Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из

​​Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Российское законодательство защищает права несовершеннолетних детей. На основании Жилищного и Семейного кодексов их прописка упрощена и возможна по месту регистрации родителей или одного из них. Выписка ребенка, не достигшего 18 лет, из дома или квартиры, возможна только при весомых основаниях.

Законодательное регулирование вопроса прописки

Российское законодательство в настоящий момент заменило термин «прописка» формулировкой «регистрация по месту проживания». Но в лексиконе граждан до сих пор используется слово «выписать».

Относительно прописки закон устанавливает следующее:

• регистрация детей там, где проживает мать или отец — вопрос находится под контролем органов опеки;
• ст. 20 ГК определяет место жительства для ребенка до 14 лет или опекаемых граждан там, где проживает родитель/родители, усыновители, опекуны;
• при регистрации родителей в разных местах можно прописать несовершеннолетнего по одному из адресов.

Ограничения и основания для выписки детей из квартиры

Выписать несовершеннолетнего без дальнейшей постановки на учет этого ребенка по новому месту проживания из квартиры невозможно. Данное правило распространяется на лиц до 14 лет. Если родителей нет, учитывается адрес, где живет опекун. При этом не запрещается снятие с регистрационного учета отца или мамы.

Основаниями для выписки детей будут:

• продажа старой и покупкой новой квартиры;
• переезд в другой населенный пункт;
• необходимость выписки отца и матери, а вместе с ними и детей;
• развод родителей с переоформлением места регистрации малыша.

Процедура возможна, если несовершеннолетние не являются собственниками жилья. Граждан, не предъявивших адрес для дальнейшей регистрации детей в течение двух дней, ожидают административные санкции или штраф.

В общем порядке ребенок выписывается по письменному согласию родителей или решению суда. Если недвижимость находится в долевой собственности с несовершеннолетним, нужно разрешение от опекунского совета. При необходимости смены школы после переезда нужно согласие ребенка, которому исполнилось 10 лет.

Имеет ли право собственник выписать ребенка из своей квартиры?

Законодательство устанавливает право самостоятельного распоряжения граждан недвижимостью. Вместе с этим отчуждение жилья производится после снятия всех прописанных в нем с регистрационного учета. Выписать детей, достигших совершеннолетия, несложно. Если это место жительства лиц до 18 лет, собственник столкнется с несколькими трудностями:

• процедура выписки не должна нарушать права несовершеннолетнего. При наличии этого факта регистрация восстанавливается;
• выписка малолетних детей и подростков производится в присутствии их законных представителей — опекунов или родителей;
• за ребенка, которому не исполнилось 14, могут подписывать бумаги только родители;
• дети возрастом 14-18 лет оформляют документы в присутствии своих представителей;
• при наличии двоих родителей они оба дают согласие на смену места прописки;
• вопрос перерегистрации детей, прописанных у родственников, в случае несогласия родителей решает суд;
• дети до 14 лет выписываются вместе с мамой и отцом.

В связи с необходимостью детей посещать школу иногда требуется доказывать, что новое место жительства будет в том же районе. При несоблюдении данного пункта нужно разрешение от органов опеки. Процедура распространяется на отказ ребенка от имущественных прав.

Если лицо не достигло 18 лет

Собственник должен ознакомиться с положениями законодательства:

• ст. 20 ГК — устанавливает, что сын или дочь до 18 лет могут жить только с родителями или с одним из них;
• Семейный кодекс — определяется право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание;
• Жилищный кодекс — прописывает нормы жилья на человека, действующие и при изменении прописки детей. Он же устанавливает преимущественное право на прописку без согласия собственника;
• Конвенция о правах ребенка — защищает право несовершеннолетних на жилье.

Сотрудники паспортного стола и других органов руководствуются указами Президента и федеральными законами при выполнении операций с регистрацией детей.

После 14 лет

За лицами от 14 до 18 лет сохраняются права несовершеннолетних. Выписка ребенка регулируется законодательными положениями, применимыми к гражданам до 18 лет. Разница в том, что требования ст. 20 ГК о совместном проживании с родителями не учитываются.

Порядок процедуры

Выписка нескольких детей или одного ребенка из дома или квартиры при переезде, продаже производится с дальнейшей их постановкой на регистрационный учет. По новому месту должен быть зарегистрирован хотя бы один из родителей.

Процедура осуществляется в следующем порядке:

1. Подготовка документов о смене места жительства.
2. Оформление согласия от органов опеки.
3. Подача пакета бумаг в паспортный стол.
4. Заполнение бланка отбытия.
5. Подача документов нужных, чтобы прописать ребенка по новому адресу.
6. Заполнение бланка прибытия.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Для жилья, взятого в аренду по договору социального найма, порядок выписки ребенка предусматривает:

Получение справки со старого места проживания о зарегистрированных гражданах.

Разрешение от органов опеки

Выписать ребенка до его 18-летия можно только с согласия органов опеки и попечительства. Оба родителя с детьми после 14 лет подают в территориальное отделение:

• справку о количестве зарегистрированных лиц по старому месту проживания;
• ордер соцнайма;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• паспорта отца и матери;
• номер лицевого счета;
• документ о праве собственности при прописке в приватизированной квартире — с 2017 года требуется выписка из ЕРГН;

Заявление рассматривается ООП 14 дней. После этого предоставляется разрешение или отказ. Бумаги снова подаются в паспортное ведомство вместе с листком убытия и рассматриваются 7 дней.

Кто подает заявление о выписке ребенка

Право подачи заявления для выписки ребенка есть у законных представителей, но только в случае действия в интересах несовершеннолетнего. Если сын или дочь является собственником недвижимости, право действовать от их имени есть только у родителей.

Бабушки, дедушки, тети и дяди могут начать процедуру выписки только с согласия матери, отца, законного представителя. Изначально они обращаются к сотрудникам органов попечительства и опеки.

Собственник квартиры может не брать согласие родителей малыша, но он подает заявление не в паспортную организацию, а в суд. При разводе мужчина может получить согласие мамы о ООП, но суд не всегда выносит положительное решение.

Правила заполнения заявления

Выписка ребенка до 18 лет из квартиры предусматривает, что инициатор может подать документы и заявление в три инстанции. Тип бумаг зависит от места обращения.

Исковое в суд

Для выписки детей по решению суда заявитель должен составить заявление, где указываются:

• основания для снятия с регистрационного учета;
• доказательства — показания свидетелей, справки из школы или садика;
• наличие приемлемых условия проживания в новом месте.

К иску можно приложить пакет документов, куда входят:

• справка из ЖЭКа или управляющей организации о том, что дети не проживают в квартире;
• бумаги, подтверждающие право собственности;
• согласие ООП на процедуру выписки.

Отрицательным решение суда будет в случае регистрации ребенка как участника сделки приватизации, собственника квартиры.

В УФМС

Заявление в территориальный отдел Федеральной миграционной службы могут подать два родителя и лицо, достигшее 14 лет. В выписке не отказывают, если предоставляется новый адрес, где планируют прописать ребенка. Новый адрес вносится в документы сотрудниками УФМС. Выписка со старого места регистрации производится автоматически.

В органы опеки

К попечительскому совету обращаются только в случаях, если требуется разрешение органов опеки на смену места прописки. Заявители обосновывают причину действий и прилагают адрес нового места жительства.

Без подробного описания причин выписать ребенка невозможна. ООП не даст разрешение, если дети имеют право пользования жильем как собственники квартиры или доли в ней после приватизации. Отказ возможен, если заявитель не указал новый адрес.

Получить разрешение органов опеки на выписку можно, когда к заявлению приложены документы на квартиру и личное согласие владельца прописать ребенка.

Когда выписать ребенка невозможно?

Выписать маленького ребенка или подростка из квартиры, оформленной на собственника, невозможно, если:

• органы опеки не дали разрешение;
• несовершеннолетнему не предоставили новое жилье;
• ущемляются права ребенка — ухудшились жилищные условия.

Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?

На основании ст. 65 СК при раздельном проживании матери и отца вопрос места жительства детей решается по их договоренности. В УФМС применяют это положение, чтобы добиться присутствия отца или получения нотариального соглашения, если мужчина живет в другом городе.

Законодательство РФ не устанавливает необходимость доказательства соглашения: регистрация ребенка до 14 лет осуществляется по согласию законного представителя.

Законодательство России защищает права несовершеннолетних. По этой причине спорные ситуации решаются в пользу материальных и жилищных благ ребенка. Суд безосновательно его из квартиры не выпишет, а органы опеки — не дадут разрешение. Для судебных органов не будет основанием ходатайство собственника или развод родителей.

Важный вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Особый случай – выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защищая жилищные права населения. Поэтому выписать человека без его согласия сложно. Еще труднее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке. А если вопрос стоит о снятии его с регистрации «в никуда», решить его можно только в двух случаях. Подробнее об этом, ниже.

Основания для выселения

Снятие с регистрации рука об руку идет с выселением. Один из вопросов, который возникает при этом — можно ли выписать ребенка в никуда? Семье может понадобиться выехать в другой регион на постоянное или временное место жительства, в связи с продажей квартиры или из-за расторжения договора социального найма, трудового соглашения.

Но может рассматриваться и принудительное выселение. Основания для него следующие:

• Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению; более, чем за 6 месяцев;
• Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
• Незаконная регистрация и проживание в помещении;
• Использование жилого помещения не по назначению;
• Несанкционированная перепланировка;
• Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
• Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.

Есть вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

• На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;
• На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей. Отказать в заявлении могут по следующим причинам:

• Смена места жительства ухудшает их условия проживания;
• При продаже жилья не учтены или нарушены имущественные интересы детей.

Без разрешения обращаться в орган регистрации не имеет смысла. В нем откажут в заявке. Основание – отсутствие полного пакета документов, в частности – документа из органа опеки и попечительства.

В связи с этим, следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:

1. Без разрешения органа ребенка не выписать (за некоторым исключением).
2. Заявление удовлетворяют в том случае, если соблюдены имущественные и жилищные права детей.
3. Выписать «в никуда» нельзя.

Но в каждом правиле есть исключения. Не обошлось без этого в рассматриваемом случае.

Без присвоения иного места регистрации

Отвечая на вопрос, можно ли выписать ребенка в никуда, следует взять во внимание, что это допускается в двух случаях:

• При продаже квартиры;
• При окончании срока временной регистрации.

Для общего случая продажа жилья, в котором детям принадлежит доля (или оно полностью его), требует оформления договора купли-продажи на другую квартиру. В ней дети получают в собственность столько квадратных метров, сколько и в прежней жилой недвижимости. При этом они регистрируются в приобретенном жилье.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Другой случай – ребенок прописан в квартире вместе с родителем, который получил временную регистрацию. Происходит это следующим образом:

1. Отец или мать оформляют договор аренды с собственником жилья.
2. Дополнительно им предоставляется разрешение на временную прописку – составляется письменно.
3. На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина в арендованной квартире.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, дети, не достигшие 18 лет, проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы жилья имеют право прописать вместе с собой своего ребенка. Они обращаются в орган регистрации, предоставляя документы:

1. Удостоверяющие личность заявителя и его детей.
2. О временной прописке обратившегося лица.
3. Лист убытия детей с прошлого места проживания.

В паспортном столе оформят временную регистрацию. Особый момент – срок ее действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. Как только он заканчивается, собственник жилья вправе:

• Оформить новое разрешение на проживание (договор аренды) и регистрацию;
• Отказаться предоставлять такие разрешения.

В последнем случае срок регистрации у ребенка закончился, по факту его можно считать выписанным «в никуда». Продлить временную прописку нельзя, можно заново оформить. На это нужно разрешение собственника квартиры, а он вправе его не дать.

В остальных случаях, независимо от оснований, выписать несовершеннолетних детей «в никуда» нельзя. Заявителю просто не получится получить соответствующего разрешения из органа опеки и попечительства.

Пошаговый алгоритм действий

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Если родители с детьми не съезжают, собственник имеет право:

• Вызвать наряд полиции;
• Требовать в принудительном порядке выдворить лиц, незаконно пребывающих у него в квартире.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Выставить за дверь родителя и его детей можно, если собственник не является их отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в действие норма ст.20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право на проживание вместе с родителями и опекунами даже вопреки их воле.

Ребенок – собственник

Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:

1. Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
2. Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
3. При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.

Муниципальное жилье

Это третий вариант, который формально можно считать, как выпиской ребенка «в никуда». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, выезжает в другой регион. При этом, они прописаны в квартире, которую занимают на основании договора социального найма.

В соответствии с положениями п.3 ст.83 ГК РФ, указанное соглашение считается расторгнутым с момента выезда из него жильцов в другое место жительства. Заинтересованной стороне остается доказать этот факт через суд. Полученный исполнительный документ направляется в ФМС для снятия регистрации в принудительном порядке.

Полезное видео

Заключение

Рассмотренные частные случаи и возможности выписки детей из квартиры не исключают основного правила, которые не допускают возможности выдворения несовершеннолетних граждан на улицу. Как правило, и в суде, и в органе опеки и попечительства, и в миграционной службе будут пристально изучать допустимость таких действий. Вероятность отказа велика.

Как законно и быстро выписать ребёнка их квартиры?

Дети относятся к категории наиболее уязвимых слоёв населения, поэтому их права защищаются не только официальными представителями, но и различными государственными структурами. Социальные органы отслеживают случаи смены жительства подопечными, тщательно проверяют и оценивают новые условия. При подобном надзоре неудивительно, что многие родители теряются и не знают как выписать ребёнка из квартиры и при этом соблюсти все требования.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Слова «выписка» и «прописка» в официальной документации не используются, они признаны бытовыми. Юристы, социальные работники и органы миграции используют другую терминологию. В её рамках происходит не выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже или смене места жительства, а снятие с регистрационного учёта и отбытие по новому адресу.

Важно! Процедуры выписки совершеннолетнего и несовершеннолетнего лица имеют свои юридические тонкости. Опекаемых снять с регистрационного учёта куда сложнее, чем взрослого. В некоторых случаях в проведении операции и вовсе может быть отказано.

Общие правила и условия выписки ребенка

Существует свод требований, актуальных даже в частных случаях. Памятка о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника:

• несовершеннолетнее лицо регистрируется и снимается с учёта по месту регистрации только вместе с законным представителем – отцом, матерью или опекуном;
• если ребёнок имеет долю или является единоличным собственником помещения, то процедура выписки проводится с привлечением органов опеки (они должны дать своё согласие);
• все случаи отказа несовершеннолетнего от имущественных прав на недвижимость сопровождаются контролем органов опеки (в ходе рассмотрения вопроса выясняется, не влечёт ли за собой данное действие ухудшение условий проживания и каковы причины инициации процедуры отказа);
• если несовершеннолетнее лицо длительное время не проживает по месту регистрации, то его можно выписать через суд;
• в случае лишения отца и матери или только одного родителя родительских прав ребёнок сохраняет за собой право пользования жилплощадью (при условии наличия постоянной прописки);
• выписка ребенка из квартиры при продаже возможна только при условии указания адреса отбытия (придётся указать, где в дальнейшем будет прописано лицо, не достигшее 18 лет);
• могут возникнуть серьёзные сложности с продажей жилой недвижимости, если опека установит, что условия проживания по новому месту регистрации значительно хуже, чем условия проживания на прежнем месте (в первую очередь учитывается количество квадратных метров на одного проживающего);
• не избежать судебного разбирательства, если родители разведены и один из них против снятия дочери или сына с регистрационного учёта;
• выписка может быть призвана недействительной в том случае, если органы опеки и попечительства установят, что несовершеннолетнего так и не зарегистрировали по указанному в документах адресу отбытия.

Жилплощадь, приобретённая с привлечением средств материнского капитала, проверяется гораздо строже. Повышенного внимания со стороны инспектирующих систем не избежать и тогда, когда затрагиваются имущественные вопросы сироты. В последнем случае опекуну не имеет смысла разбираться в том, как выписать ребенка из квартиры при продаже. Имущество, принадлежащее опекаемому, не является собственностью приёмного родителя.

Как выписать ребенка из квартиры

Чтобы не нарушить закон, имеет смысл заранее побеспокоиться о поиске новой жилплощади. Причина: по истечению 3-дневного срока малыш должен быть зарегистрирован по иному адресу.

При продаже

Если происходит выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, нужно обратиться в ГУВМ МВД или в отделение «Мои документы» (бывшие МФЦ). Осуществить запланированное получится и через портал Госуслуг, но только при наличии подтверждённого профиля и внесённой информации о составе семьи.

К моменту посещения структуры на руках уже должно быть разрешение органов опеки, а это значит, что параллельно продаже жилья родителям надлежит заниматься вопросом приобретения новой недвижимости.

Из муниципальной квартиры

Процедура практически идентична той, что актуальна в отношении приватизированного жилья. Вот как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры:

1. сделать запрос справки о составе проживающих и копии лицевого счёта (в паспортном столе);

2. обратиться в органы опеки за разрешением (специалист потребует не только 2 выше обозначенных документа, но и паспорт, оригинал и копию свидетельства о рождении, договор социального найма);

3. выждать решения (в среднем занимает 2 недели);

4. при наличии положительного решения на руках через паспортный стол снять с учёта и перерегистрировать по новому адресу.

Важно! Смена места жительства малыша и подростка до 14 лет возможна только в том случае, если вместе с ним выбывает хотя бы один из родителей.

Из квартиры собственника

Если недвижимость не принадлежит несовершеннолетнему, то необходимо поступать так же, как и при выписке из муниципального жилья (вместо договора социального найма на руках следует иметь документ, подтверждающий право собственности). Если же квартирой или домом владеет несовершеннолетнее лицо, то предварительно придётся взять в опеке разрешение на продажу. Орган при этом может запросить информацию о личном счёте ребёнка. Деньги от реализации квартиры должны будут поступить на этот счёт.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Миграционный орган за редким исключением не вникает в ситуации, когда «на улицу» выписываются совершеннолетние лица, но если событие затрагивает интересы подростка или школьника, то к вопросу сразу подключаются различные контролирующие и надзирающие структуры. Это вызвано тем, что по действующему законодательству России подобные операции запрещены. Родители обязаны подыскать своему сыну или дочери жильё. Это обязательное условие, без соблюдения которого процедура снятия с учёта не проводится.

Важно! Не получится обхитрить систему, указав в листке отбытия случайный адрес. Все миграционные передвижения несовершеннолетних отслеживаются. Если по истечению небольшого отрезка времени школьник так и не будет прописан, ситуация будет расценена как ущемление его прав и несоблюдение родительских обязанностей. За данный проступок не только положен штраф, но и ограничение в родительских правах (с последующим лишением по истечению полугода). Операция же будет признана недействительной (прописку восстановят).

В законе предусмотрены исключения. Ситуации, в которых юристы дают положительный ответ на то, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

• Лицо, не достигшее 18 лет, зарегистрировано по одному адресу, а проживает по другому. Владелец жилплощади имеет основание выписать ребёнка по месту его фактического пребывания.
• Если суд решил оставить детей маме, она может начать процедуру их выписки из квартиры бывшего мужа.
• Если официальный представитель по суду лишён прав на сына или дочь, то второй родитель или органы опеки могут инициировать процесс.

Внимание! Ситуация, при которой родитель выписался из квартиры в никуда, но не снял с регистрационного учета своего малыша, относится к спорным. С одной стороны, этот человек лишился права круглосуточного пребывания на территории конкретной жилплощади. С другой, он обязан исполнять родительские обязанности по отношению к ребёнку, прописанному в данной недвижимости. Чтобы избежать подобных противоречий миграционный орган зачастую отказывает родителю в выписке. Если же процедура всё же будет проведена, то проживать вместе с сыном иди дочерью гражданин не сможет. По первому же требованию он будет выдворен, а ситуацией внутри его семьи заинтересуется опека.

Документы для выписки ребенка

Самый широкий перечень бумаг требуется ООП (органом опеки и попечительства). Выглядит список следующим образом:

• паспорт официального представителя;
• документы детей (свидетельство о рождении/паспорт);
• оформленное в соответствии с требованиями заявление от обоих родителей (если они представляют интересы подростка старше 14 лет, то прикладывается заявление, написанное лично им);
• документ, подтверждающий право собственности (на новое жильё); на старое и новое недвижимое имущество;
• расширенная справка о составе семьи (взять в паспортном столе с уточнением того, что нужна именно расширенная версия).

Сам процесс аннулирования требует несколько иного пакета бумаг. Дополнительно понадобится заявление, написанное по форме №6 и листок убытия.

Выписка несовершеннолетних в судебном порядке

Заявление подаётся по месту пребывания ответчика. Разбирательство проходит с обязательным участием ОПП. Вероятность удовлетворения требований истца невысока. Исключение: малыш зарегистрирован у других родственников (бабушки, дедушки), но проживает вместе с родителями по иному адресу.

В каком случае в выписке ребенка могут отказать

Не стоит пытаться обмануть систему, указывая несуществующий адрес отбытия или приукрашивая жилищные условия по новому адресу. Аннулировать выписку или воспрепятствовать её проведению органы могут и в следующих случаях:

• нет документов на новую жилплощадь;
• новое жильё – коммуналка, а ранее семья проживала в обычной квартире или частном доме (факт ухудшения условий);
• новое жильё находится на стадии строительства;
• бывший супруг не согласен с происходящим.

Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры, но иногда для этого требуется больше времени. Сроки зависят от того, является ли ребёнок единственным собственником, достиг ли он 14-летнего возраста и приобретено ли новое жильё. В спорных случаях стоит обратиться в суд. Он способен обжаловать решение органов опеки и любых иных вовлечённых в процесс структур.

Могу ли я выписать мою дочь с несовершеннолетними детьми?

Добрый день. Могу ли я выписать мою дочь с несовершеннолетними детьми. Квартира в моей собственности. У меня попросили прописку пака построится их квартира. Она не работает, её старший сын 24 года тоже услуги ЖКК не оплачивает, большая задолженность 10 000 рублей, я не могу оплатить со своей пенсии. Написала досудебное требование, хочу подать на них в суд, чтобы они выписались.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день! Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;… г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда; з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; … к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. Согласно ч.ч.1-4 ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 54 Семейного кодекса, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

Таким образом, принудительное снятие лица с регистрационного учета возможно, но лишь в судебном порядке. Запрет на снятие лица с регистрационного учета «в никуда» предусмотрен лишь для несовершеннолетних детей собственника жилого помещения.