Расписка о получении денежных средств за гараж:как

Расписка о получении денег при продаже гаража

Когда две стороны оформляют сделку по приобретению или аренде гаража, покупатель или арендатор передает продавцу некую денежную сумму.

Часто при этом составляется расписка в получении денег за гараж. Для чего? Чтобы подтвердить выполнение покупателем своих обязательств.

Как правильно написать расписку?

Хотя расписка о получении денег является документом, нет единого, утвержденного стандарта ее оформления. Но есть определенные правила.

Чтобы расписка обладала законной силой, ее составитель должен учесть такие пункты:

указать, как называется данный документ – расписка и когда составлен (дату);
сообщить подробные сведения о лице, написавшем расписку (продавце) – фамилия, имя, отчество; полные данные паспорта (с указанием прописки);
указать ту же информацию о лице, передавшем денежную сумму – покупателе гаража;
подтвердить, что покупатель действительно получил оговоренную сумму и прописать ее цифрами и прописью;
вписать данные о предмете сделки – гараж площадью такой-то, в гаражном кооперативе (название), местонахождение (расположен по адресу…);
указать сведения о самом договоре, на основании которого произведена сделка – номер и дату составления;
акцентировать внимание на том, что продавец гаража никаких претензий по расчетам за объект продажи не имеет;
заверить документ подписями: а) получателя денег (продавца); б) двух присутствовавших при этом свидетелей (указать данные их паспортов).

О каких нюансах оформления расписки нужно знать?

Любой человек, который оплачивает крупную покупку, хочет иметь гарантии того, что продавец впоследствии не будет иметь к нему претензий.

Стоит помнить о таких важных нюансах:

В вопросах передачи денег нельзя полагаться на доверие. Доказать, что продавец действительно получил денежную сумму, может только расписка, оформленная по всем правилам. Если дело дойдет до суда, то она будет рассматриваться в качестве документа, подтверждающего, что покупатель свои обязательства выполнил;
Составляют расписку по факту – в момент передачи оговоренной суммы. Продавец должен в произвольной форме подтвердить – он получил требуемую сумму денег;
Продавец гаража от руки пишет текст на обычном листке бумаги. Печатные варианты не желательны. Они требуют нотариального заверения подписи;
Тот, кто приобретает или арендует гараж и вносит за это оплату, заинтересован в том, чтобы документ был составлен правильно. Именно покупателю следует проверить, вся ли положенная информация указана в расписке, нет ли там ошибок;
Расписка будет обладать юридической силой, если она правильно заверена. Это может сделать нотариус. Второй вариант – составить документ при двух свидетелях, которые зафиксируют своими подписями передачу денег. Нужно записать данные паспортов этих лиц.

Образец расписки в получении денег за гараж

Я, Ковалев Семен Сергевич,

паспорт серии 5405 № 388883, выдан УВД Заречного района города Беловодское 28.09.2005 г., проживающий по адресу: ул. Победы, д.24, кв.132,

получил от Тимофеева Дениса Николаевича,

паспорт серии 6401 № 292385, выдан УВД Пролетарского района города Кировска 17.03.2001 г., проживающего по адресу: ул. Мирная, д.43, кв.5,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданный мной гараж № 78 площадью 30 кв.м, в гаражном кооперативе «Мир-69» по адресу: г. Беловодское, ул. Раздольная, 5.

Договор купли-продажи гаража № 19 от 25 мая 2017 года.

Оплата за гараж произведена полностью. Материальных претензий к Тимофееву Д.Н. не имею.

14.08.2017г. Ковалев С.С.Ковалев

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин

Можно ли по расписке купить каменный гараж с подвалом в пригороде?

Покупка должна быть оформлена письменным договором, который необходимо зарегистрировать у госрегистратора в Росреестре по месту его покупки. При этом гараж должен иметь кадастровый номер. Право собственности продавца на гараж должно быть зарегистрировано надлежащим образом в реестре прав собственников недвижимого имущества и не должен находиться под арестом или запретом отчуждения.
Расписка оформляется продавцом как доказательство получения денег по сделке купли-продажи от покупателя и не является самостоятельным договором. Поэтому покупку гаража необходимо оформить согласно закону как сделку недвижимого имущества и взять расписку с продавца о получении им денег от покупателя в полном объеме. Если вы купите недвижимость только по расписке, то такую сделку можно оспорить в суде или придется доказывать право собственности в судебном порядке.

Как написать расписку в получении денежных средств?

В жизни человека может возникнуть ситуация, когда необходимо оформить расписку в получении денег.

Например, при оформлении сделки купли-продажи квартиры за наличный расчет или при получении конкретной суммы денег в долг. Достаточно часто люди не знаю правил оформления этого документа. В итоге могут возникнуть сложности при подтверждении факта передачи денег.

Рассмотрим, какие нюансы следует учесть при оформлении расписки, включая обязательные реквизиты, и представим образцы их заполнения.

Как правильно составить расписку на получение денег?

Самой распространенной причиной заполнения расписки считается предоставление в долг определенной денежной суммы или же оформление займа под проценты. Но помимо этого существует ряд иных причин, когда требуется оформить документально передачу наличных денег. Это могут быть:

внесение задатка при продаже автомобиля;
оплата первого взноса при покупке недвижимости, земельного участка;
внесение платы за аренду жилого помещения;
получение выплат по алиментам и т.д.

Можно поверить человеку на слово и одолжить ему деньги без документального оформления. Но не всегда можно предугадать последствия.

При оформлении расписки следует учесть некоторые моменты:

количество оригиналов документа должно соответствовать числу участников соглашения, чтобы каждая из сторон имела при себе оригинал с подписями. В этом случае каждый участник может быть уверен, что никто не внесет какие-либо изменения в исходный вариант с корыстным умыслом;
хотя законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа заполнения этого документа, все же мы советуем составить расписку собственноручно, а не на компьютере. При необходимости проведения почерковедческой экспертизы одной только подписи будет недостаточно;
помимо числового значения, нужно указать сумму прописью, чтобы не было возможности внести исправления для уменьшения или увеличения значения;
следует отразить информацию о валюте займа. Также важно отметить, по какому курсу будет осуществлен возврат долга в конечном итоге;
в расписке следует оговорить точные сроки для возврата денег, так как при его нарушениях можно взыскать с должника пени. Но для этого следует изначально оговорить расчет и размер неустойки;
для большей уверенности при оформлении расписки следует привлечь двух свидетелей, которые своими подписями удостоверят передачу конкретной денежной суммы и при необходимости смогут это подтвердить в суде;
ставить подпись в бланке следует только после фактической передачи денег во избежание негативных последствий.

Далее пойдет речь о том, какая информация должна содержаться в этом документе.

Содержание расписки о получении денег в долг

Ни в одном нормативном акте не содержится сведений о том, какие именно реквизиты нужно отразить в расписке. Но, основываясь на нормах гражданского законодательства и судебной практики, перечислим, что должно быть в ней.

Укажите сведения о сторонах сделки — кредиторе и заемщике. Важно внести не только ФИО, но и паспортные данные, адреса, телефоны. Пропишите сумму долга. Важно также указать точную дату, до которой деньги следует вернуть.

Это лишь малая часть информации, которая должна содержаться в бланке расписки. В каждом конкретном случае она может дополняться. Например, можно включить данные о периодичности выплат, сумме процентов получения займа и т.д.

Если вас интересует более конкретная информация, вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Как только денежная сумма будет возвращена, нужно отразить в расписке информацию, что претензии к заемщику отсутствуют. После этого документ ему возвращают.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка является главным документом, подтверждающим совершение какой-либо сделки. И если заемщик впоследствии откажется от выплат по договорным обязательствам, именно с распиской можно обратиться в суд. В разбирательстве эта бумага послужит главным доказательством.

Законную силу будет иметь даже документ, оформленный с грамматическими ошибками в печатном виде или написанный от руки. Главное, чтобы это был оригинал со всеми необходимыми данными и подписями сторон.

Как можно дополнительно себя обезопасить?

Готовую расписку можно заверить у нотариуса, хотя законодательство не обязывает это делать. В этом случае при обращении в суд уже не придется доказывать, чья подпись стоит под документом, так как нотариус удостоверил ее ранее.

Образцы расписок в получении денег

Определенного типового бланка расписки не существует. Но имеются некоторые правила, которые применяют при заполнении документов:

заполнять документ лучше шариковой ручкой, так как гелевые менее надежные — часто смазываются. Это может отрицательно отразиться на проведении почерковедческой экспертизы;
если в расписке были допущены ошибки, лучше ее переписать заново. Исправления или другие корректировки могут вызвать вопросы у суда в будущем;
обязательно следует хранить оригинал записки. Не копия, а именно подлинник имеет юридическую силу.

При оформлении расписки достаточно часто совершаются ошибки, поэтому укажем на некоторые из них:

не указано название документа;
отсутствуют подписи обеих сторон на бланке;
не указано, кому принадлежит подпись (заемщику или второй стороне);
отсутствует дата на документе;
не упомянута точная дата возврата долга.

В интернете вы сможете без особого труда найти не только образцы для заполнения, но и скачать шаблоны расписок. Однако лучше всего этот документ оформлять не в печатном виде, а заполнить собственноручно. Кроме того, типовой образец может не подойти в вашей конкретной ситуации. Поэтому рекомендуем обратиться к юристу.

Образец расписки о возврате долга

Перечислим пункты, которые обязательно должны присутствовать в этом бланке:

сведения о заемщике и иных участниках сделки (ФИО);
реквизиты общегражданского паспорта, адрес регистрации и проживания каждого участника;
полная сумма долга в цифровом и письменном выражении;
точное место и календарная дата передачи денег;
конкретный день для погашения долга;
причина заимствования средств;
отчетливая и полная роспись каждого участника и свидетелей (лучше расписаться как в паспорте).

Образец расписки о получении задатка за автомобиль

Зачастую расписка оформляется не только при получении займа, а является подтверждением расчета за конкретное имущество, например, за квартиру или машину. При ее заполнении следует учесть некоторые нюансы. В частности, укажите точную цель передачи денег — задаток за автомобиль. Помимо перечисленных выше сведений внесите информацию о машине: марку, модель, цвет, комплектацию.

Резюме

Исходя из вышесказанного расписка является важным документом, подтверждающим передачу денежных средств, которая при необходимости послужит главным доказательством в суде. Важно знать все нюансы и правила ее заполнения. По всем вопросам мы рекомендуем обращаться к юристу.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Здравствуйте. В первый суд по правам потребителя с иском обратилась я . Иск удовлетворили. Ответчик ( магазин) подал апелляционную жалобу. Её оставили без удовлетворения. Теперь я подала регрессный иск на магазин,так как деньги соседям по ущербу выплатила( затоп квартир в связи с разрывом радиатора). Соседи написали расписки в получении от меня денежные средства ( с ними в суде было подписано мировое соглашение и третье лицо — магазин , не возражал ). Обязаны соседи являться в суд для подтверждения того , что расписки написали именно они( ответчик сомневается) . Один из соседей согласен прийти и подтвердить ,что ко мне не имеет претензий и обязательства перед ним я выполнила. Второй сосед не хочет являться в суд и говорит , что расписку написал и этого достаточно. Что мне делать в такой ситуации? На ,что ссылаться?

Ольга, добрый вечер.

Если ответчик сомневается в подлинности расписки, то в судебном порядке у ответчика есть право заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы. И данный сомнения решатся только таким образом. В данном случае ответчик должен доказать, что такая расписка фальсифицирована (раз утверждает это), а доказать он это может только путем проведения экспертизы. Опять же если суд посчитает нужным проводить такую экспертизу. Тому соседу, который готов явиться в суд, все же желательно туда явиться. Это в Ваших же интересах.

Добрый день. Расписка это письменное доказательство, оно не требует подтверждения свидетельскими показаниями. Если даже один сосед придет и подтвердит факт ее подписания, это еще больше убедит суд в ее достоверности. если ответчик сомневается в достоверности расписки. пусть ходатайствует о почерковедческой экспертизе, без этого все подобные утверждения голословны. Если Вы заявите ходатайство о вызове обоих свидетелей, то их вызовут повестками, но суд в таком случае отложат, да и не к чему это вовсе в данной ситуации. С уважением,

Судья на последнем процессе , перенесла слушание для вызова свидетелей ( соседей) Я согласилась передать соседям расписки и передала. Но вод беда , что один придёт , а второй который то же писал расписку в получении денег — нет. Может есть какая-то статья в ГК РФ на которую,я могу ссылаться ? СПАСИБО!

Ольга, нет статей таких нет. Ответчик сомневается в подлинности расписки. Он и должен доказать, что такая расписка фальсифицирована. Это обязанность ответчика.

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

П. 2 ст. 408 ГК РФ.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Расписка это документ, предусмотренный ГК РФ. И как совершенно верно замечено, каждая сторона должна привести доказательства в обоснование своих требований и ВОЗРАЖЕНИЙ. Так что не Вы должны до бесконечности доказывать, что все хорошо, ответчик точно также должен прилагать к этому усилия, без этого достоверность документа предполагается в силу презумпции добросовестности участников гражданского оборота в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ. С уважением,

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,человек написал расписку о возврате денежных средств в течении трех месяцев,срок прошел,а деньги так и не вернули. Что я могу сделать в этой ситуации??

Здравствуйте! Вы можете обратится в суд с иском по месту жительства должника. И в судебном порядке требовать возврата денежной сумме по займу.

Как осуществить расписку о займе денежных средств? Что требуется от лица занимающего ? И от самого предоставляющего

Распишите паспортные данные, ФИО, адрес регистрации, проживания. Сумму передаваемую в долг, срок возврата, последствия несвоевременного возврата.

Вдвоём приходите к нотариусу с паспортами и рассказываете, какая сумма передаётся в заём, на какой срок, какой порядок возврата, уплачиваются проценты или нет. А вообще нотариус сам спросит всё, что нужно. Только у нотариуса обязательно должны присутствовать две стороны — займодавец и заёмщик. И оба будете подпишете договор займа.

Расписка о получении денег за гараж

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя. В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности. Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой. В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются. Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Как составить расписку о получении денежных средств за квартиру

Расписка о получении денежных средств за квартиру – документ, который можно составить в произвольной форме. В законе по этому поводу нет никаких норм, именно поэтому в интернете вы можете встретить совершенно разные образцы. В нее можно добавлять какие угодно пункты или же убирать ненужные. Однако сама по себе расписка о получении денег за квартиру очень важна, а невольно допущенные неточности могут в будущем грозить судебными тяжбами. Например, в юридической практике есть случаи, когда продавец заявлял в суде, что не получал денег или ему отдали не всю сумму.

Что учесть при составлении расписки

Здесь несколько важных нюансов:

Расписку при получении денег при покупке квартиры составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи. Но надежнее, если продавец напишет ее от руки – так покупателю потом проще будет отстоять свои права в суде.
Подстраховаться помогут также парочка свидетелей. Информацию из их паспортов нужно внести в расписку, а затем пригласить на сам акт подписания.
Расписку может составить от своего имени как продавец квартиры, так и покупатель. Более популярен, конечно, первый вариант. Но в некоторых случаях это выгодно сделать тому, кто приобрел квартиру. Если он соберется ее продавать, то сможет свести к минимуму налог на полученный доход.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру

Предлагаем шаблоны типовых расписок, которые подойдут к любой сделке купли-продажи недвижимости.

Этот текст расписки можно написать от руки

Типовая расписка в получении денег за квартиру, образец

Образец фрагмента расписки, в которую добавлены свидетели

Еще один способ подстраховаться покупателю

Расписка – это хорошо. Однако ее может написать кто угодно. Покупателю стоит перепроверить продавца, а именно – за свою ли квартиру он получит деньги. В этом поможет выписка из ЕГРН. В справке указаны настоящие владельцы квадратных метров. Остается сверить ФИО с информацией в предоставленном свидетельстве о праве и в расписке.

Заказать выписку из ЕГРН можно на сайте ЕГРН.Реестр. Это проще, чем разбираться на портале госуслуг или идти в МФЦ, а потом ждать пять рабочих дней.

Заказывать справку, не выходя из дома и дешевле, чем в государственных структурах, ведь не придется платить госпошлину. Документ приходит в легко читаемом виде, можно распечатать или переслать кому-нибудь.

Теперь заказать выписку стало еще проще, с помощью телефона – у сервиса ЕГРН.Реестр появилось собственное приложение. Выписку можно оперативно заказать в любом месте и в любое время.