Вычет при покупке или строительстве дома

Как получить налоговый вычет на строительство частного дома

kak_poluchit_nalogovyy_vychet_na_stroitelstvo_chastnogo_doma.jpg

Можно ли получить вычет за строительство дома

Оформление имущественных вычетов доступно резидентам РФ, которые официально трудоустроены и получают доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Последний фактор выступает в роли одного из ключевых при определении суммы возврата, так как возмещению подлежит размер затрат, не превышающий величину налоговых платежей из доходов налогоплательщика за конкретный период.

Вычет на строительство дома можно оформить при условии, что у заявителя имеются документы, подтверждающие объем финансовых вложений в такую недвижимость. Дополнительное условие – отсутствие признаков сделки купли-продажи с взаимозависимыми лицами, то есть строение не должно быть приобретено у близких родственников.

Налоговый вычет при строительстве дома физическому лицу положен в следующих случаях:

самостоятельное возведение жилой недвижимости;
строительство дома с привлечением наемных работников или подрядных организаций;
покупка земельного надела под ИЖС для последующей постройки жилья;
приобретение объекта незавершенного строительства и проведение завершающих этапов строительных работ, введение здания в эксплуатацию.

Налоговый вычет на строительство оформляется только по жилой недвижимости. Если возведенное здание не переведено в категорию жилого, налоговые вычеты по нему не положены. В Письме от 08.02.2018 г. № 03-04-07/7700 Минфин акцентирует внимание на различиях между жилым домом и жилыми строениями. Так, домовладения и прочие постройки, возведенные на участках с назначением, отличным от ИЖС, не могут быть объектами для применения имущественных вычетов. Налоговый вычет при строительстве частного дома оформляется только по строениям, пригодным для постоянного проживания, то есть эти здания и помещения должны соответствовать комплексу определенных технических и санитарных требований. Также должно выполняться условие о праве регистрации граждан в возведенном доме.

При покупке недостроя налоговый вычет на строительство жилого дома возможен, если в договоре купли-продажи указано, что налогоплательщиком приобретен именно объект незавершенного строительства. То есть документально должна быть подтверждена необходимость дополнительных вложений в строение для перевода его в категорию готового к эксплуатации жилья. Льгота недоступна до момента окончания строительных работ и регистрации права собственности на дом. Это правило распространяется и на преференции при покупке земельных участков для последующего возведения на них домов – пока дом не построен и не зарегистрировано право собственности на него, право на налоговое возмещение не возникает.

Налоговый вычет на строительство дома своими силами предоставляется по затратам, перечисленным в пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ. Это расходы на разработку проектно-сметной документации, покупку стройматериалов, на покупку недостроенного дома, на оплату услуг подрядчикам-строителям, расходы на подключение к коммуникациям – газу, электросетям, канализации, водоснабжению (или создание автономных источников). Нельзя получить вычет в случаях когда:

расходы обусловлены проведением перепланировки в готовом доме;
затраты связаны с реконструкцией построенного жилья;
денежные расходы связаны с расширением жилой зоны за счет пристроек или возведения дополнительных этажей;
расходы произведены за счет средств материнского капитала.

Также расходы на строительство дома для имущественного вычета не включают в себя затраты на установку газового оборудования, проведение сантехнических работ, возведение подсобных строений (гаражей, сараев, бани и т.п.).

Сумма налогового вычета при строительстве дома

Размер вычета ограничен сразу несколькими факторами:

суммой дохода налогоплательщика и величиной удержанного НДФЛ;
размером фактических расходов на строительство;
лимитом вычета, введенным НК РФ.

Налоговый вычет на строительство дома 2021 года, как и прежде, может быть заявлен в сумме фактических затрат на его возведение, но не более законодательного ограничения и не выше уровня налогооблагаемого заработка заявителя. Законодательный предел вычета установлен в сумме 2 млн. руб., т.е. вернуть можно до 260 тыс. руб. налога (2 млн. х 13%).

Вычет может перераспределяться между супругами, если актив находится в общей долевой или совместной собственности, причем пропорции по вычету и выделенным долям в имуществе могут не совпадать. Если вычет НДФЛ при строительстве дома недостаточен для покрытия всех расходов, или лимит уже исчерпан, можно увеличить сумму льготы за счет супруга – каждый из супругов является совладельцем и имеет право на имущественный вычет.

Вычет на строительство дома: документы

Заявить о праве на вычет налогоплательщик может после прохождения нескольких этапов:

завершение всех строительных работ;
признание дома жилым, введение его в эксплуатацию;
получение собственником правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Налоговый вычет на строительство дома – документы:

правоустанавливающая документация, подтверждающая право собственности на объект жилой недвижимости (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
договор купли-продажи недостроя (если велись работы по купленному объекту незавершенного строительства), земельного участка;
платежные документы на покупку дома или его части, платежки, расписки, чеки на строительство дома для вычета – на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату сметных и проектных работ, услуг подрядчиков, на подведение сетей электро-, газо- и водоснабжения и т.д.;
если строительные работы велись подрядной организацией или подрядчиком-физлицом, налоговый вычет со строительства дома может быть оформлен в сумме, перечисленной подрядчику, при условии предоставления в ИФНС копии договора подряда;
паспорт заявителя (копия).

Вычет на строительство жилого дома заявляется в ИФНС в году, следующем за годом возникновения права на льготу. Для оформления преференции через налоговую заполняется декларация 3-НДФЛ и подаются справки от работодателя для подтверждения дохода.

Если возврат налогового вычета за строительство дома оформляется не в ИФНС, а по месту трудоустройства, льгота доступна уже в году оформления права собственности. Для этого налогоплательщик предоставляет своему работодателю заявление в свободной форме и налоговое уведомление. Уведомление заранее получают в налоговой, направив в нее вышеуказанные документы, кроме декларации и справок о доходах.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

Получение вычета возможно двумя способами:

1. Через работодателя. Налогоплательщик сначала получает в налоговой инспекции уведомление, которым подтверждается объем затрат, подлежащих возмещению по конкретным основаниям. Далее уведомление вместе с письменным заявлением подается по месту работы. Работодатель перестает удерживать подоходный налог с начала года и до исчерпания суммы льготы. Если до конца года вычет не исчерпан, его переносят на следующий год – при этом потребуется получить новое уведомление и написать новое заявление работодателю.

2. Через ИФНС по месту жительства. Перед тем, как вернуть налоговый вычет за строительство дома, надо дождаться окончания года, в котором дом был оформлен в собственность. В налоговый орган подается декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и комплект подтверждающих документов. Сделать это можно в электронном виде через « ]]> Личный кабинет налогоплательщика ]]> » либо « ]]> Госуслуги ]]> », или на бумажном носителе (при личном визите в налоговую, через МФЦ, либо отправив пакет документов по почте). После камеральной проверки, длящейся до 3-х месяцев, физлицу в течение еще одного месяца вернут сумму налога за соответствующий период. Неиспользованная часть вычета переносится на следующий год, для этого заново подается декларация на остаток вычета и подтверждающие документы.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Как получить налоговый вычет при покупке или строительстве дома

Налоговый вычет можно оформить за покупку не только квартиры, но и дома. Более того, можно учесть и расходы на его строительство. Эксперт сервиса «Налогия» Наталья Кудрявцева подробно объясняет, как это сделать.

Как с помощью вычета получить деньги и почему это возможно?

Налоговый вычет, про который я буду рассказывать в этой статье, относится к категории имущественных, их регламентирует статья 220 Налогового кодекса.

Налоговый вычет — это уменьшение налоговой базы, то есть суммы, с которой рассчитывается налог. С помощью вычета вы можете вернуть ранее уплаченный подоходный налог (НДФЛ) или же уменьшить налог к уплате.

Оформить налоговый вычет могут только те граждане, которые:

проживают в РФ более 183 дней в году (для большинства россиян это простое условие);
платят со своих доходов налог по ставке 13% (здесь немного сложнее, так как категория лиц, которые могут получить вычет, сужается).

При этом чтобы получить вычет, нужно посмотреть, с какого именно дохода вы платите налог по ставке 13%. Так, с 2021 года вернуть можно налог, уплаченный с доходов по трудовым и гражданско-правовым договорам, от сдачи имущества в аренду или от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и некоторых других доходов.

Сколько именно денег можно получить за покупку или строительство дома?

Сумма возврата зависит от того, как именно вы покупали или строили дом — на собственные накопления или в ипотеку.

Если вы купили готовый дом или построили его с нуля без использования ипотеки, то вы можете вернуть не больше 260 000 рублей, так как у данного вычета есть лимит — 2 миллиона рублей, а вернуть вы можете 13% от лимита (13% × 2 миллиона = 260 000 рублей). При этом не важно, насколько больше у вас были затраты, вычет будет рассчитываться от 2 миллионов.

Если вы использовали ипотеку, то дополнительно вы сможете получить еще 390 тысяч рублей (это максимум) за уплаченные банку проценты. Лимит вычета по уплаченным процентам по ипотеке равен 3 миллионам рублей, то есть 13% от 3 миллионов и есть 390 000 рублей. Как видно из названия, заявить к вычету можно только ту сумму процентов, которую вы фактически заплатили банку. Всю сумму долга заявить к вычету нельзя.

Но помните, что вернуть вы можете не больше той суммы, что заплатили за год в качестве налога. Имущественный вычет переносится на следующие налоговые периоды, поэтому, если сразу вы не смогли получить всю сумму возврата, вы можете «добрать» остаток через год. Конечно, если вы продолжите платить налог по ставке 13% со своего дохода.

За какие расходы можно получить деньги?

Оформить налоговый вычет и компенсировать часть затрат можно, если вы:

купили дом;
построили дом с нуля;
купили участок земли для строительства дома в будущем.

Вычет за приобретение готового дома

Оформить налоговый вычет за покупку дома вы можете только в том случае, если дом жилой. Жилой дом — это тот, в котором можно прописаться или зарегистрироваться. Иные хозяйственные постройки, летние домики и строения, жилыми не признаются, значит, получить вычет по ним нельзя.

Вычет за приобретение недостроенного дома

Чтобы получить вычет необходимо приобрести именно недостроенный дом. Достроить и зарегистрировать как жилой. И только после этого можно подавать документы на оформление вычета за приобретение и за строительство.

Вычет за покупку земельного участка под ИЖС

Если вы купили участок земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то оформить вычет и включить затраты на приобретение участка вы можете только после того, как вы построите дом и оформите его жилым.

Какие еще затраты можно включить в вычет?

С помощью вычета вы можете компенсировать следующие расходы:

Покупку отделочных и стройматериалов. Расходы на составление проектно-сметной документации. За составление дизайн-проекта деньги не вернуть.
Затраты на услуги ремонтных или строительных бригад. Затраты на подводку к дому коммуникаций (водо- и газоснабжение, электричество и так далее).
Затраты на покупку мебели, аксессуаров, бытовой техники и тому подобного в вычет включить нельзя.

Порядок оформления вычета

Есть два способа как можно оформить вычет и компенсировать часть затрат:

через налоговую инспекцию по месту прописки;
через налогового агента (работодателя).

Чтобы получить вычет через инспекцию, вам нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, собрать подтверждающие документы и подать все вместе в ИФНС. Но делать это нужно только по окончании календарного года, в котором были затраты. На проверку и перечисление денег уйдет не менее 4 месяцев.

При оформлении вычета через налогового агента (работодателя) заполнять декларацию не придется, но без визита в налоговую не обойтись. Все подтверждающие документы вам нужно будет на первом этапе подать в налоговую, на втором — получить из инспекции уведомление о праве на вычет. После этого уведомление вы передадите налоговому агенту, и он перестанет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог.

Начиная с 2022 года повторно посещать налоговую для получения уведомления не потребуется. Через месяц после подачи документов на проверку ИФНС проинформирует вас о результатах поверки и самостоятельно сообщит налоговому агенту о вашем подтверждении получения вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Каждый гражданин обязан уплатить налог на имущество в бюджет (землю, автомобиль, объекты жилой недвижимости).

Но далеко не все знают, что законодательством также предоставлено право на возврат части налогового платежа при покупке квартиры. Суть этой компенсации заключается в частичном возмещении понесенных расходов на приобретение жилья.

Достаточно сложно с первого раза разобраться, каким образом происходит возврат. Поэтому постараемся пошагово рассказать в нашей статье, как правильно оформить налоговый вычет.

Возврат налога при покупке квартиры

Вы стали счастливым собственником жилья, но можете ли рассчитывать на вычет за покупку квартиры? Закон позволяет владельцам использовать свое право и возместить часть уплаченной суммы (ст. 220 НК РФ). Возвращенные деньги могут стать приятным бонусом для семейного бюджета, ведь их можно потратить на любые нужды — отдых, приобретение мебели, одежды и т.д.

Воспользоваться своим правом могут:

лица, находящиеся на территории РФ от 183 дней на протяжении последующих 12 месяцев (резиденты);
официально трудоустроенные граждане, заработная плата которых облагается налогом (НДФЛ по ставке 13%).

Налоговые органы вернут вам часть денежных средств, только если работодатель уплатил за вас налог в бюджет государства.

Вы можете рассчитывать на имущественный налоговый вычет при покупке:

квартиры в стадии строительства или вторичного жилья;
жилого помещения — дача, коттедж и иные строения, в которых владелец может прописаться;
участки земли, предназначенные для постройки дома;
комнаты или часть их площади.

Являясь собственником квартиры, вы можете претендовать на компенсацию за уплаченные проценты по ипотеке.

Законодательство не ограничивает количество лет, в течение которых производится возврат налоговых платежей, лишь имеется ограничение — владелец может воспользоваться вычетом только за последние несколько лет (3 года).

По величине суммы вычета с 2014 года были установлены некоторые ограничения:

расходы при покупке квартиры свыше 2 млн. рублей не компенсируются.

Но государство этой нормой не ущемляет ваше право, если доходы позволяют приобрести более дорогое жилье. Это говорит лишь о том, что вам компенсируют 13% от установленного лимита, а именно 260 тыс. рублей;

расходы на оплату процентов по ипотечному кредиту не могут превышать 3 млн. рублей.

В таком случае вычет составит 390 тыс. рублей. Это правило применяется с 2014 года, а до этого времени государством не выдвигалось ограничение по возврату уплаченных целевых займов.

Приведем несколько примеров расчета:

В 2014 г. гражданин купил жилье за 2,3 млн. рублей.

В данной ситуации подлежит компенсации сумма в 260 тыс. рублей (2 млн. рублей х 13%), а на оставшиеся 300 тыс. рублей расчет не применяется.

По некоторым причинам он обратился в ИФНС только в 2017 г., поэтому нужно представить документацию за три последних года. Доход собственника за этот период суммарно составил 1 млн. 296 тыс. рублей. Таким образом, заявителю вернут — 168 тыс. 480 рублей (1 млн. 296 тыс. рублей х 13%). А остаток денег в размере 91 тыс. 520 рублей (260 тыс. — 168 тыс.) можно передвинуть на очередные периоды и вернуть, если собственник будет работать.

Квартира приобретена в 2016 году за 1, 2 млн. рублей.

Государство вернет собственнику 156 тыс. рублей. Если человек решит купить жилье в другие периоды, можно будет вернуть оставшийся налоговый вычет в сумме 104 тыс. рублей.

Налоговый вычет можно получить параллельно у нескольких работодателей, если вы, помимо основной занятости, работаете по дополнительному договору.

Ограничения на получение налогового вычета при покупке квартиры

Следует помнить, что не всегда ФНС возместит осуществленные расходы. Это происходит, если:

жилье приобретено у близких родственников;
вы уже воспользовались указанным вычетом;
недвижимость была приобретена руководителем организации для своего сотрудника;
потраченные денежные средства были выделены вам как мера государственной поддержки (военная ипотека, материнский капитал и т.д.).

В указанных случаях по уже приобретенной собственности вам никогда не смогут компенсировать расходы. Но бывают случаи, когда причины несущественны и их можно исправить:

были представлены не все документы. Как только вы их направите в налоговые органы — заявление будет рассмотрено повторно;
если вы сейчас не работаете, то вернуть часть уплаченного налога можно будет при последующем трудоустройстве;
приобретенная собственность находится в стадии строительства. Как только у вас будут документы, подтверждающие право собственности, то вы имеете полное право воспользоваться имущественным вычетом.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2017-2018 году

Зачастую граждане не обладают достаточными средствами для приобретения жилья, поэтому пользуются услугами банка и оформляют договор ипотечного кредитования.

Если вы оформили кредит на покупку квартиры в 2017 году, то вычет можно получить только с 1 января 2018 года при условии, что:

кредит является целевым (получен на конкретную цель);
вы официально трудоустроены, и работодатель уплачивал за вас НДФЛ по ставке 13%;
подтверждены расходы на покупку квартиры (расписка от покупателя или акт передачи денег, банковская выписка о переводе);
представлена справка из банковского учреждения об уплате процентов по ипотечному кредиту и копия кредитного договора с графиком платежей;
объект является вашей собственностью (нужно предоставить выписку из ЕГРН).

Государство позволяет вернуть налоговый вычет и при рефинансировании первичного ипотечного кредита, при этом в ИФНС нужно подать:

копию первоначального ипотечного займа;
копию договора, выданного банком на перекредитование ипотечного кредита.

При покупке квартиры в ипотеку или при рефинансировании первичного ипотечного займа вы должны подтвердить, что жилье приобретается на территории РФ.

Компенсация по ипотечным процентам предоставляется государством как самостоятельный вычет. Если гражданин уже использовал свое право возврата вычета до 2014 г., а покупка нового жилья была осуществлена в 2017 году с привлечением ипотечных средств, то собственник может вернуть сумму от фактически уплаченных процентов банку.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговым кодексом предусмотрено два варианта для компенсации сумм при приобретении объектов недвижимости:

через организацию своего работодателя;
через органы ФНС.

Чтобы вернуть полагающийся вычет, следует решить, каким способом вам удобнее воспользоваться. Если вы планируете получать вычет у своего работодателя, то для этого потребуется:

подготовить комплект документации, заполнить заявление и предоставить их в ИФНС;
налоговая инспекция в течение 30 дней выдаст соответствующее уведомление;
написать заявление в произвольной форме, приложить извещение из налоговой, и предоставить эти документы вашему работодателю.

После этого сотрудники бухгалтерии будут начислять заработную плату, при этом ежемесячно сумму НДФЛ не станут удерживать. Вам потребуется ежегодно брать справку в налоговой инспекции, если имеется неиспользованный остаток вычета, который переносится на последующие годы.

При возврате вычета через налоговые органы нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить подтверждающие документы. Этот процесс оформляется после окончания года, в котором появилось имущество.

Декларация направляется в налоговую инспекцию ежегодно до 30 апреля. При возврате имущественного вычета ее можно направить и после указанной даты.

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру?

Налоговые органы очень скрупулезно подходят к проверке всех возвратов по налоговым вычетам и представленных документов. Какие бланки следует передать одновременно с декларацией в ИФНС? Рассмотрим примерный перечень:

общегражданский паспорт;
выписка из ЕГРН, если квартира была куплена после 15.07.2016 г., а до этой даты — свидетельство о государственной регистрации права собственности;
договор продажи объекта жилой недвижимости, акта передачи;
справка от работодателя (2-НДФЛ), подтверждающая сумму перечисленного налога за работника в бюджет государства;
документы, подтверждающие расходы покупателя имущества;
если был задействован целевой займ, то кредитный договор, график платежей и справка из банка о сумме уплаченных процентов.

Более подробную информацию вы сможете найти на официальном сайте налоговой инспекции или при консультации с инспектором.

После сбора данных документов можно приступать к заполнению декларации 3-НДФЛ, для этого можно воспользоваться бесплатной программой и внести в нее всю информацию для получения возврата. Предоставить декларацию можно различными способами:

самому обратиться или направить представителя;
отправить почтой;
через портал «Госуслуги»;
личный кабинет налогоплательщика.

После этого у налоговых инспекторов есть три месяца на проверку документации.

Образец заявления о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов

Когда вы получите сообщение из налоговых органов, что вам положена компенсация, следует подготовить и направить в ИФНС заявление о возврате излишне уплаченной суммы.

Это стандартная форма инспекции, поэтому сложностей при ее заполнении не должно возникнуть. Основные реквизиты бланка должны содержать:

сведения о налоговом органе и ваша личная информация;
величина суммы возврата, и за какой период;
данные о расчетном счете, куда перечислить деньги.

Налоговая инспекция должна перечислить деньги в течение одного месяца со дня получения заявления или проведения проверки.

Заявление на налоговый вычет можно подать вместе с декларацией.

На нашем сайте вы можете скачать образец заявления о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет?

Мы разобрали основные категории граждан, кому положена компенсация за произведенные расходы при покупке недвижимости. А что делать пенсионерам, можно ли им вернуть излишне уплаченные суммы?

Если вы пенсионер и приобрели квартиру, но уже не работаете, то можете перенести сумму компенсации на три предшествующих года. Это правило выглядит следующим образом:

вы приобрели жилье в 2016 году и еще официально работали, получали доходы, которые облагались налогом по ставке 13%. В 2017 году ушли на заслуженный отдых и таких доходов не получаете. В данном случае вы можете получить компенсацию за 2016 г., а также перенести остаток вычета на предыдущие три (2013, 2014 и 2015).

Пенсионер может вернуть налоговый вычет за покупку жилья, если до этого в течение трех лет работал.

Людям пенсионного возраста рекомендуем придерживаться обычного алгоритма предоставления комплекта документации в налоговые органы.

Вы сможете самостоятельно разобраться со всеми тонкостями описанного процесса и вернуть имущественный вычет. Но если у вас недостаточно времени или просто не хотите разбираться в тонкостях оформления, то можете воспользоваться услугами наших специалистов.

Кешбэк от государства: главные вопросы о налоговом вычете при покупке жилья

При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

За что можно его получить?

Приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.

Кто может его получить?

Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;
купить недвижимость на территории России;
заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;
жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;
жилье должно быть куплено не у родственника.

Сколько можно получить денег от государства?

На одного человека есть лимит — 260 тыс. рублей, то есть 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс. рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

NB: если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый.

Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.

Как тогда быть с процентами за ипотеку?

Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей. По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тыс. рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.

Какие нужны документы?

Декларация 3-НДФЛ;
свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
паспорт;
договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
заявление на возврат налога.

Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.

Можно получить вычет только в налоговой?

Как в налоговой, так и у работодателя.

Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год). Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.

А если я рефинансировал ипотечный кредит?

Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.

Читайте наши материалы о том, как получить налоговый вычет при оплате обучения или если вы ИП.