Что такое Акт приема-передачи имущества +Образец

Образец акта приема-передачи имущества

Акт приема передачи имущества – простой образец этого документа, благодаря которому переход права собственности на вещь считается осуществленным, читатель сможет скачать по ссылке в конце статьи. Кроме того, расскажем, как составляется данный документ.

В каких случаях требуется составление акта приема-передачи?

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества. Подробнее о том, чем отличаются реальные сделки от консенсуальных, можно прочитать в статье.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

1. Заем.
2. Дарение.
3. Купля-продажа.
4. Аренда.
5. Доверительное управление.
6. Поставка.
7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучив следующую тематическую статью .
8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-84-13, доб. 453

Акт приема-передачи при продаже недвижимости

В силу ст. 556 ГК РФ продавец и покупатель недвижимого имущества обязаны подписать передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу недвижимости покупателю.

Если какая-либо из сторон уклоняется от подписания такого документа, то это свидетельствует о ее отказе от обязанности по передаче недвижимости.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Акт передачи имущества (передаточный акт) – образец

ГК РФ не содержит требований, которые должны указываться в акте. В связи с этим стороны гражданских правоотношений при его составлении руководствуются сложившейся практикой.

Достаточно указать следующую информацию:

1. Дату составления.
2. Место, в котором он составлен.
3. Сведения о договоре, приложением к которому является документ (наименование, дата, номер, если таковой есть).
4. Сведения об имуществе, которое передается на основании документа. Данные необходимо точно переписать из договора, на основании которого составляется акт. Используются формулировки “Передал”, “Принял”.
5. Информация о сторонах соглашения. Можно также скопировать эти данные из основного договора.
6. Сведения о том, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого имущества и его характеристик.
7. Дата составления документа.
8. Подписи лиц, участвующих в процессе передачи имущества.

Таким образом, акт служит подтверждением передачи имущества от одной стороны в пользу другой. Особенно актуально составление данного документа по реальным договорам, по которым факт их заключения подтверждается именно актом, в силу которого имущество было передано.

Образцы актов приема-передачи имущества

Как составить акт (скачать в Ворде бланк простой формы)

Акт приема-передачи имущества, является подтверждением того факта, что между субъектами переданы материальные ценности. Помимо этого, в акте приемки-передачи имущества, образец которого приведен ниже, фиксируется, в каком состоянии находится имущество.

Он составляется при осуществлении хозяйственных операций, связанных с арендой, залогом и т. д.

Обязательной унифицированной формы, по которой составляется акт передачи имущества, нет.

Оформляя процедуру приемки-передачи таким документом, как акт приемки-передачи имущества, компания может разработать его самостоятельно или воспользоваться бланками из альбомов унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций либо по учету товарных ценностей в местах хранения (см. постановления Госкомстата РФ соответственно от 25.12.1998 № 132 и от 09.08.1999 № 66).

Разрабатывая свой образец акта приема-передачи имущества, следует принять во внимание п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, содержащий обязательные реквизиты данной формы.

Обращаем ваше внимание, что в связи с пандемией коронавируса ослаблены требования Минфина к первичным учетным документам, в т.ч. и актам передачи имущества.

Эта выдержка из письма Минфина России взята из системы КонсультантПлюс и кликабельна — переходите по ссылке, чтобы узнать номер и дату письма Минфина и подробности об использовании скан-образов первички. Если документ не открывается, получите бесплатный пробный доступ или запросите прайс-лист, чтобы пользоваться КонсультантПлюс постоянно.

Формы актов передачи имущества во временное пользование и с целью реализации

В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Полномочия лица, принимающего/передающего имущество по акту, должны подтверждаться соответствующей доверенностью. Исключением является ситуация, когда полномочия явствуют из обстановки (п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ).

Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).

В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

Скачать образец акта приема-передачи имущества можно по ссылке: Образец акта передачи имущества в пользование.

Бесплатно скачать бланк акта приема-передачи имущества можно по следующей ссылке: Акт передачи имущества — образец.

С образцом акта на передачу недвижимости можно ознакомиться в статье Образец акта приема-передачи объекта недвижимого имущества.

О том, как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды, читайте готовое решение КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, оформите его бесплатно на 2 дня.

Таким образом, подписание акта является стандартной процедурой документооборота, подтверждающей факт приема-передачи имущества. Закон содержит обязательные реквизиты, которые необходимо предусмотреть в самостоятельно составленной форме.

Акт приема-передачи имущества

Акт приема-передачи имущества ; это необходимый документ, который заключается при с целью передачи имущества различного рода от одного человека другому или одной фирмы, к другой. Такие документы могут отличаться друг от друга содержанием, но в целом они отвечают за документальное описание передачи имущества в надлежащем состоянии. Товар, как указывается в заключенном акте приема-передачи имущества должен быть целостным, без брака, не содержать никаких поломок. А также имущество должно иметь свою оценочную стоимость, а также другие характеристики, присущие только ему.

Структура написания акта приема-передачи имущества

Акт приема-передачи имущества в целом составляется непосредственно во время передачи конкретного имущества. Сторонами акта выступают тот, кто передает имущество и тот, кто его принимает. Такой документ считается официальным и по юридической силе имеет право сопровождать практически любые операции, содействующие его выполнению.

Чаще всего заключается акт приема-передачи имущества при таких обстоятельствах:

• При наличии договора купли -продажи любого имущества. После доставки и погрузки указанного в договоре товара составляется акт приема-передачи имущества образец которого предоставляет тот, кто непосредственно привез сам товар.
• После заключения документа, имущество может быть полностью передано во владение им стороной договора. Желательно при таком раскладе событий акт приема-передачи имущества составить в 3 экземплярах. Участниками в таком случае будут описанные ранее 2 стороны, кто передает и принимает имущество, а также тот, кто его доставляет. Если имущество передается во временное пользование, следует еще также заполнить акт, касающийся оценочной стоимости самого имущества на день доставки.
• Бывают случаи, когда стороны решают заключить между собой акт приема-передачи недвижимого. Про его особенности расскажем немного позже.

Акт приема-передачи имущества

Акт приема-передачи имущества образец может быть в неустановленной законом форма. Достаточно скачать шаблон, а подстроить его уже можно под каждую конкурентную ситуацию. Но без обязательных реквизитов тоже, конечно, не обойтись, давайте разберем, что в них должно входить:

• Название документа, дата и место его соглашения, а также порядковый номер.
• Название самого имущества, которое передается по документу.
• Детальные характеристики, вес, размер, марка, и т.д.
• Все полные данные того, кто передает имущество.
• Все полные данные того, кто принимает имущество.
• Если есть основной договоров или наоборот дополнения к акту, его тоже следует указать в акте приема-передачи имущества образец.
• Не лишним будет указать оценочную стоимость самого имущества.
• Дальше следует записать, в каких к-вах экземпляров был составлен акт. Подписать всеми сторонами и при необходимости поставить печати.

Если принимающая сторона обнаружила какие-либо дефекты, их обязательно перед подписанием следует указать в самом акте.

Акт приема-передачи имущества образец простой составляется как на партию товаров, так и на один отдельный предмет. Такие нюансы стороны обсуждают сообща.

Акт приема-передачи недвижимого имущества образец

Как мы уже писали ранее, опираясь на наше законодательство, для правильной передачи имущества следует после выгрузки товара заполнить акт приема-передачи имущества образец которого может быть у одной из сторон. Но ведь не всегда это может касаться движимого имущества, можно также составлять такой документ при покупке или аренды квартиры или дома. К заполнению и оформлению такого документа следует отнестись ответственно, заполняя все необходимые поля. Недвижимое имущество считается переданным в право владения после подписания акта всеми его сторонами. Акт приема-передачи недвижимого имущества может даже составляться при дарении квартиры или дома. Даже если вы родные люди и считаете, что вам не о чем беспокоиться, мы советуем все же составить акт приема-передачи имущества образец и не переживать в будущем за возможные претензии друг к другу. Отнестись к нему следует, ответственно, останавливаясь внимательно на каждом пункте. После подписания такого акта приема передачи имущества покупатель может сказать продавцу о тех или иных дефектах, которые он найдет в процессе жилья. Тут важно понимать, что найденные вами дефекты следует все внести в акт приема передачи имущества до покупки или принятия квартиры в дар.

Акт приема-передачи имущества

Под имуществом понимается совокупность вещей, отдельных предметов или объектов, иных материальных ценностей, включая деньги, находящихся в чьей-либо личной собственности.

Следует различать понятие имущества и понятие товара, ибо товар, хотя и является чьей-то собственностью, не входит в понятие имущества, поскольку произведен специально для продажи или обмена. Соответственно, по договорам поставки составляется акт приема-передачи товара, а не имущества.

Кому и от кого

Любой акт приема-передачи – это составная часть договора, который предусматривает переход права собственности или права владения от одного лица другому.

Посредством акта приема-передачи имущества завершаются передача имущества и переход права собственности от собственника к другому контрагенту по договорам купли-продажи, дарения, пожертвования, займа или мены.

Право владения передается по договорам найма, аренды и, соответственно, также оформляется актом приема-передачи имущества.

Таким образом, в качестве участников акта выступают:

• собственник имущества в роли продавца, дарителя или займодавца;
• два собственника при заключении договора мены;
• собственник имущества в роли арендодателя или наймодателя;
• арендатор или наниматель, как лицо, принимающее или возвращающее имущество;
• покупатель, одаряемый или заемщик.

Назначение акта

Помимо фиксации факта передачи имущества акт приема-передачи фиксирует также:

1. факт исполнения обязательства по договору;
2. состояние передаваемого имущества;
3. наименование и количество (сумму) передаваемого имущества;
4. соответствие передаваемого имущества тому, которое указано в договоре;
5. отсутствие претензий друг к другу у участников акта.

Название акта

Существует огромное количество видов имущества, и каждый из этих видов имеет свое название. Поэтому акт приема-передачи желательно именовать по виду передаваемого имущества, например:

• акт приема-передачи автомобиля;
• акт приема передачи квартиры;
• акт приема-передачи мебели и т.д.

Однако если передаваемое имущество носит множественный характер, то есть по акту передаются два и более вида имущества, то акт лучше назвать актом приема-передачи имущества. Как правильно, множественная передача имеет место по договорам аренды или найма недвижимости, когда вместе с помещением в аренду передаются предметы бытовой техники и мебель.

Содержание акта

Вопросы составления акта никак не регламентируются законодательством, а это значит, что составляется акт в свободной форме, но с соблюдением нескольких требований по содержанию.

Для удобства пользователей нами был разработан типовой шаблон акта приема-передачи имущества. Его можно скачать и смело использовать в качестве образца.

При индивидуализации типового образца следует помнить, что акт приема-передачи в обязательном порядке должен включать в себя:

Читайте также  Форма КНД 1150063 "Заявление о предоставлении"