Выписка из ЕГРН на квартиру — образец 2020 года

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. N 738 в приложение внесены изменения, вступающие в силу 1 января 2017 г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 декабря 2015 г. N 975
(с изменениями от 22 ноября 2016 г.)

вид объекта недвижимости

Всего листов раздела 1:

Всего листов выписки:

«___»_________ 20__ г. N ____________

Номер кадастрового квартала:

Дата присвоения кадастрового номера:

* Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

вид объекта недвижимости

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Ранее присвоенный государственный учетный номер:

Основная характеристика (для сооружения):

Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение:

Количество этажей, в том числе подземных этажей:

Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:

Вид жилого помещения:

Материал наружных стен:

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:

Год завершения строительства:

Кадастровая стоимость, руб.:

вид объекта недвижимости

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:

Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:

Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:

Кадастровые номера образованных объектов недвижимости:

Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса:

Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:

Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса:

Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке

Виды разрешенного использования:

вид объекта недвижимости

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия:

Сведения о кадастровом инженере:

Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:

Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:

Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков:

Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:

Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

вид объекта недвижимости

Всего листов раздела 2:

Всего листов выписки:

«___»__________ 20__ г. N

Условный номер земельного участка:

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

Выписка из ЕГРН на квартиру

При любых действиях, связанных с недвижимостью, в каждом регионе России (будь то Москва или Усть-Камчатск) требуется правоподтверждающий документ (например, право на собственность), коим в настоявшее время согласно требованиям закона является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

— Также выписка из ЕГРН является документом, не только подтверждающим право гражданина на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом и т.д), но и установленные и учтенные характеристики объекта: площадь, кадастровый номер, этаж, адрес и другое.

Выписка из Росреестра (отчет)

Единый государственный реестр недвижимости (мы будем называть его Росреестр) – это источник, объединивший всю информацию о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость после 31.01.1998 года.

Официального документа с названием «Выписка из ЕГРН на квартиру» не существует. Получение сведений из Росреестра на квартиру в совокупности это как минимум три вида выписок из ЕГРН в зависимости от ситуации и необходимости более полной информации:

— об объекте недвижимости;

— об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в этой выписке приводятся основные характеристики объекта недвижимости);

— выписка о переходе прав на объект недвижимости (эта выписка содержит сведения о переходе прав на конкретный объект и каждом правообладателе).

Что можно узнать по выписке

Основная выписка из ЕГРН, при заказе которой можно выяснить базисные сведения о квартире называется Выписка об объекте недвижимости.

Содержание:

— номер кадастрового квартала/дома;
— кадастровый номер квартиры;
— ранее присвоенный государственный учетный номер (если присваивался);
— общие характеристики (адрес, площадь, этаж, вид помещения);
— кадастровая стоимость объекта;
— сведения о зарегистрированных правах (правообладатель, дата государственной регистрации права, ограничение прав и обременение объекта)

Заказать выписку из Росреестра

Заказ и получение выписок из ЕГРН общедоступно, поэтому заказывать их могут как правообладатели, так и иные лица. Сведения, содержащиеся в Росреестре, возможно получить следующим путем:

— в виде электронного документа с обязательным заверением электронной подписью органа регистрации прав (выписка из ЕГРН онлайн);
— на бумажном носителе, получив выписку в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Подробнее о заказе выписки из Росреестра в форме электронного документа:
Все документы, включая сведения «О переходе прав», формируются в формате PDF, имеют усиленную Электронно-цифровую подпись. Выписка из ЕГРН онлайн на квартиру содержит:
• общие данные квартиры;
• кадастровой стоимости объекта;
• сведения о владельце;
• регистрация прав;
• сведения об обременениях и арестах
Также заказать отчет на квартиру в онлайне целесообразно, когда она требуется в кротчайшие сроки. Воспользуйтесь удобным интерфейсом, сделайте заказ и получите готовый документ на свою электронную почту в течение нескольких часов.

Как получить отчет из Росреестра
(на квартиру)

Поиск квартиры
Введите в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта.

Проверка данных
Убедитесь, что искомый объект соответствует найденному (в противном случае обратитесь к нашим консультантам).

Оплата заявки
Оплатите заказ любым удобным вам способом.

Также возможно произвести оплату по кнопке из письма-уведомления о счете. Проверьте почту.

Получение документа
Готовый документ будет выслан на ваш электронный адрес. Ожидайте.

Сервисы оказывают услуги по получению информации из ЕГРН на квартиру онлайн по цене ниже, чем при самостоятельном обращении в МФЦ. На снижение стоимости заказа влияет тот факт, что подача информации полностью автоматизирована, используется электронная форма документооборота системы ФГИС, быстрое получение сведений. Личное обращение в государственный реестр недвижимости связано с рядом неудобств: ожидание изготовления документа, ожидание очереди.

Срок действия

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен. Вместе с тем необходимо учитывать, что она подтверждает информацию на ту дату, на которую была выдана. Следовательно, целесообразно получать данную выписку как можно ближе к моменту сделки (важного события).

Кроме того, организации, запрашивающие у вас представление сведений из ЕГРН (например, банки), могут самостоятельно устанавливать сроки действия выписки. Как правило, это 30 календарных дней. Поэтому перед заказом выписки рекомендуем уточнить у получателя, в течение какого срока она будет действительна для него.

Для многих организаций установленные сроки действия выписки – 30 календарных дней.

Подведем итоги

Электронный отчет, заказанный на нашем онлайн-сервисе, выручит в случае срочной ситуации, например, быстрого выхода на сделку. Отчет можно предоставлять не только в ознакомительных целях, но и по месту требования.

Мы также осуществляем проверку недвижимости на предмет чистоты сделки. Юридический отдел оказывает предварительную бесплатную консультацию по договорному праву, кадастровому учету, имущественным спорам. Наводим порядок с документами, признаем право собственности, решаем спорные и сложные вопросы.

Зачем покупателю квартиры смотреть выписку из ЕГРН и что из нее можно узнать важного и полезного ?!

Все изменения, происходящие в объектом недвижимого имущества, будь то квартира, дом или земельный участок должны фиксироваться специальным образом. В частности, отображаются они в виде сведений, которые подаются в ЕГРН. Если вы хотите узнать данные об объекте недвижимости, то тогда следует заказать и изучить выпуску из ЕГРН.

Что можно увидеть в ней ?!

Например, сведения, связанные с обременением квартиры. Сама по себе выписка их ЕГРН представляет собой документ, который официальным образом подтверждает факт совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Приобретение квартиры всегда риск для покупателя, ведь не хочется наткнуться на откровенных мошенников.

Какими обстоятельствами вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН ?!

Сделка с недвижимостью, особенно такая как купля-продажа требует тщательной проверки информации об объекте. Максимально удобный формат – это получение выписки, которую можно оформить за несколько часов, так как данные регистраторы представляют непосредственно из базы ЕГРН.

Основные обстоятельства, требующие получение выписки носят следующий характер:

• Если вы хотите улучшить свои жилищные условия. В соответствии с установленными гражданско-правыми нормами при поставке на жилищный учет выписка требуется по закону;
• В моменты совершения покупок либо продажи объектов недвижимого имущества. Данные с ЕГРН подтверждают то, что продавец реальный собственник и нет обременения на жилье;
• При оформлении процедуры вступления в наследственные права. Нотариусу или судье в ходе фактического вступления требуются сведения из ЕГРН для того, чтобы осуществить так называемый переход права собственности между умершим наследодателем и наследником;
• Для проведения процедуры дарения, когда право собственности переоформляется с дарителя на одаряемого;
• При проведении процедуры покупки квартиры по ипотечному кредиту или в ходе получения кредита под залог имущества;
• В ходе организации приватизации, когда регистрация и постановка на учет просто не обходятся без сведений с ЕГРН;
• При рассмотрении некоторых категорий дел в системе гражданского судебного производства.

Также отметить надо то, что все изменения, связанные с недвижимым имуществом еще с 1988 года фиксировались в единый государственный реестр прав, который ранее до 2017 года назывался ЕГРП. В саму выписку попадают такие данные, как регистрация любых гражданско-правовых договоров, таких как купля-продажа, дарение, мена. Вносятся изменения, касающиеся прав собственности, данные об аресте, залоге, законных обременениях и любые другие изменения прав собственности, поэтому этот документ крайне важен при осуществлении разнообразных сделок.

Если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, то тогда вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны разнообразных недобросовестных покупателей и мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости и вообще имеются ли какие-то на нем ограничения. Например, в виде ареста объекта недвижимого имущества. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Как получить выписку ?! Что в ней отражается ?!

Выдается выписка гражданам, которые заинтересованы в ее получении за определенную денежную плату, размер которой установлен и зафиксирован официально. Если вы обращаетесь лично с заявлением о выдаче выписки, то тогда ждать ее получения придется порядка пяти дней. Быстрее заказать электронную выписку. Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов Российской Федерации, на которых они зарегистрированы.

Что должно содержаться в справке ?!

В первую очередь в ней обозначается ФИО владельца квартиры, которой он обладать может единолично или в доле, дата регистрации имущественных прав на объект, форма владения собственности, кадастровая стоимость и иные характеристики, наличие обременений либо ареста на объекте, этажность, размеры квартиры, план объекта. Если вы хотите сократить время ожидания выписки, то тогда лучше, конечно же, заказать ее онлайн, так как при оформлении сделки просто нет лишнего времени. Онлайн-обращение не занимает времени, и выписка на руках у вас может быть уже через пару часов после непосредственного обращения.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Знать, как выглядит выписка из ЕГРН, следует перед получением этого документа. Он может потребоваться в нескольких случаях: при продаже недвижимости, оформлении наследства, приватизации и других сделках. Получить выписку можно в бумажном и электронном формате, оба варианта имеют полную юридическую силу.

Что это за документ

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержатся сведения о недвижимости. Для его формирования делается запрос в единый реестр недвижимости, где хранится информация обо всех объектах, зарегистрированных в России.

В готовом документе содержится следующая информация:

• точное местоположение объекта, географические координаты;
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• кадастровый план;
• история перехода прав собственности;
• обременения.

Особенностью документа является доступность. Получить его может любой желающий, не только собственник объекта. Для обращения требуется только паспорт и заявление.

Чем отличается бумажная выписка от электронной

Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.

Чем еще отличаются эти виды выписок:

Виды и образцы выписок

В ЕГРН можно получить несколько видов выписок:

• обычная;
• расширенная;
• кадастровый план;
• история перехода прав собственности;
• история запросов по объекту.

Каждый вид документа имеет свои особенности оформления. И перед получением выписки на квартиру, дом или участок, стоит ознакомиться с образцами.

Обычная выписка

В обычной выписке содержится минимум информации:

• номер документа, являющегося основанием для присвоения права собственности;
• ограничения;
• кадастровый номер;
• вид правовой формы владения объектом.

Расширенная выписка

В расширенном документе присутствует вся информация из обычной выписки и дополняется следующими сведениями:

• ФИО правообладателя;
• история перехода прав собственности;
• поэтажный план;
• чертежи.

Это более информативная справка, получение которой требуется при решении судебных вопросов, продаже имущества.

На образце показано, как выглядит расширенная выписка, сформированная в электронном виде. Бумажный вариант выглядит также, но на нем присутствует печать организации.

О переходе прав

Это отдельный документ на недвижимость, в котором содержатся сведения о переходе прав собственности на объект.

Такая справка будет полезна тем, кто хочет убедиться в отсутствии собственников, которые могут объявиться после покупки объекта.

Кадастровый план

Этот документ выдается вместе с расширенной выпиской, но может оформляться отдельно. Необходим для приватизации недвижимости, регистрации нового объекта, построенного на земельном участке.

Кадастровая выписка оформляется в бумажном и электронном формате.

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Услуги», «Сервисы», затем «Проверка электронного документа».

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

По результатам вы получите такое уведомление

Закажите выписку на нашем сайте всего за 199 рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.