Размер госпошлины за регистрацию договора дарения

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру и сколько стоит оформление договора у нотариуса?

При оформлении государственных сделок взимается обязательная госпошлина. Её размер фиксирован и един на всей территории РФ. При оформлении дарственной пошлина взимается для регистрации права собственности в обязательном порядке. Прибегая к услугам нотариуса, придется заплатить госпошлину за их услуги.

Размер платы зависит от типа лица (физическое или юридическое), от характера имущества (квартира, дом, земельный участок), от способа оформления (самостоятельно или у нотариуса).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Кто должен нести расходы?

Так как владелец принимает решение о безвозмездной передаче своего имущества другому лицу, то все расходы за оформление договора ложатся на его плечи. То есть при оформлении сделки у нотариуса платить должен владелец. Если оформляться документ будет самостоятельно, то никаких плат не предусмотрено.

Обязательную госпошлину за регистрацию права собственности оплачивает одаряемый, так как именно он выступает выгодоприобретателем в сделке.

Во сколько обойдётся оформление дарственной на квартиру?

Договор у нотариуса

Договор дарения не подлежит обязательному оформлению, поэтому к услугам нотариуса можно не прибегать. Но в этом случае, у клиента нет дополнительной гарантии в правильности оформления. Также в случае спорных моментов, нотариус может выступить свидетелем того, что сделка была оформлена добровольно и безвозмездно.

За услуги нотариуса придется заплатить. Помимо тарифа за сами услуги, которые определяются внутренними регламентами компании, придется оплатить госпошлину. Регламентируется размер платы законом №4462-1 «О нотариате».

Она рассчитывается исходя из стоимости жилья и родственных отношений между участниками.

Для родственников размер госпошлины составляет 0.2% от стоимости жилья. Но сумма не может превышать 50 тысяч рублей. Для не родственников стоимость зависит от стоимости жилья и не имеет верхней планки. Для квартир, стоимость которых:

Меньше миллиона, госпошлина составляет 0.4%.
Меньше 10 миллионов – 0.2%.
Больше 10 миллионов – 0.1%.

Сумма может быть любой.

Регистрация права собственности

Размер платы за регистрацию права собственности зависит от типа лица: юридическое или физическое, и от типа имущества: дом, земельный участок, квартира.

Регламентируют суммы госпошлин налоговый и гражданский кодекс. В 572 статье Гражданского кодекса указаны все нюансы оформления дарственной. Также в нем говорится, что это юридическая сделка, а значит, она должна быть зарегистрирована.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

В налоговом кодексе о размерах государственной пошлины говорится в пунктах с 21 по 33 статьи 333.33.

Так, плата физического лица за регистрацию собственности составляет 2000 рублей. Юридическому лицу придется заплатить 22000 рублей.

За земельный участок нужно отдать 350 рублей физическим лицам и 1000 рублей юридическим. При этом подарить только землю, на которой стоит дом нельзя. Придется дарить оба объекта и платить госпошлину дважды. Реквизиты для оплат разные. Квитанций должно быть две.

Зависит ли сумма от того, родственники вы или нет?

Сумма разная только при оформлении сделки у нотариуса. Для государственных органов сумма одна – 2000 рублей за недвижимое имущество для физических лиц.

Инструкция, как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно разными способами. Есть онлайн и офлайн способы.

В Сбербанке, на Почте России или через терминал

К офлайн способам относятся:

Оплата через специалистов Сбербанка.
Оплата через кассира Почты России.
Оплата через терминал или банкомат.

Придя в отделение Сбербанка или Почты России, нужно дождаться своей очереди (в Сбербанке используется электронная очередь), обратиться к оператору, предоставить паспорт. Специалист все данные заполнит самостоятельно, возьмет деньги и выдаст квитанцию.

Для оплаты через терминал или банкомат (обычно они стоят во всех гос. организациях) нужно на табло найти кнопку «Госпошлины», далее выбрать «За государственную регистрацию прав собственности», затем внести ФИО плательщика и паспортные данные, вставить деньги и забрать квитанцию.

Онлайн

К онлайн способам относятся:

Оплата через банковскую карту.
Оплата через портал Государственных Услуг.

Оплачивать с карты можно на сайте Сбербанка (должна быть подключена услуга Сбербанк Онлайн), или через портал ГосУслуг (должен быть зарегистрирован личный кабинет).

Через Сбербанк Онлайн:

Войти в личный кабинет.
Нажать «Госпошлины».
Найти «За гос. регистрацию права собственности».
Ввести данные плательщика.
Указать сумму.

На экране отобразится электронный чек, который можно распечатать или сохранить. Вводить данные карты не нужно, так как личный кабинет всегда привязан к определенной карте.

Чтобы оплатить через ГосУслуги:

Войти в личный кабинет.
Найти раздел «Оплата госпошлин».
Найти нужную госпошлину.
Ввести данные карты.
Ввести сумму.

В этом случае не нужно вводить данные плательщика, так как личный кабинет привязан к конкретному лицу. И действия могут совершаться только им.

Из необходимых документов с собой нужно иметь только паспорт, остальные данные не нужны. Также нужно знать назначение платежа – госпошлина за гос. регистрацию права собственности.

На что ещё придётся потратиться?

Также некоторые виды справок могут быть платными. Например, справка о кадастровой стоимости, которая берется в БТИ. Она может быть платной, если ранее оценка жилья не производилась.

Также в случае утраты квитанций или документов, придется заплатить за их восстановление. Других трат не предусмотрено законом.

Обязательная госпошлина за регистрацию сделки составит 2000 рублей для физических и 22000 рублей – для юридических лиц. Остальных трат можно избежать, если оформить договор самостоятельно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 февраля 2018 г. N 03-05-06-03/6279 Об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) при оформлении у нотариуса договора дарения недвижимого имущества (доли в квартире)

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) при оформлении у нотариуса договора дарения недвижимого имущества (доли в квартире) и сообщает.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статье 17 Федерального закона N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) государственная пошлина — сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в уполномоченные государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

Таким образом, государственная пошлина уплачивается с целью возмещения расходов государства на совершение юридически значимых действий в пользу заявителя.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Вместе с тем в силу статей 42 и 54 Федерального закона N 218-ФЗ сделки по отчуждению (дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

На основании статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее — Основы о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ о нотариате, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (продаже, дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, согласно Федеральному закону N 218-ФЗ, требует обязательного обращения к нотариусу, то за совершение данного действия должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса.

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

В связи с этим для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора дарения части квартиры может применяться по выбору плательщика кадастровая или рыночная стоимость указанного имущества.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев

Обзор документа

Даны разъяснения по вопросу уплаты госпошлины (нотариального тарифа) при оформлении у нотариуса договора дарения доли в квартире.

За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно, уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

По выбору плательщика для исчисления госпошлины может быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.

При наличии нескольких документов, где указана различная стоимость имущества, учитывается наименьшая стоимость.

Для исчисления размера госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора дарения части квартиры может применяться по выбору плательщика кадастровая или рыночная стоимость имущества.

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения

Введите то, что Вы ищете

Деятельность
Государственные услуги и функции
Кадастровый учет и (или) регистрация прав
Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов

Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ВНИМАНИЕ

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации), исполнительных органов государственной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя, осуществляющих переданные полномочия Росреестра в установленных сферах деятельности (Госкомрегистр и Севреестр) и МФЦ в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней применяются следующие коды бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 – при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»), Госкомрегистра и Севреестра)

32110807020018000110 – при подаче заявления в МФЦ

Реквизиты территориальных органов Росреестра, а также Госкомрегистра и Севреестра указаны в региональных информационных блоках. Переход в региональный блок осуществляется после выбора соответствующего региона в верхней панели сайта.

Реквизиты центрального аппарата Росреестра

Документы для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отношении предприятия как имущественный комплекс (линейные сооружения), расположенные на территории более одного кадастрового округа, принимаются по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а.

Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по телефону: (495) 531-08-58.

Оплата за регистрацию прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения) производится по реквизитам центрального аппарата Росреестра:

Код КБК при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»), Госкомрегистра и Севреестра) : 32110807020011000110
Получатель платежа: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии,
ИНН 7706560536, КПП 770901001,
Лицевой счет № 04951003210 в Межрегиональном операционном управлении Федерального казначейства,
Единый казначейский счет в Операционном департаменте Банка России № 40102810045370000002,
Казначейский счет в Межрегиональном операционном УФК г. Москва № 03100643000000019500,
БИК ТОФК: 024501901,
Наименование банка: ОПЕРАЦИОННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ БАНКА РОССИИ//Межрегиональное операционное УФК г. Москва,
ОГРН 1047796940465, ОКПО 00083305, ОКТМО 45381000,

Порядок уплаты госпошлины
Размер госпошлины
Кто освобождается от уплаты госпошлины?
Когда госпошлина не уплачивается?
Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)

32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ

Обращаем Ваше внимание, что плательщиками государственной пошлины являются лица, в отношении которых осуществляются учетно-регистрационные действия.

В соответствии с п. 1 и п. 8 ст. 45 Налогового кодекса РФ уплата государственной пошлины может осуществляться за плательщика иным лицом, в том числе представителем. За плательщика государственной пошлины в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет должно быть указано, что представитель или иное лицо действует от имени ее плательщика, т.е. в назначении платежа указывается ФИО лица, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия.

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:

Получатель платежа: УФК по г. Москве (Управление Ростреестра по Москве л/с 04731W00660),
ИНН 7726639745, КПП 772601001,
Лицевой счет № 04731W00660 в управлении Федерального казначейства по г. Москве,
Единый казначейский счет в ГУ Банка России по ЦФО № 40102810545370000003,
Казначейский счет в УФК г. Москва № 03100643000000017300,
БИК: 004525988,
Наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва,
ОГРН 1097746680822, ОКПО 63762113, ОКТМО 45914000.

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):

32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:

Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),

ИНН получателя: 7727270299,

КПП получателя: 502401001,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО// УФК по Московской области, г. Москва

БИК Банка: 0 04525987 ,

Единый казначейский счет: 40102810845370000004 ,

Казначейский счет: 03100643000000014800,

ОКТМО (код территории муниципального образования или населенного пункта, в зависимости от места подачи заявления).

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Размер госпошлины на договор дарения квартиры

Государственная пошлина регулируется ст. 333.16 НК РФ, устанавливающей, что это государственный сбор, взимаемый за совершение юридически значимых действий. Положение закона содержит отсылочную норму к ст. 333. 17, указывающую на граждан и организаций, обязанных выплачивать в казну государства пошлину.

Дарственная среди гражданско-правовых сделок отличается двумя особенностями:

безвозмездность как основной признак договора;
отсутствие налогообложения, но при условии, что договор заключается между лицами, находящимися в кровном родстве.

Второе условие раскрывается ст. 14 СК РФ, дополнено положениями ГК РФ и КоАП. Лица, имеющие близкую родственную связь, не являются плательщиками налога на доходы по ставке 13%. Остальные граждане, оформляющие договор, обязаны выплатить 13%, нерезиденты – 30%. Но налог на доходы граждан не имеет ничего общего с государственной пошлиной. От нее не освобождены близкие родственники. И она уплачивается за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора дарения

Показатель зависит от того, пользуются ли стороны услугами нотариуса, юриста. Если составление нотариальной формы договора не обязательно, то образец договора можно скачать из интернета и самостоятельно его заполнить. Если при сделке дарят долю из общего долевого режима, участие нотариуса обязательно. За исключением ситуаций, когда доли передаются как подарок всеми сособственниками по одной сделке. Расценки нотариальных контор могут разниться друг с другом, как и услуги юриста, составляющего договор.

Стоимость дарения складывается из следующего:

Тариф нотариальной конторы. Эти расходы могут отсутствовать, если стороны решат, что будут составлять договор самостоятельно.
Госпошлина на договор дарения квартиры при обращении к нотариусу.
Сбор, взимаемый при регистрации права.
Налог на дарение.

Стороны могут избежать указанных расходов на нотариуса, если договор не требует его обязательного участия. Если это необходимо, то стоимость можно узнать из Основ о нотариате, ст. 22.1:

Если недвижимость стоит до 10 млн., то участники оплачивают 3000+0,2% от оценки квартиры. В расчет берется обычно кадастровая цена недвижимости. Это положение актуально для родственников.
Если имущество стоит до 1 млн. рублей – стороны оплачивают госпошлину по договору дарения квартиры 3000+0,4% от оценочной стоимости. Для расчета принимается кадастровая цена, установленная на имущество. Это положение актуально для посторонних друг другу лиц, заключивших дарственную.
Если недвижимость стоит больше миллиона рублей, до 10000000 – нотариальный тариф 7000+0,2% от оценки недвижимости.

К расходам не относятся дополнительные услуги органов нотариата.

Размер государственной пошлины

Размер госпошлины при договоре дарения квартиры определен ст. 333.33 НК РФ. Он зависит от того, кто выступает плательщиком:

граждане – 2000;
юридические лица – 22000.

Кто оплачивает пошлину

Оплата осуществляется заявителем, который перечисляет деньги на счет отделения Росреестра. На деле, стороны сами договариваются о том, кто будет платить. Для государства важно, чтобы его услуга была оплачена, но кем из участников дарения – не принципиально.

Закон устанавливает обязательность уплаты госпошлины на дарственную на квартиру. Это общее правило, из которого существуют исключения. Они выражаются в том, что от пошлины освобождаются органы, относящиеся к местному самоуправлению, субъекты федерации, а также лица, признанные малоимущими. Этот статус официально подтвержден соответствующими документами.

Налог при совершении дарения

Среди гражданско-правовых сделок дарение занимает лидирующие позиции. Это объясняется тем, что близкие родственники не платят налог при совершении сделки. Понятие близких родственников с четким перечислением субъектов правоотношения не закреплено законом. Поэтому ориентируемся на нормы Семейного и Гражданского+КоАП.

Эти лица не платят налог (ст. 217 НК РФ). Остальные, не причисленные к категории лиц, находящихся в кровном родстве, платят налог 13%. Но при условии, что они являются резидентами РФ.

Для уплаты налога НК РФ предусматривает налоговый период. Он равен 12 месяцам. Налогоплательщик самостоятельно рассчитывает сумму, которая передается государству как НДФЛ. Это правило установлено ст. 228, 229 НК РФ. Гражданин, получивший доход, обязан подсчитать налог, сдать декларацию в налоговый орган, самостоятельно перечислить денежные средства на его счет.

Заключение

Государственная пошлина уплачивается в бюджет государства. Это сбор, который фактически не относится к прямым или косвенным налогам. Взимается, когда со стороны государства оказывается правовая помощь населению.