Ипотека с материнским капиталом в Самарской

Материнский капитал вписывается в ипотеку

Федеральное правительство намерено в ускоренном порядке внести поправки в законодательство, чтобы реализовать анонсированные президентом Владимиром Путиным нововведения в программе материнского капитала. Об этом в четверг заявила вице-премьер Татьяна Голикова, представляя коллективу Минтруда нового министра Антона Котякова. Поправки должны быть внесены до 11 февраля, уточнила госпожа Голикова.

В январе Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что программа материнского капитала в стране будет продлена как минимум на пять лет, то есть до конца 2026 года. При этом маткапитал будет выплачиваться не только за второго и последующего ребенка в семье, но и за первого ребенка. Кроме того, президент предложил увеличить размер материнского капитала на 150 тыс. руб. при рождении второго ребенка. После индексации с января 2020 года размер материнского капитала составляет 466,6 тыс. руб. Таким образом, у семьи появляется возможность получить более 600 тыс. руб., которые могут пойти на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, считают в «ДОМ.РФ».

По подсчетам аналитиков, всего же семья с двумя маленькими детьми может сэкономить до 2 млн руб. Эта сумма складывается не только из материнского капитала, но и за счет других мер, например налогового вычета при приобретении недвижимости.

Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн руб. на человека (260 тыс. руб.). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. руб. Кроме того, с начала 2018 года действует госпрограмма субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 год. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, в настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%. Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. руб., а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. руб.). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. руб., подсчитали аналитики «ДОМ.РФ».

Кроме того, дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ — он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн руб. Для двоих супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. руб.

В случае, если в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства возрастает до более чем 2,6 млн руб., резюмируют аналитики «ДОМ.РФ».

Ключевые меры поддержки при приобретении жилья для семей с двумя детьми

*Для расчета брались средние по рынку показатели: площадь квартиры — 54 кв. м, стоимость — 57 тыс. руб. за 1 кв. м (медианная стоимость жилья в новостройке за вычетом Москвы и Санкт-Петербурга).

Вопросы и ответы. Как потратить материнский капитал на покупку жилья с использованием ипотеки/кредита?

По общим правилам материнский капитал можно исполь­зовать, когда второму ребёнку исполнилось три года, но исключением является покупка жилья при помощи ипотеч­ного займа. В этом случае средства идут в качестве перво­начального взноса или погашения кредита.

1. А ЕСЛИ ВЗЯТЬ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ, СМОГУ ЛИ Я ПОГАСИТЬ ЕГО МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ?

В таком случае использовать средства материнского капитала не получится. Если, например, кредит является целевым, а его направление — покупка жилого помещения, то возможно потратить материнский капитал на первона­чальный взнос или его погашение.

1. РАЗВЕ БАНКИ РАБОТАЮТ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ?

Многие финансовые организации включили материнский капитал в каче­стве первичного взноса по ипотеке или его погашения. Однако в законе прописан перечень организаций, к которым можно обратиться:

• кредитная организация;
• кредитный потребительский кооператив (продолжительность деятель­ности которого составляет более трёх лет с момента регистрации);
• другая организация, которая осуществляет предоставление ипотечно­го займа на приобретение жилья.

Микрофинансовым организациям запрещено работать с материнским ка­питалом по указу президента.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количе­ству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

1. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ ДЛЯ ПФР?

Общий перечень документов включает заявление на рас­поряжение средствами материнского капитала, сам сертификат, паспорт, СНИЛС и свидетельство о браке.

1. ЕСЛИ ТОЛЬКО ПЛАНИРУЕТСЯ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ИЛИ ЖИЛИЩНЫЙ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ, ЧТО НАДО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА КАК ПЕРВОНАЧАЛЬ­НОГО ВЗНОСА?

Здесь всё просто: копия кредитного договора (договора займа) на приобретение жилья и копия договора об ипоте­ке, прошедшего государственную регистрацию в установ­ленном порядке, если его заключение предусмотрено кре­дитным договором (договором займа).

1. НАПРИМЕР, УЖЕ ИМЕЕТСЯ ЖИЛЬЁ, ВЗЯТОЕ В ИПОТЕКУ. КАК БЫТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ?

Если в программе ипотеки сказано о возможности использования материнского капитала,

действуйте! Тут, правда, перечень документов уже чуть больше:

• копия кредитного договора. Если средства материнского капитала или их часть на­правляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строи­тельство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
• справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
• если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия разрешения на строительство ин­дивидуального жилого дома;
• документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредит­ной организации.
  

1. А КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРОЦЕСС ПЕРЕВОДА СРЕДСТВ?

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. В ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих де­тей» так и прописано: «. посредством совершения любых не противоречащих закону сделок путем безналичного пе­речисления указанных средств организации. ». Поэтому ни о каком прямом получении — «выдачи на руки» денег материнского капитала речи не идёт.

Займ под материнский (семейный) капитал (или отцовский капитал)

Приветствуем Вас! Наша компания уже более семи лет выдает займы на покупку недвижимости с помощью материнского (семейного) капитала, а наши специалисты обеспечивают наших клиентов квалифицированной юридической поддержкой и помогают:
— выгодно и грамотно распорядиться средствами капитала;
— провести сделку в рамках закона , чтобы не возникли претензии со стороны контролирующих органов.

Уведомляем Вас, что с 2019 наша компания выдает займы под ОТЦОВСКИЙ КАПИТАЛ , условия выдачи займа по такому сертификату приблизительно аналогичны условиям материнского капитала.

Преимущества нашей компании при выдаче таких займов

• Друзья, ну во-первых мы местные , наши офисы находятся в городах САМАРА и ТОЛЬЯТТИ, а так же мы имеем своих представителей в районах и успешно проводим сделки по всей САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ . Позвонив нам по телефону Вы можете получить первичную консультацию, а затем к решению вашего жилищного вопроса подключится наш специалист.
• Предварительное одобрение вашей заявки на выдачу займа происходит В МОМЕНТ консультации по телефону.
• Профессиональная деятельность нашей компании ЗАСТРАХОВАНА, а это значит, что нашим клиентам всегда гарантирована БЕЗОПАСНОСТЬ;
• У нас НИЗКАЯ КОМИССИЯ за выдачу займов;
• ОДОБРЕНИЕ ЗАЯВКИ даже при плохой кредитной истории, без предоставления справок о доходах;
• НЕ ТРЕБУЕТСЯ: первоначальный взнос и поручители, страхование жизни и займа (как это требуют банки при выдачи ипотеки), проведения платной оценочной экспертизы приобретаемого жилья;
• От вас МИНИМУМ ДОКУМЕНТОВ : паспорт, свидетельство о рождении и сертификат;
• Наше агентство является участником РОССИЙСКОЙ И ПОВОЛЖСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ. Это знак отличной репутации и мы действительно ей дорожим.
• Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: проверка документов на приобретаемую недвижимость, подготовка всей необходимой документации, организация расчетов и подачи документов на регистрацию;
• КОНТРОЛЬ подачи зарегистрированных документов на приобретенное имущество в Пенсионный Фонд для быстрого погашения займа;
• Наши юристы по всем вопросам выдачи займов напрямую сотрудничают с Пенсионным Фондом, МФЦ и Росреестром. Вы можете быть УВЕРЕНЫ В ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ РЕЗУЛЬТАТЕ сделки.

Звоните! Контактные телефоны для бесплатных консультаций
САМАРА 8 (846) 22-167-00 ТОЛЬЯТТИ и ОБЛАСТЬ 8 (8482) 41-66-33

Какую недвижимость можно приобрести с помощью такого займа

• Квартиру, комнату, дом с земельным участком, долю в квартире или в доме .
• Можно оформить займ на строительство жилого дома .
• Напомним, что оформление в нашей компании займа, позволяет использовать сертификат, не дожидаясь исполнения 3-х лет второму ребенку.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Игнатова Елена: — Здравствуйте! Хочется поблагодарить за предоставленный займ и квалифицированную помощь вашу компанию и юриста Марину Николаевну Пивкину. Скажу, что совершала сделки с недвижимостью неоднократно, но эта сделка была одна из тех, которая была организованна идеально. Спасибо!

Миргородские Светлана и Роман: — Обращались в Огни Поволжья за займом. Перед этим консультировались по этому поводу в других организациях, но в Огнях условия нам понравились больше. Деньги получили сразу, сделку сопроводила риэлтор Мария, она же нам помогла сдать документы в Пенсионный фонд. Спасибо за помощь, будем вас рекомендовать нашим знакомым, у них тоже маткап на подходе!

Людмила Н.: — Покупали через это агентство квартиру, а сами продавали другую квартиру и нам нужно было еще пройти органы опеки. В общем все прошло хорошо, с опекой нам их юристы помогли, займ под сертификат получили на счет в Сбербанке, сразу отдали деньги продавцам. Услуга недорогая, нареканий нет, спасибо

Семья Никитиных: — От всей души благодарим прекрасного специалиста Ирину Боброву за оказанную помощь в оформлении и выдаче денежного займа. Это была наша долгожданная покупка, так как семья у нас большая, а квартира наоборот маленькая) Обживаемся, радуемся и вспоминаем словами благодарности Ирину.
P.S. Получение денег от компании происходило в банке, сразу нам на счет, без всяких заминок. Документы на приобретаемую квартиру были так же проверены Ириной, выявленны недостатки, но продавец их быстренько устранил.

Серебряковы Ольги и Дмитрий: — Здравствуйте, выражаем благодарность руководителю агентства Огни Поволжья Масликову Владимиру и юристу Марии Николаевне, за помощь в решении нашего жилищного вопроса. Изначально, для покупки квартиры мы хотели получить ипотеку, но банки нам отказали, так как у нас был маленький доход. Обратились в эту компанию и уже через неделю мы оформили сделку без всякой волокиты, что удивило и порадовало. Хотим порекомендовать Огни Повожья, как достойную компанию. Спасибо вам огромное!

Гадельшина Ирина: — Брали займ в размере 453026 рублей на покупку доли в квартире. Подтверждаю предыдущие отзывы: оформление очень быстрое, минимум документов, риэлторы сами все документы проверяют и собирают, контролируют сделку вплоть до ПФ. Рекомендую!

Ипотека под материнский капитал

За 12 лет существования программы государственной «родительской» помощи миллионы молодых семей успели оценить важность получения финансовой поддержки. Маткапитал стал значимым этапом в отечественном законодательстве, а использование материнского капитала как взнос по ипотеке решил жилищные вопросы многих.

Помощь от государства стала отличной финансовой основой для тех, кто ютился в арендованных квартирах или делил жилплощадь с родственниками. Использование материнского капитала в качестве взноса по ипотеке – отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами.

Ипотека с материнским капиталом: покупаем квартиру в новом доме

Маткапитал актуален для покупки жилья на вторичном рынке или в новостройке. Однако все большее количество граждан предпочитает использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку и покупать квадратные метры в новых современных жилых комплексах. Преимущества такого приобретения:

• Заключив договор, клиент сразу становится полноправным собственником квартиры.
• Оформляя кредит под мат капитал для покупки жилья от застройщика, покупатель приобретает недвижимость без переплат, ведь здесь нет посредников.
• Можно использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку как первоначальный взнос, что финансово выгодно и удобно.

Ипотека под материнский капитал

Отечественные банки предлагают кредитные программы гражданам, по которым можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Здесь следует учесть некоторые особенности:

• Посредством маткапитала нельзя оплатить штрафы, пени и прочие санкции.
• Какую долю ипотеки с материнским капиталом погасить (основная задолженность или проценты) – решает кредитор.
• Средства из ПФ на счет банковского учреждения поступают через один-два месяца после положительного решения по ипотечному кредитованию.

Как выгодно можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Кредит под мат капитал выдают многие банки, однако не все предлагают выгодные ипотечные программы. Компания «Унистрой», заботясь о своих клиентах, сотрудничает с теми кредитно-финансовыми организациями, которые предоставляют заемщикам наиболее приемлемые процентные ставки и условия кредитования.

Первоначальный взнос материнским капиталом, срок ипотеки, проценты и прочие условия – все это помогут проанализировать наши специалисты по продаже недвижимости. Они подберут приемлемую программу, чтобы ежемесячное погашение долговых обязательств не стало для семьи неподъемной финансовой нагрузкой.

Первоначальный взнос материнским капиталом

Можно ли оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Да, однако, в этом случае нужно учитывать некоторые нюансы:

• Оплачивая первый платеж по ипотеке посредством средств, выделенных государством, нужно предоставить сертификат МСК и от 5-10% из собственных накоплений.
• Если вы решили совершить первоначальный взнос материнским капиталом, знайте – сумма маткапитала должна покрывать 10-15% стоимости квартиры на момент проведения сделки.
• Если сумма денег на маткапитал меньше, чем требует банк, покупатель может добавить разницу, используя личные средства. Только так вы сможете внести первоначальный взнос материнским капиталом за квартиру.

Ипотека с материнским капиталом: как использовать государственную помощь

Ипотека с материнским капиталом позволяет улучшить жилищные условия молодым семьям. Вся сумма МСК (или определенная ее часть) может быть использована на следующие цели:

• Первоначальный взнос материнским капиталом на приобретение квартиры.
• Погашение основной суммы задолженности.

Ипотека с материнским капиталом: требования к заемщикам

Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, нужно соответствовать банковским требованиям, в противном случае кредит вам не одобрят. Основные требования:

• Ипотека с материнским капиталом доступна гражданам от 20 лет.
• Наличие трудового стажа и подтверждение платежеспособности.
• Наличие государственного сертификата и справки о сумме социальной помощи.

Первоначальный взнос материнским капиталом позволяет купить квартиру в ипотеку и обзавестись необходимыми квадратными метрами. Чтобы заключить сделку с банком наиболее выгодно и без нагрузки на бюджет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Унистрой».

Наши специалисты по продаже недвижимости подберут подходящую кредитную программу, чтобы использование материнского капитала как взнос по ипотеке стало для вас максимально выгодным.