораздо проще, ведь оснований для этого предусмотрено множество.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

При выписке из муниципального жилья лишить право на проживание в нем могут не только нарушителя, но и всех членов его семьи.

Выписка из приватизированной квартиры. В этом случае оснований намного меньше – снять с учета могут только тех граждан, которые не являются собственниками или его ближайшими родственниками.

Неуплата по коммунальным платежам также основанием для выписки не является – с собственника могут лишь взыскать задолженность в судебном порядке.

В обоих случаях истцу необходимо убедиться, что основания для выписки действительно имеются, подготовить подтверждающие это документы и обратиться с иском в суд.

Стоимость

Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд? Процедура выписки из квартиры является бесплатной, однако в ее ходе все равно будут понесены некоторые расходы. Их перечень и стоимость зависят от того, какими услугами пользовались стороны дела.

В обобщенном виде стоимость выписки будет состоять из:

Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:
200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.

Размер расходов на оплату юридических услуг, при их наличии, напрямую зависит от расценок того или иного специалиста, однако в любом случае их сумма будет немаленькой.

Необходимые документы

Какие нужны документы для выписки из квартиры через суд? Общий пакет бумаг, которые нужно собрать и предоставить в суд заявителю:

Квитанция об оплате госпошлины.
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Документы, подтверждающие права заявителя на квартиру:
свидетельство о праве собственности;
договор дарения;
договор купли-продажи;
договор социального найма.
Документы, подтверждающие нарушение со стороны жильца. В зависимости от ситуации это может быть:
свидетельство о расторжении брака;
выписка из домовой книги;
протоколы правоохранительных органов о зафиксированных нарушениях со стороны жильца;
выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие оплаты коммунальных услуг;
показания свидетелей.
Иск о принудительном выселении. Данный документ должен быть составлен с соблюдением всех законодательных требований.

Для правильного составления и подачи иска в нем нужно указать такие данные:

наименование судебного органа, в который подается документ;
ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
дата и подпись.

Составленный иск и все остальные необходимые документы подаются истцом в районный или городской суд по месту расположения квартиры или фактического проживания ответчика (если оно известно истцу).

Более подробно о том, какие документы могут потребоваться для того, чтобы выписать себя или другого человека, мы рассказывали в отдельном материале, а тут вы можете узнать, какие бумаги нужно собрать для выписки несобственника без его согласия.

Реализация выписки после суда

Чтобы реализовать данное решение, истцу необходимо совершить ряд следующих действий:

Получить решение суда о лишении гражданина прав на жилье.
Написать заявление о выписке гражданина, приложить к нему копию судебного решения и обратиться с этими документами в ближайшее отделение ФМС (паспортный стол).
Дождаться рассмотрения заявления. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 3 дня, после чего жилец снимается с регистрационного учета. Далее он теряет свои права на квартиру и должен освободить ее.

В случае нежелания гражданина освободить помещение к делу можно привлечь судебных приставов – после этого будет осуществлена процедура принудительного выселения из квартиры.

Выписка из квартиры по решению суда может возникнуть по многим причинам: перед продажей квартиры, при нежелании оплачивать коммунальные платежи за отсутствующего гражданина или в случае невозможного совместного проживания с ним.

Вне зависимости от оснований заявителю необходимо обращаться в суд – только так можно снять с регистрационного учета неугодного жильца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: