Отчет о работе председателя и правления СНТ

Отчёт

о работе правления СНТ в 2020 г , о расходовании средств согласно сметы и предложения по плану работ и проекту сметы на 2021 год.

1. Минувший год был годом пандемии. В связи с этим сильно затормозилась реализация проектов, принятие решений по которым были приняты нами в 2018-2019 г.г. Хотя и в разных стадиях и несмотря на неоднократные обращения СНТ в соответствующие организации партнёров : ПАО МОЭСК, Минприроды Московской области и РОСРЕЕСТР.

а/ Передача на баланс ПАО МОЭСК сети ВЛ-0,4 квт : основное соглашение о передаче подписано (по нашему обращению от 19 декабря 2019 года) только 23 июля 2020 года, далее началась стадия оценки нашего имущества и заключения индивидуальных договоров энергоснабжения. Препятствие : расположение на столбах на высоте более 1,7 м . наших счётчиков ГОСАН , без чего МОЭСК отказывался начать оформление индивидуальных договоров . Это препятствие было устранено в форме принятия МОЭСК решения о замене наших счётчиков на другие, которые будут принадлежать ПАО МОЭСК. Установка их счетчиков на наших участках перенесена на 2021 год. Соответственно и заключение договоров затягивается. Счётчики ГОСАН не принимаются ПАО на баланс и в АКТ ПЕРЕДАЧИ не попали. АКТ по приглашению ПАО МОЭСК подписан СНТ 2 марта 2021 года и находится сейчас в стадии визирования службами МОЭСК и окончательного подписания. Продолжим добиваться реализации проекта в течении 2021 года.

б/ Лицензирование ( получение разрешения на пользование подземными водами) нашей скважины : По нашему обращению от 10 декабря 2019 года был получен отказ 10 марта 2020 года с указаниями замечаний , включавших в себя : разработку и утверждение налоговой инспекцией новой редакции Устава СНТ с приведением его в соответствие с действующим законодательством , а также изменение системы координат карты –схемы скважины . Ответа на повторное направление документов нами 16 сентября 2020 года после исправления с учетом замечаний до настоящего времени не последовало. 9 марта 2021 года пакет документов направлен в Министерство экологии и природопользования в третий раз. Формальный срок получения ответа — до 2 июня 2021 г. Пока ждём.

в/ Оформление в общедолевую собственность земель под объекты общего пользования : скважины и водонапорной башни, сторожки и пространства вокруг неё, а также контейнерной площадки , всего 0,285 га. Обращение в Росреестр было передано 14 ноября 2019 года и приостановлено уже 22 ноября 2019 года на основании противоречия между поданной на регистрацию суммарной площади 0,285 га под кадастровым номером 50:08:0060114:34 и сведениями в ЕГРН , где за этим номером зарегистрирована вся площадь земель общего пользования : 0,71 га , выделенных нам Постановлением Истринской администрации 11 марта 1993 года. Т.е. ступенчатая регистрация в собственность отдельных площадей в ЗОП невозможна. В течении 2020 года работа РЕЕСТРА была практически приостановлена , в том числе в связи с рассматриваемыми в Госдуме проектами законов, направленных на совершенствование его деятельности и « стыковки» законодательных Актов с реальностью. 23 марта 2021 года вступил в силу новый закон ФЗ 445 « О комплексной проведении кадастровых работ» для коллективных сообществ граждан». Применение этого закона на практике для нас открывает возможность для преодоления противоречия, отмеченного в решении Россреестра по нашим документам от 14 ноября 2019 года. При этом во избежание отказа представляется необходимым попытаться зафиксировать и получить право общедолевой собственности на всю кашу ЗОП площадью 0,71 га включив в неё подлежащие измерению с помощью кадастровых инженеров площади противопожарных ёмкостей ( прудов напротив 119-го и 160-го участков.). В будущем в случае оформления в

общедолевую собственность эти пруды могут быть оборудованы нами, как купальни с соответствующими зонами отдыха.

2. Об исполнении сметы.

Поступления составили 1 млн.975 тыс руб , увеличившись на 10% в сравнении с плановыми ( 1 млн.787 тыс.руб) . В этом заслуга нашего бухгалтера Л.В.Землеруб , но и конечно свидетельство достойного и дисциплинированного отношения к своему членству в СНТ абсолютного большинства садоводов. У нас фактически только 3 должника с противоположными качествами: безответственности, наглого, нахлебнического отношения к коллективу : Александрова, Елисеев и новый собственник участка № 143 .

Расходы составили 1 857 тыс. руб. Сальдо : профицит 118 тыс.руб. Из общей суммы израсходованных средств на управленческие цели израсходовано 44 % ( 701 тыс.руб , затраты на текущее содержание инфраструктуры 36 % ( 581 тыс.руб) , оплаты за э/энергию – 30 % , ( 463 тыс.руб) в том числе на энергоснабжение насоса водоснабжения- 37 тыс.руб. , обогрев сторожки – 20 тыс.руб. Потери электроэнергии составили 11 тыс.квтч , или около 4%. Потери снизились. Сказалось теплая зима или другие факторы ? Неизвестно.

Инвестиционные затраты : 112 тыс.руб. на сооружение контейнерной площадки для сбора бытовых отходов были покрыты из остатка также целевых ( собранных на лицензирование скважины в 2019 году ) средств . Остаток от этих средств составлявший 294 тыс. руб уменьшился таким образом до 182 тыс. руб., которые предлагается направить в 2021 году на инвестиции в систему водоснабжения .

В 2020 году , таким образом, были реализованы три крупных проекта один — инвестиционного характера : контейнерная площадка ( 112 тыс.руб) , а по разделу «текущее содержание» : очистка скважины и внутренних стенок водонапорной башни ( 254 тыс.руб) и очередной ямочный ремонт дороги : 155 тыс.руб. Более детально обычные расходы рутинного характера и некоторые непредвиденные см. . в приложении.

Просим утвердить расходы по смете за 2020 год.

3. Предложения по основным направлениям и планам работы на 2021 год.

Правление и его председатель продолжат добиваться исполнения ПАО МОЭСК – РОССЕТИ и административными подразделениями правительства области положительных результатов по проектам передачи сети , заключения инд.договоров энергоснабжения и по лицензированию скважины.

Что включаем в проект сметы :

Разделы 1 ( ПОСТУПЛЕНИЯ) и 2 ( УПРАВЛЕНИЯ) сохранить на уровне 2020 года не повышая размеров членских взносов.

По разделу 3 ( ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ) :

а/ Предлагается в первую очередь:

— подготовить систему водоснабжения к весенне-летней эксплуатации : заменить растяжки на башне, провести наладочные работы и пуск водоснабжения не позднее первой недели мая,

— продолжить работы по ремонту элементов и совершенствованию системы водоснабжения путем оснащения насоса частотным преобразователем , что приведёт к сбережению двигателя

насоса и энергетических затрат.

Запланировать в смете на эти цели до 150 тыс. руб.

— после получения лицензии приступить к работам, вытекающим из наших обязательств , являющихся неотъемлемой часть лицензии и заказать проект Зоны санитарной охраны (ЗСО) скважины. Его стоимость может составить также до 150 тыс. руб. Итого в смете 2021 года предусмотреть на эти цели 300 тыс. руб. В случае необходимости можно будет дополнительно к этим 300 тыс. руб. использовать средства, оставшиеся от целевого взноса 2019 года на лицензирование скважины.

Реализацию проекта ЗСО с учётом того, что лицензия до сих пор нами не получена и может быть получена не ранее начала июня, представляется целесообразным отнести на 2022 год с возможным началом работ в конце 2021 года.

б/ На вывоз ТБО расходы могут увеличиться до 100 тыс. руб с учетом периода вывоза май-октябрь,

в/ Предлагается запланировать топографические работы на сумму до 100 тыс.руб ( на измерения для регистрации в общедолевую собственность площадей «противопожарных ёмкостей» , дополнительно к ранее измеренным площадям, входящим в ЗОП.

г/ Предлагается провести также ямочный ремонт дороги , если это буде необходимо и предусмотреть на эти цели 150 тыс.руб.

д/ Затраты на очистку дороги от снега и ремонт счетчиков ГОСАН – 70 тыс.руб.

е/ Приобретения материалов и оборудования – 30 тыс. руб

ПО РАЗДЕЛУ 4 : ИНВЕСТИЦИИ

Предлагается изучить вопрос об установке второго автоматического шлагбаума на западном въезде в СНТ. Это потребует заключения договора диспетчерского дистанционного обслуживания, освещения, составления предварительного проекта. Проект предлагается реализовать из целевых взносов . Заложить ориентировочную сумму в 300 тыс. руб с размером целевого взноса : 2 тыс. руб с участка. Возможна установка второй контейнерной площадки. Для включения в смету включить вопрос в бюллетень голосования.

4. В бюллетень голосования предлагается также включить 2 отдельных вопроса:

а/ О новой редакции Устава СНТ. Напоминаю, что новая редакция Устава для приведения его в соответствие с действующим законодательством по указанию Налоговой службы была разработана и предложена правлением к утверждению 1 августа 2020 года путём его опубликования на сайте СНТ в сентябре 2020 года. Было предложено вносить замечания и предложения и направлять их в правление в срок до конца 2020 года. Срок представления предложений и замечаний на сегодня истёк До истечения срока было получено предложение садовода Герасименко ( уч.83а) о привязке размера членского взноса к площади земельного участка в собственности. В связи с изложенным предлагается :

— включить в бюллетень голосования вопрос об утверждении разработанной правлением новой редакции Устава СНТ , с текстом которого можно ознакомиться на сайте СНТ ХОЛЩЕВИКИ-1к.РФ

б/ включить в бюллетень голосования предложение Герасименко В.С. о привязке размера членского взноса садоводов к площади участка в собственности в соотношении за 1 сотку ( 100 кв.м. в собственности) членский взнос составит в 2021 году 1 тыс. руб. или 10 тыс руб за 10 соток и т.д.

Примечание ; ФЗ « О садоводческих и огородных товариществах» разрешает вносить такого рода принцип в определение размеров членских взносов решением собрания большинством не менее 2/3 голосов от общего количества членов товарищества без внесения этого положения в Устав товарищества или с внесением по усмотрению собрания.

Какую отчетность надо сдать по СНТ

Что изменилось касательно отчетности для СНТ в 2021 году

2021 год принес значительные изменения в состав отчетности для СНТ.

Отметим, во-первых, что виды предоставляемой отчетности будет зависеть от того, какую систему налогообложения применяет СНТ: ОСНО или УСН.

Во-вторых, на состав отчетности для СНТ в 2021 г. повлияли и изменения в законодательстве. В частности, это отмена деклараций:

по земельному налогу;
по транспортному налогу.

отмена отдельного отчета о среднесписочной численности сотрудников;
отмена справки 2-НДФЛ.

Отмена данных отчетов закреплена п. 26 ст. 1 Закона № 63-ФЗ от 15.04.2019, приказом ФНС № ММВ-7-21/440 от 04.09.2019.

Также обновлены некоторые формы отчетов:

РСВ; ;
декларация по прибыли; ;
декларация по НДС.

Отчеты СНТ в 2021 году при применении УСН

Если СНТ применяет УСН, с 2021 г. сдается следующая отчетность:

Годовая отчетность

В декларации по УСН за предыдущий год (например, в 2021 г. сдается декларация за 2020 г.) СНТ заполняет раздел 3 «Отчет о целевом использовании имущества».

В состав годовой бухгалтерской отчетности СНТ входят: баланс, отчет о целевом использовании средств. В 2021 г. сдается отчетность за 2020 г. Пример финансового отчета в СНТ (бланк и образец) можно скачать здесь.

Квартальная/ежемесячная отчетность по работникам

В новой форме 6-НДФЛ данные о доходах физлица отражаются теперь в приложении 1. Сдается она в ИФНС ежеквартально.

Земельный и транспортный налог за 2020 год и за последующие годы СНТ рассчитывает и оплачивает в бюджет без подачи декларации. При этом отметим, что с 2021 г. установлен общий срок уплаты налога для всех регионов РФ – до 1 марта года, следующего за отчетным. Унификация позволит налогоплательщикам не путаться со сроками, а налоговой проще будет контролировать платежи. Вносить авансовые платежи следует не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Например, за 1 квартал 2021 г. платеж вносится до 30 апреля, за 2 квартал – до 31 июля и т.д.

ИФНС со своей стороны будет следить за правильностью расчета и своевременностью уплаты налогов. Для этого СНТ будет направляться уведомление (в электронном виде или почтой). В уведомлении будет указываться:

объект обложения;
налоговая база;
налоговый период;
налоговая ставка;
сумма исчисленного налога.

СНТ нужно будет сравнить данные со своим расчетом и если будут расхождения, в ИФНС нужно будет подать пояснения и приложить документы, подтверждающие правильность расчетов, сделанных СНТ самостоятельно. ИФНС рассмотрит возражение и направит ответ в течение месяца.

Какие отчеты сдают СНТ в 2021 г. при применении ОСНО

СНТ, применяющие ОСНО, сдают следующие виды отчетов:

Годовая отчетность

Касательно декларации по НДС, следует иметь ввиду, что если не ведется хозяйственная деятельность, сдается нулевая декларация. С 3-го квартала 2021 г. форма изменится.

Квартальная/ежемесячная отчетность по работникам

Аналогично с СНТ, применяющими УСН, СНТ на ОСНО самостоятельно рассчитывают и уплачивают транспортный и земельный налог, без подачи деклараций. Уведомление им также будет направляться ИФНС, с данными уведомления необходимо сверять самостоятельно сделанные расчеты.

Отметим, что СНТ не вправе сдавать единую упрощенную налоговую декларацию ссылаясь на отсутствие объектов обложения. Поскольку в СНТ есть членские взносы, значит в любом случае есть движение денег на счете.

О том, как СНТ принять и учесть членские взносы, мы рассказали здесь.

Отчетность СНТ следует сдавать в электронном виде

По закону все крупные организации обязаны отчитываться в электронном виде (закон № 444-ФЗ от 28.11.2018). Малым и микропредприятиям отсрочка предоставлялась до 2021 г.

СНТ (если средняя численность работников не превышала 15 чел, а оборот -120 млн руб.) должно признаваться микропредприятием. Однако, на практике, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства СНТ найти сложно. А значит, отчитываться следует в электронном виде во избежание разногласий с ИФНС и остальными госорганами — получателями отчетов.

Напомним, что годовую бухгалтерскую отчетность сдавать в ИФНС нужно только электронно. При этом до 01.07.2021 продлили пилотный проект, в рамках которого представление налоговой и бухгалтерской отчётности возможно через сайт ФНС. Это позволит СНТ и другим организациям без риска штрафов опробовать процедуру электронной сдачи отчетности. Весь необходимый функционал предоставлен налоговой службой.

Организовать сдачу отчетности в электронной форме не сложно даже самостоятельно. Для этого потребуется:

подготовить файл с отчетом в специальном формате (выгрузить из сервиса по заполнению отчетов или из бухгалтерской программы);
выбрать оператора ЭДО (электронного документооборота) — их список есть на сайте ФНС РФ — и заключить с ним договор; ;
оператор ЭДО удаленно установит на компьютер председателя СНТ или бухгалтера СНТ плагин для работы;
отправить отчет с помощью ЭДО нужному получателю. Отправленный отчет подписывается ЭЦП.

О том, как получить усиленную квалифицированную подпись, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Оформите пробный доступ к К+ бесплатно и переходите к указаниям.

Также с целью облегчения своей работы членам и правлению СНТ регионов следует присмотреться к онлайн-проекту «Цифровые СНТ Подмосковья», запущенному в марте 2021 г. Проект позволяет проводить в онлайн-режиме собрания членов СНТ, задавать вопросы специалистам различных ведомств, быть в курсе изменений законодательства и т.д.

Цифровизация позволяет руководству СНТ узнать, какую отчетность надо сдать («цифровое СНТ»). Это распространяется и на бухгалтерские отчеты для налоговой – «цифровое СНТ» позволяет быть в курсе последних изменений в том числе в налоговом законодательстве касательно налогообложения СНТ.

Реализовать такой проект можно на основе программных продуктов, рынок которых начал успешно развиваться. Ряд IT компаний предлагает услуги по цифровизации СНТ, зачастую в пакет услуг входит также бухгалтерское и юридическое сопровождение.

Небольшая абонентская плата избавит СНТ от многих хлопот по организации общих собраний, что особенно актуально в период ограничений. Онлайн можно будет проводить не только собрания, но и проводить различные опросы, голосования, вести реестр членов СНТ и своевременно его актуализировать.

Возможно настроить внесение показаний приборов учета онлайн, автоматизацию напоминаний о приближении сроков уплаты взносов. Также доступны шаблоны типовых документов, которые требуются для ведения «бумажной» работы по СНТ.

Пример учетной политики для СНТ в целях налогообложения подготовили эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к нужному вам документу.

Итоги

Перечень отчетности, которую нужно сдавать СНТ в 2021 г., зависит от применяемого режима налогообложения и от наличия объектов обложения. Следует учесть, что в 2021 г. обновлены формы некоторых видов отчетов, а некоторые декларации и отчеты — упразднены. Во избежание разногласий с ИФНС отчетность предпочтительно сдавать в электронной форме, годовую бухгалтерскую отчетность в ИФНС – обязательно электронно.

Подробнее об упрощенном режиме налогообложения можно узнать в нашей рубрике «УСН».

Защита садоводов-индивидуалов от произвола в СНТ

Что делать, если садоводам не дают ознакомиться с документацией товарищества и не берут в члены СНТ? И могут ли требовать уплаты членского взноса за весь год, хотя дача куплена весной?

В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы: как быть, если в члены товарищества их не берут и финансовую отчетность им не представляют, несмотря на законные права и просьбы, зато взносы взыскивают? Попробуем разобраться в ситуации.

С какой документацией товарищества могут ознакомиться садоводы-индивидуалы?

Сразу оговоримся, что ответы на свои вопросы садоводам следует искать в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Садоводы-индивидуалы имеют право знакомиться с теми же документами, что и члены товарищества, и получать за плату их копии (ч. 7 ст. 5 Закона № 217-ФЗ). Это касается устава, бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, финансово-экономического обоснования размера взносов, протокола собрания об учреждении товарищества, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества и т.д.

В каких случаях садоводам-индивидуалам могут отказать в приеме в члены товарищества?

Членами товарищества могут быть (ст. 12 Закона № 217-ФЗ):

собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
граждане, которые на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды обладают земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности и расположенными в границах территории садоводства или огородничества.

Порядок вступления граждан в члены товарищества добровольный.

Откажут в приеме в члены товарищества, если:

человек не обладает земельным участком на предусмотренном законом праве;
участок расположен за границами товарищества (возможно тогда, когда границы определены, т.е. в СНТ проведено межевание земель);
человека ранее исключили из числа членов за неуплату взносов, и он их все еще не уплатил;
не представлены документы, подтверждающие право на участок (в настоящий момент это выписка из ЕГРН; а чтобы не возникало лишних вопросов, лучше представить и копию правоудостоверяющего документа, например копию договора купли-продажи участка, свидетельства о праве на наследство и т.п.).

Кроме того, нужно проверить, чтобы в заявлении о приеме в члены товарищества были указаны все основные сведения:

Ф.И.О. заявителя;
адрес его места жительства;
почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения (не указывается, если сообщения можно направлять по адресу его места жительства);
адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

Как правило, форма такого заявления уже утверждена в товариществе, и садоводу-индивидуалу остается лишь заполнить ее по образцу. Заявление о приеме в члены товарищества с приложением необходимых документов рассматривается на общем собрании в порядке, предусмотренном уставом товарищества.

Если садовода-индивидуала не принимают в члены СНТ по одному из вышеназванных оснований, то отказ скорее правомерен, поскольку перечень таких оснований предусмотрен ст. 12 Закона № 217-ФЗ. И все же не всегда это законно, например документ садовода может просто затеряться, право аренды на участок могут не признать.

Что делать, если в приеме в члены товарищества отказали незаконно или не дают ознакомиться с документами?

В первом случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением к товариществу. Обычно выдвигаются требования о признании недействительным решения общего собрания в части отказа в приеме в члены товарищества и обязании принять в члены товарищества. Кроме требований, в иске следует прописать причины отказа; обстоятельства, по которым садовод-индивидуал вправе стать членом товарищества (обязательно приложите к иску документы, подтверждающие эти обстоятельства, например выписку из ЕГРН, копию договора и т.п.); нужно будет сослаться на положения Закона № 217-ФЗ и иные нормативные акты, если они имеют отношение к спору; поставить дату и подпись.

Если вам не дают ознакомиться с документами товарищества, вы вправе обратиться в прокуратуру по месту расположения СНТ. Практика показывает эффективность этого средства защиты прав садоводов-индивидуалов.

Раз заявление о приеме в члены товарищества рассматривается на общем собрании, может ли садовод-индивидуал принять в нем участие вместе с членами СНТ?

Садоводы-индивидуалы могут принимать участие в проведении общих собраний по вопросам, связанным с приемом в члены товарищества, но права голосования на них они не имеют. Голосовать в данном случае вправе только члены товарищества (ч. 6 ст. 5, п. 7 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

За члена товарищества может проголосовать на общем собрании иное совершеннолетнее дееспособное лицо. Для этого ему достаточно получить доверенность от члена товарищества, причем Закон № 217-ФЗ не требует ее удостоверения у председателя или нотариуса. Такую же доверенность может выдать садовод-индивидуал. После этого человек от его имени вправе принять участие в проведении общего собрания, а также проголосовать в случаях, предусмотренных п. 4–6.1, 21, 22, 24, ч. 1 и 29 ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Требование удостоверить доверенность будет считаться незаконным, его можно обжаловать в судебном порядке.

С какого момента садоводы обязаны уплачивать взносы в СНТ и в каком случае требование об их уплате за полный год будет неправомерным?

Членский взнос уплачивается раз в предусмотренный уставом период, обычно раз в квартал или год, и в определенной сумме (ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Его начинают взимать, когда садовод становится членом СНТ или принимает решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, т.е. без вступления в товарищество.

Еще раз напомним, что членом товарищества человек становится добровольно, подав в правление СНТ заявление для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Для ведения садоводства в индивидуальном порядке нужно лишь уведомить об этом товарищество, поскольку садоводы-индивидуалы уплачивают членские и целевые взносы по квитанциям СНТ.

Обратите внимание: права и обязанности в отношении объекта недвижимости, например дачи, возникают лишь с момента оформления права собственности на него. А потому и обязанность уплачивать взносы появляется только после оформления права собственности.

Рассмотрим пример. Общая сумма годового членского взноса в товарищество составляет 8 тыс. руб. Право собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории товарищества (дачу, земельный участок и т.п.), возникло в апреле 2021 г., т.е. во втором квартале текущего года. Значит, в этом году нужно будет уплатить 6 тыс. руб., а в последующих – уже 8 тыс. руб., если сумма не проиндексируется (но практика показывает, что товарищества ее индексируют нечасто).

Требование товарищества об уплате взносов с учетом периода, когда недвижимость еще не находилась в собственности покупателя, будут являться незаконными. В таком случае можно подавать жалобу в прокуратуру и обращаться в суд.

(Ответы на другие вопросы дачников вы найдете в подборке статей «Защита прав садоводов и огородников»).

Регистрация нового председателя СНТ в налоговой

Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:

1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;

2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.

Вернемся к Протоколу. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.