Программа молодая семья в Санкт-Петербурге Условия

МОЛОДЕЖИ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Целевая программа Санкт-Петербурга, направленная
на оказание содействия городским очередникам в возрасте до 35 лет

В рамках программы участники выбирают один из следующих видов содействия:
«Получение социальной выплаты», «Приобретение жилья у Оператора программы» и «Получение целевого жилищного займа».

• Социальная выплата
• Жилищный заём
• Квартира в рассрочку

1. Паспортов совершеннолетних заявителей;
2. Паспортов несовершеннолетних членов семьи (при наличии);
3. Свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии);
4. СНИЛС;
5. О дате и районе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
6. Об оказании содействия в улучшении жилищных условий в иных жилищных программах Санкт-Петербурга.

1. Заполнить заявление об изменении состава семьи;
2. Отсканировать/сфотографировать подтверждающие изменения документы (свидетельство о заключении/расторжении брака, паспорта новых членов семьи);
3. Направить на электронный адрес [email protected].

1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре);
2. Свидетельство о браке/расторжении брака (оригинал для сверки данных);
3. Паспорт супруга/супруги (в случае вступления в брак);
4. Справка городского очередника (при наличии);
5. СНИЛС (оригинал для сверки данных).

1. Заявление об изменении состава семьи (заполняется в Консультационном центре);
2. Свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (оригинал для сверки данных);
3. Обновленная справка городского очередника (с включенным ребенком) (при наличии);
4. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии, оригинал и копия).

1. Кредитного договора (договор займа);
2. Договора купли-продажи жилого помещения, или договора участия в долевом строительстве, или договора паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.

1. Для подтверждения первоочередного права в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо предоставить Выписку из распоряжения или копию (заверенную специалистом Администрации) распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга «О включении коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению» в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» с указанием адреса регистрации участника.
2. В случае возможности приобретения/продажи участниками Программы комнат у других собственников комнат, проживающих в коммунальной квартире по адресу регистрации необходимо предоставить оригиналы нотариально заверенных заявлений либо нотариально заверенный предварительный договор между всеми собственниками/зарегистрированными в данной коммунальной квартире о намерении участника/ов Программы купить/продать комнату (комнаты) у соседа/ей в данной коммунальной квартире, а соседа/ей продать/купить, в результате чего квартира становится отдельной. Образец заявления

1. Копии свидетельств о рождении или усыновлении детей.
2. Копию удостоверения многодетной семьи, в случае если дети не от одного брака.

Чтобы стать участником целевой программы городскому очереднику необходимо обратиться в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А.

Время работы: Пн.-Чт. с 9.00 до 19.00, Пт. с 9.00 до 18.00.
1. Бесконтактная передача документов через почтовые ящики, установленные в холле офисов АО «СПб ЦДЖ»:
   — Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 58, к.3, лит. А;
   — Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7.
   Время работы: Пн.-Чт. до 19.00, пт. до 18.00.
2. Подать заявление на участие в целевой программе Санкт-Петербурга также можно через электронный сервис.

Чтобы стать участником целевой программы городскому очереднику необходимо обратиться в Государственные многофункциональные центры Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в Консультационный центр АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А.

Субсидии и условия оформления ипотеки для молодых семей в Санкт-Петербурге

Специальных программ жилищного кредитования, рассчитанных исключительно на молодые семьи, пока немного. Подобные ипотечные продукты есть в нескольких банках: ставка — от 4,5%, первоначальный взнос — от 20% от общей стоимости жилья. Однако эти условия трудно назвать выгодными — сумма первого взноса получается значительной и на ее сбор может уйти несколько лет. Выход — подать заявку на участие в госпрограмме для молодых семей и получить субсидию, которую можно использовать в качестве основного взноса по ипотеке или на возведение дома.

В Санкт-Петербурге, помимо государственной программы, действует региональная, в рамках которой можно получить беспроцентный кредит на покупку квартиры. Срок возврата денег — 10 лет, 1-й взнос — 30%. Оформление займа — через специализированного оператора. Для получения более подробной информации и подачи заявления на рассмотрение можно обратиться в ближайший МФЦ или в ОАО «Центр доступного жилья». Перед заполнением анкеты рекомендуется тщательно ознакомиться с условиями — в СПб они несколько отличаются от других регионов.

Критерии участия в программе

Молодая семья — это семья, в которой обоим супругам не исполнилось 35 лет (для получения федеральной субсидии) или одному из них еще нет 36 лет (в рамках городской программы). Помимо возрастных ограничений, требуется подтверждение, что участники программы проживали в СПб или области не менее 10-и лет перед подачей заявления на субсидию. Семья должна стоять в очереди на жилье — приготовьте соответствующую справку. Важный критерий — платежеспособность. Необходимо подтвердить, что супруги имеют стабильную зарплату, достаточную для одобрения и погашения ипотеки. Сумма субсидии составляет не менее 30% (40% по условиям городской программы) от расчетной стоимости жилья. За каждого ребенка в семье прибавляется 5%.

Нормы расчета

Сумма субсидии рассчитывается индивидуально. Существуют нормативные показатели стоимости кв. метра в СПб, которые утверждаются раз в квартал — они и служат основной точкой отсчета. Нормы жилой площади берутся согласно законодательству: 42 м² — если семья состоит из двух человек; по 18 м² на каждого члена семьи, если есть дети. При начислении субсидии берутся в расчет исключительно расчетные нормативы! Если реальная стоимость квартиры больше — сумма госпомощи не увеличивается. Полученный сертификат действует в течение 12 месяцев со дня получения. В Ленинградской области есть несколько банков-партнеров, работающих с субсидиями, полученными по программе «Молодая семья».

Куда потратить деньги?

Субсидия реализуется там, где она получена. То есть, сертификат, выданный в СПб, не годится для покупки жилья в Москве. Деньги можно использовать:

• на строительство своего дома — средства перечисляются организации на основании договора подряда;
• на покупку квартиры на первичном/вторичном рынке — перечисляются на счет продавца;
• как первый взнос по ипотеке.

Также субсидией можно погасить долг по ранее выданному жилищному кредиту.

Важно! Порядок оказания помощи молодым семьям регламентирован в ПОСТАНОВЛЕНИИ № 1539 от 4 декабря 2007 г. Распоряжение утверждено правительством СПб, с момента подписания редактировалось семь раз.

Как молодой семье стать «Молодой семьей»

Федеральная программа «Молодая семья» оказывает финансовую поддержку в приобретении собственного жилья наиболее перспективной части населения. Получить средства могут молодые родители (полные и неполные семьи), нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Самое главное о программе «Молодежи – доступное жилье»

Кто может участвовать в программе «Молодежи — доступное жилье»? Какой вариант помощи можно выбрать от государства? Какие документы следует подготовить и куда обращаться для регистрации в программе? Ответы читайте в нашей статье.

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом

Купить квартиру в новостройке или приобрести жилье во вторичном фонде можно с использованием материнского капитала. Важное требование — жилье должно регистрироваться в общую собственность членов семьи, у каждого из которых должна быть своя доля.

Как купить недвижимость молодой семье

Жилищный вопрос особенно остро стоит в молодых семьях: мало кто может позволить себе купить квартиру, а ведение совместного хозяйства с родителями или другими родственниками часто приводит к спорам и конфликтам.

Раздел ипотечной квартиры при разводе – как не остаться без ничего

Все о разделе недвижимости при разводе. Как делить ипотечную квартиру? А если жилье куплено с военной ипотекой или материнским капиталом? Когда законный супруг не имеет права на часть квартиры и как это доказать? Ответы на все вопросы – в статье.

Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить и в чем выгода

Рассказываем всю подноготную и скрытые возможности брачных договоров на ипотечные квартиры. Что прописывать и почему, какие есть нюансы со стороны банков, как, когда и где составлять брачный договор на ипотечную квартиру.

«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2020».
3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) — выделять семьям не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

• 42 м 2 для семьи из двух человек;
• 18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию — перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

• вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
• первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
• первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
• осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

1. Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
2. Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
3. Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям — получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

• договор купли-продажи;
• кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
• договор подряда;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Программа «Молодая семья» в городе Санкт-Петербурге

Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья. Такая программа внедрена и в Санкт-Петербурге (для жителей Ленинградской области предусмотрена своя программа).

• Инициатива «Молодая семья» запустилась в регионе в 2001 году и до сих пор действует на основании первоначального постановления, с изменениями и дополнениями.
• Реализация федеральной программы в городе в 2016 г. позволила предоставить единовременные субсидии более 2,5 тысяч семей. Из них 409 софинансировались из федеральной казны, остальные имели только городское финансирование. Из федерального бюджета было выделено 154,1 млн. руб., из городского — 819, 5 млн. руб.
• В 2017 г. Санкт-Петербургу из федеральной казны выделили 102 млн. руб. Город также вкладывает свои средства в функционирование программы.
• Задача программы в Санкт-Петербурге — помочь в решении жилищной проблемы 35 000 молодым семьям до 2020 года. Ежегодно планируется предоставлять помощь 2600-3900 заявителям.

Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья, в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.

Жилищные программы для молодых семей в г. Санкт-Петербург

В городе действует одновременно две программы для семейной молодежи. Они связаны между собой, но функционируют отдельно. Для участия в этих программах подаются разные заявления.

• В Санкт-Петербурге функционирует федеральная инициатива по обеспечению молодых семей помощью в покупке жилья. В 2017 г. она распространяется на 74 региона РФ. Работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
• Тут действует и городская инициатива, разработанная с учетом нужд жителей Санкт-Петербурга. Она регулируется целевой программой «Молодежи — доступное жилье» на 2001-2020 гг. Действует согласно постановлению № 315-45 от 26.04.2001 г. Программа касается не только молодых семей, но и не состоящих в браке молодых людей.

По федеральной инициативе предоставляются только денежные субсидии. Городская же программа имеет два направления:

• помочь купить новое жилье на специальных условиях;
• предоставить единовременную денежную субсидию на покупку/строительство жилья на общих условиях.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:

• Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
• Наличие дохода, которого будет достаточно для выплаты кредита на жилье. Или сбережения на счетах для покупки жилья.
• Чтобы претендовать на выплату, супругам не обязательно иметь детей. Но хотя бы один ребенок по умолчанию должен быть в неполной семье. Первоочередное право претендовать на соцвыплату имеют многодетные семьи (с 3-мя и более родными или усыновленными детьми).
• Семья должна постоянно проживать (иметь регистрацию) в городе.
• Выплата предоставляется только один раз. Заявители, которые уже получали соцвыплату из бюджета для молодой семьи, не могут претендовать на нее повторно. Учитываются все действующие и завершенные программы субсидирования в любом из регионов РФ. Программа маткапитала не относится к жилищным.
• Гражданство РФ. Один из супругов может не быть гражданином России. Семью допустят к участию в программе, но при начислении соцвыплаты супруга с другим гражданством не учтут.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Соцвыплата предоставляется только семьям, покупающим жилье на общих условиях, а не у оператора программы. Она покрывает часть стоимости жилого помещения. Оставшуюся часть заявители должны погасить самостоятельно. Бесплатно жилье по программе не предоставляется.

Размеры выплаты составляет (в % от расчетной стоимости):

• 40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
• 70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
• +5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).

Выплата исчисляется от расчетной стоимости жилого помещения, а не от фактической цены при покупке/строительстве жилья. Расчетная стоимость определяется на основании трех факторов:

• Численность и состав семьи.
• Нормативная площадь квартиры/дома на семью определенной численности (42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
• Среднерыночная стоимость 1 м² жилой площади в Санкт-Петербурге (во 2-м квартале 2017 г. составляет 60 651 руб.). Нормативный метраж умножается на среднерыночную цену, получается размер выплаты. Остальное доплачивает семья.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Санкт-Петербург?

Заявление, сопровождаемое документами в соответствии с перечнем, подается в ответственный орган. По вопросам льготного приобретения квартир и субсидирования можно обращаться в некоммерческое партнерство Центр доступного жилья. Центр принимает заявления от желающих поучаствовать и в федеральной, и в городской программе.

После рассмотрения документов желающих либо включают в списки претендентов на участие в программе, либо дают отказ. Получают субсидию семьи из списков, находящиеся на позициях ближе к началу. Им выдается сертификат, с которым нужно обращаться в банк из утвержденного списка и действовать согласно установленной процедуре.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:

Программа молодая семья в Санкт-Петербурге Условия

Чтобы претендовать на материальную помощь от государства, нужно соответствовать нескольким требованиям.

• Официальный брак. Причем не гражданский, а самый настоящий, зарегистрированный в ЗАГСе с печатями в паспортах. Как давно он был заключен, неважно, хоть на следующий день после радостного события идите документы подавать. А вот наличие детей для участия в программе не обязательно. Кроме того, заявку могут подать и родители-одиночки с ребенком.

• Возраст. Супруги должны быть не старше 35 лет. Причем оба, а не в среднем. Это важно как на момент подачи документов (у тех, кто старше, их просто не примут), так и при выдаче денег. Между этими двумя событиями может пройти немало времени, и если за этот период ожидания кому-то из супругов исполнится 36, денег они не увидят.

• Нужда в улучшении жилищных условий. Этот факт должна подтвердить местная администрация. Исходят из социальной нормы, которая в регионах может разниться. Например, в Москве учетная норма составляет 10 квадратных метров на человека. Разумеется, нужда в улучшении жилищных условий подразумевает, что своего жилья у семьи нет, или родителей с большим домом, где можно разместиться.

• Доходы, достаточные для покупки жилья. Государство готово оплатить часть квартиры, но оставшееся-то придется покупать самим. Так что нужно иметь доход, который позволит платить ипотеку.

Срок действия программы

Размер субсидии

Сколько именно получит та или иная семья, зависит от каждого конкретного случая. Во-первых, учитывается, есть ли в семье дети. Ребенок обеспечит субсидию в 35% от стоимости жилья. Если же в программе участвует бездетная пара, им выделят только 30%.

Вторая важная особенность – сумму выплаты определяют не по цене, за которую люди покупают жилье, а по так называемой расчетной стоимости. Эта величина часто меньше того, что приходится заплатить в реальности. Расчетная стоимость складывается из расчетной площади, умноженной на норматив стоимости квадратного метра. Чтобы понять, сколько это в рублях, придется залезть в нормативные документы вашего города. Именно города – все это устанавливается на уровне муниципалитета, а не региона.

С расчетной площадью проще: она зависит от состава семьи. На двух человек положено 42 кв. м, на семью из трех человек и больше по 18 кв. м на каждого.

Норматив стоимости квадратного метра зависит от решения местных чиновников. Если окажется, что квартира, которую вы присмотрели, выбивается из нормы, разницу придется оплатить из своего кармана.

Окончательный размер субсидии будет указан в специальном свидетельстве.

Программа в регионах

В регионах разные условия жизни, которые отражаются и в стоимости жилья. Так что конкретные цифры в разных уголках страны будут разные. Потому что отличаются и нормативы стоимости квадратного метра, и учетная норма площади жилья, от которой зависит, признают ли семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

По правилам, жилье можно купить только в том регионе, где подавали документы для участия в программе.

Наконец, регионы могут устанавливать свои правила очередности. Например, в первую очередь выделять деньги многодетным.

Очередь по программе

Как нередко бывает, денег всем желающим не хватает. Поэтому своей очереди можно ждать и год, и два. Если учесть, что максимальный возраст для участия в программе 35 лет, можно посоветовать подавать документы как можно раньше.

Впрочем, очереди как таковой в программе нет. В том смысле, что семьям не присваивают номера, они не могут отследить, сколько народу перед ними, и не проще ли уже самим взять ипотеку.

Автоматически деньги вам не переведут, и бегать с просьбой подать заявление тоже не будут. Нужно собрать пакет документов и отнести их в администрацию вашего муниципального образования, будь то город, поселок или что-то еще.

Приводим список бумаг, который требуют на федеральном уровне. На местах могут попросить дополнительные документы.

• Заявление на участие в программе
• Копии паспортов мужа и жены, а также свидетельств о рождении детей, если есть
• Копия свидетельства о браке
• Документ, подтверждающий нужду в жилье
• Справка о доходах или сбережениях
• Номера СНИЛС супругов.

• выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом,
• копия кредитного договора,
• справка об остатке долга по ипотеке.

Соберите документы

Получите подтверждение участия в программе

Узнайте о включении в список на финансирование

Откройте счет в банке

Подготовьте документы на оплату

Владимир Масленников, вице-президент компании QBF:

— С 1 августа в правила программы вносится ряд изменений, поэтому имеет смысл говорить обо всех условиях жилищной поддержки молодых семей уже с учетом всех новшеств. Самое главное изменение – расширение перечня целей, куда могут быть направлены социальные выплаты. С 1 августа предусмотрено 9 пунктов, тогда как в предыдущей редакции программы их было 7. Участникам программы дали новые возможности приобретения прав на жилье через договоры долевого участия в строительстве и уступки прав требования.

Владислава Мамедова, практикующий юрист:

— Исходя из практики, можно отметить, что в региональных центрах очередь идет быстрее, средний период ожидания составляет до 2 лет, вне региональных центров он может достигать 10 лет. Поэтому становиться участником программы нужно как можно раньше. Некоторые муниципалитеты устанавливают дополнительные критерии к молодой семье: где-то требуется состоять в браке не менее года, где-то не более пяти лет (иначе семья уже не молодая); также некоторые регионы требуют определенного срока проживания на их территории. Переехать в Москву и на следующий день стать участниками программы «Молодая семья» не получится. Муниципальные различия приводят к тому, что при переезде семья не может реализовать свое право на субсидию, т.к. жилье можно купить только в том муниципальном образовании, где семья встала на очередь. В некоторых регионах правила проще, и жилье можно купить на территории всего региона, но не далее его границ.