Квитанция за коммунальные услуги, образец — Жильё де-юре

Разделение лицевых счетов

Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.

В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.

Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.

Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:

• оплачивать счета может не только ответственный наниматель, но и все жильцы. Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. Однако на практике в новом договоре, скорее всего, откажут, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и перевести его в частную собственность;
• обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр). Напишите его в свободной форме. Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;
• квартиру можно приватизировать.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ (то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату). Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы.

Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.

При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Разделение лицевых счетов через суд

В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам. Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной.

Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• исковое заявление для признания права владения;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• свидетельство о доли собственности;
• план БТИ;
• справку о доходах;
• справку о составе семьи;
• копию лицевого счета.

В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.

Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство. Если пакет оказывается неполным, или в документах допущены ошибки, письмо с замечаниями отправляют заявителю для исправления недостатков, производство по делу при этом приостанавливается.

Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение.

Таким образом, разделение лицевого счета является задачей вполне выполнимой, но требующей заметных затрат времени и пристального внимания ко всем бюрократическим тонкостям.

Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Истцы являются участниками долевой собственности на квартиру хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа общей площадью 62,9 кв.м, где им принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики так же являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, где им так же принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, на семью истцов и на семью ответчиков приходится по 3/6 (1/2) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и по 31,45 кв.м общей площади квартиры (62,9 кв.м :2).

Все сособственники квартиры зарегистрированы и постоянно в ней проживают, что подтверждается справкой с места жительства от 02.04.2015г.

На квартиру хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа на имя истца П.В.В. открыт финансово-лицевой счет №993334351- в ОАО «УК Советского района», что подтверждается соответствующими квитанциями.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Истцы свою обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности выполняют надлежащим образом, тогда как ответчики свою часть коммунальных платежей и платы за квартиру оплатили не в полном размере, их задолженность по оплате за период с 01.01.2014г по 28.02.2015г составляет 31856,38 руб., что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета №993334351, выданной ОАО «УК Советского района».

Согласно указанной информации о состоянии лицевого счета по состоянию на начало июля 2014г по квартире №хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа имелась задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за квартиру за период с 1.01.2014г по 1.07.2014г в размере 35366,71 руб. (это была сумма начисленных, но неоплаченных за этот период коммунальных платежей и платы за квартиру).

С начала июля 2014г по конец февраля 2015г было произведено начисление по квартплате на общую сумму 58 996,45 руб. (сумма граф «Итого» по колонке «Текущие начисления» с июля 2014г по конец февраля 2015г информации о состоянии лицевого счета: 5960,74 руб. + 6938,29 руб. + 7321,50 руб. + 7173,93 руб. + 7586,97 руб. + 8057,76 руб. +7574,57 руб. +8382,69 руб.).

Таким образом, общая сумма квартплаты, начисленной за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г составила 94 363,16 руб. (35366,71 руб. + 58 996,45 руб.).

Исходя из долевого участия в праве общей долевой собственности истцов и ответчиков, семья истцов и семья ответчиков должны нести расходы по оплате по 3/6 (½) доле на каждую семью.

Следовательно, исходя из общей суммы- 94 363,16 руб.- начисленных платежей за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г истцы и ответчики должны оплачивать по 47 181,58 руб. (94 363,16 руб : 2).

Сторона истцов полностью оплатила свою часть коммунальных услуг и платы за жилое помещение, начисленные за период с 1 января 2014г по 28 февраля 2015г, в общем размере 47 676,32 руб. , что подтверждается соответствующими кассовыми чеками:

• 16.07.2014г оплата на сумму 17683,35 руб.;
• 18.08.2014г оплата на сумму 2980,4 руб.;
• 18.09.2014г оплата на сумму 3469,14 руб.;
• 16.10.2014г оплата на сумму 3660,75 руб.;
• 18.11.2014г оплата на сумму 3694,58 руб.;
• 15.12.2014г оплата на сумму 3822,38 руб.;
• 15.01.2015г оплата на сумму 3868,77 руб.;
• 19.02.2015г оплата на сумму 827,39 руб. и 3629,72 руб.;
• 16.03.2015г оплата за февраль 2015г на сумму 4039,84 руб.

Таким образом, указанная в информации о состоянии лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за квартиру за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г в размере 31856,38 руб. является задолженностью ответчиков.

Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой оплачивать в полном объеме свою часть коммунальных услуг и платы за квартиру, однако, ответчики мер по полному погашению своей задолженности не принимают.

Поскольку на квартиру хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа открыт один лицевой счет №993334351, и ответственным квартиросъемщиком является истец П.В.В., то задолженность ответчиков отражается в лицевом счете как общая задолженность всех собственников, в том числе и истцов, добросовестно выполняющих свои обязанности по оплате. В связи с этим, управляющая компания предъявляет требование об оплате задолженности и угрожает ограничением коммунальных услуг П.В.В., как ответственному квартиросъемщику. Кроме того, наличие задолженности по лицевому счету лишает истцов права на получение субсидий на оплату коммунальных услуг, поскольку это невозможно при наличии задолженности.

Оплачивать задолженность за ответчиков истцы не имеют возможности в связи со сложным материальным положением.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя (собственника) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя (собственника) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истцы имеют право требовать от Управляющей Компании возложения на нее обязанности заключить с семьей ответчиков отдельное соглашение с открытием на них отдельного финансово-лицевого счета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и выдавать ответчикам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, принимая во внимание то обстоятельство, что за ответчиками имеется задолженность по оплате, имеющуюся задолженность в размере 31856,38 руб. необходимо учитывать и отражать в финансово-лицевом счете ответчиков.

На основании ст.ст.30,153,154,169 ЖК РФ, ст.210,249 ГК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

П Р О С И М:

1. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г.Воронеж, ул.Бульвар Фестивальный, дом хх, квартира хх, по которому установить:

• размер платежей, подлежащих уплате П.В.В., П.Ю.В. и П.В.Н., исходя из приходящихся на них в совокупности 3/6 (1/2) долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю 31,45 кв.м общей площади квартиры;
• размер платежей, подлежащих уплате К.Л.В., К.М.И., К.Е.И., исходя из приходящихся на них в совокупности 3/6 (1/2) долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю 31,45 кв.м общей площади квартиры.

2. Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» открыть отдельный финансово-лицевой счет на семью в составе К.Л.И., К.М.И., К.Е.И., исходя из приходящейся на них в совокупности 3/6 (1/2) долей в праве общей долевой собственности и 31,45 кв.м общей площади квартиры хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа. Финансово-лицевой счет №993334351 оставить открытым на имя П.В.В.

3. Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» учитывать имеющуюся задолженность по оплате за квартиру хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа в размере 31856,38 руб. на финансово-лицевом счете, открытом на семью ответчиков К.
4. Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» выдавать на семью истцов П. и на семью ответчиков К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа, исходя из приходящейся на каждую семью в совокупности 3/6 (1/2) долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на каждую семью в совокупности по 31,45 кв.м общей площади.

1. Квитанция об оплате госпошлины.
2. Исковой материал для лиц, участвующих в деле.
3. Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.В.В.
4. Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.Ю.В.
5. Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.В.Н.
6. Справка с места жительства.
7. Информация о состоянии лицевого счета на имя П.В.В.
8. Копии чеков по оплате коммунальных услуг и счетов на оплату за июль 2014г, за август 2014г, за сентябрь 2014г,за октябрь 2014г, за ноябрь 2014г,за декабрь 2014г, за январь 2015г,за февраль 2015г, за март 2015г.

Истцы: ____________________________ П.В.В.

Обращаем Ваше внимание, что документ, который Вы сейчас смотрите, может быть юридически не актуальным, не подходить к Вашей ситуации и представлен в качестве примера из реальной практики наших адвокатов.

готовые консультации здесь>>>

Как пользоваться ЕПД

Единый платежный документ (ЕПД) — квитанция, которую получают собственники жилых и нежилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма. ЕПД присылают до 15-го числа каждого месяца.

Он включает в себя счет за большинство жилищно-коммунальных услуг (но не за все). В ЕПД входит плата за:

• горячее и холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• содержание жилого помещения;
• газ;
• капитальный ремонт (для собственников);
• наем (для нанимателей по договорам социального, служебного или коммерческого найма).

Помимо этого может быть включена плата за радиоточку, общедомовую телевизионную антенну и прочие услуги.

2. Как оплатить ЕПД?

Оплату по ЕПД принимают большинство банков (в том числе через банкоматы, мобильный и интернет-банк), платежных систем, мобильных операторов, а также во всех отделениях «Почты России». С февраля 2019 года на единый платежный документ наносится QR-код — двухмерный штрихкод, с помощью которого можно оплачивать ЕПД в мобильных приложениях банков и терминалах с функцией сканирования QR-кода, не вводя данные вручную.

Для онлайн-оплаты сама квитанция не нужна, достаточно десятизначного кода плательщика. Оплатить ЕПД онлайн можно на mos.ru — как за жилые, так и за нежилые* помещения.

Эти же возможности предоставляет сервис «Мои платежи». Помимо оплаты на странице сервиса есть возможность настройки автоплатежей. Подробнее об использовании сервиса «Мои платежи» можно прочитать в инструкции.

Также оплатить ЕПД можно онлайн:

• через приложение «Госуслуги Москвы». В разделе «Услуги» нужно выбрать «Начисления за ЖКУ» и ввести данные о квартире: адрес, номер квартиры, код плательщика;
• через приложение «Моя Москва». В разделе «Мой дом» нужно выбрать «Счета за ЖКУ» и ввести данные о квартире: адрес, номер квартиры, код плательщика;
• через приложение «Госуслуги». В разделе «Каталог услуг» нужно выбрать раздел «ЖКХ», выбрать поставщика услуги «ЖКХ Москвы (ЕИРЦ)», ввести десятизначный код плательщика.

При помощи сервиса «Просмотр и оплата ЕПД за нежилые помещения» также можно получить подробную детализацию начислений за коммунальные услуги и капремонт. Онлайн-оплата недоступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3. Почему на странице «Мои платежи» я вижу несколько счетов на оплату ЕПД?

На странице сервиса «Мои платежи» отображаются:

• «Текущий ЕПД». Все неоплаченные счета за все периоды (месяцы). Если за какой-то период выставлено более одного счета (например, менялась сумма платежа), в платежном сервисе отобразится последний — актуальный;
• «Долговой ЕПД». Отображается только последний неоплаченный счет с типом «Долговой ЕПД».

В ситуации, когда есть значительный долг за несколько месяцев, ЕПД может быть разбит на 2 и более счета. Для погашения всего долга необходимо оплатить все счета.

4. Как начисляются пени за неоплаченные счета?

Оплатить ЕПД нужно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, но за первый месяц пени за неуплату ЖКУ начисляться не будут. За каждый день просрочки с 31-го по 90-й вам начислят 1/300 установленной на день оплаты ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности. С 91-го дня — 1/130 ключевой ставки от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за неуплату вносов на капитальный ремонт начисляются за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.

С 1 марта 2019 года управляющая компания и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы имеют право включать пени за неоплату ЖКУ в ЕПД. Начисление пеней будет применяться к задолженности, образовавшейся за период после 1 января 2019 года.

5. Как отличить поддельный ЕПД?

1. Проверьте, есть ли в квитанции код плательщика и ФИО — в бумажном ЕПД они обязательно указываются. В квитанции, сформированной в электронном виде на mos.ru, ФИО не указывается.
2. Проверьте реквизиты платежа — должен быть указан банк ВТБ.
3. Проверьте период оплаты — в ЕПД должен быть указан один календарный месяц.
4. Общая и жилая площадь вашей квартиры должны быть указаны правильно.
5. В квитанции должна содержаться информация об управляющей организации: название, адрес, телефон, ИНН.

6. Что делать, если мне не прислали ЕПД?

Если ЕПД вам прислали позже 15-го числа или вы вовсе его не получили, обратитесь в службу контроля качества доставки ЕПД, а чтобы оплатить ЖКУ:

Как разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

Раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг может быть вызван самыми различными обстоятельствами. Чаще всего такая необходимость возникает при проживании в коммунальной квартире или же в случае, когда между сособственниками возникают бытовые разногласия по вопросу платы за коммунальные услуги.

Типичный пример: проживание в квартире нескольких семей. Молодая семья с детьми на порядок больше расходует воды, электричества и других коммунальных ресурсов, по сравнению с престарелыми родителями, проживающими в этой же квартире. Если прийти к соглашению не удается, выход лишь один – раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Кто обязан вносить плату за содержание общего долевого имущества?

Действующее законодательство не содержит запретов на оплату всех расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности (далее – ОДС), но основании одного документа – квитанции или счета. Однако если при таком режиме содержания имущества возникают разногласия, сособственники могут требовать от Управляющей компании (далее – УК) заключения отдельного договора о предоставлении коммунальных услуг. Закон, при этом, однозначно разрешает такое требование.

Примечание: Вместо УК может также выступать ресурсоснабжающая компания или иная организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома

Так, ст. 249 ГК РФ регламентирует, что сособственник имущества, находящегося в ОДС, обязан в рамках размера имеющейся у него доли участвовать в содержании имущества. При этом ст. 155 ЖК РФ, регламентирующая внесение коммунальных платежей, гласит, что вся платежная документация передается собственнику жилого помещения.

Таким образом, при наличии разногласий или иных обстоятельств, каждый сособственник ОДС вправе добиваться заключения с ним персонального договора на оказание коммунальных услуг, что подтверждается разъяснениями Пленума ВС, данными высшей инстанцией в обзоре от 07.03.2007 (вопрос 27).

Порядок и правила раздела лицевого счета

Сособственник, заинтересованный в раздельной оплате комм.услуг, должен обратиться в УК, ТСЖ, ресурсоснабжающую или иную организацию, обслуживающую многоквартирный жилой дом со следующими документами:

• Заявление о разделе счета и заключении отдельного договора;
• Паспорт (копия);
• Копии документов о праве в ОДС;
• Иные документы – справка о составе семьи и т.д.

По итогам рассмотрения данного заявления Управляющая компания либо дает согласие на раздел лицевого счета между другими участниками ОДС, заключая с ними отдельный договор, либо отказывает заявленном требовании.

В случае отказа сособственник имеет право обратиться в суд с соответствующим иском к Управляющей компании. В качестве третьих лиц по такому иску обязательно привлечение всех собственников, указанных в правоустанавливающих документах на квартиру.

Иск подается по месту нахождения Управляющей компании. Правила подачи иска установлены ст. 131-132 ГПК РФ и обязательны для исполнения при составлении документа.

В иске необходимо указать:

1. Адреса и наименование сторон, суда.
2. Вводная часть, где указываются условия проживания, адрес объекта недвижимости и обстоятельства, препятствующие совместной оплате КУ.
3. Ссылки на законодательство;
4. Обоснование предлагаемого способа раздела счета.
5. Требование суду, перечень приложений, дата и подпись.

В исковом заявлении могут быть заявлены следующие требования:

1. Раздел лицевого счета соразмерно участию в ОДС;
2. Обязание Управляющей компании заключить отдельный договор с сособственником;
3. Составление и направление отдельного платежного документа с расчет платежей за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности.

Примечание: При несогласии с разделом или же при наличии самостоятельных требований, другие участники долевой собственности могут как представить возражения относительно поданного иска, так и заявить самостоятельные требования о разделе лицевого счета.

После вступления в силу судебного решения, УК будет обязана заключить договор с каждым владельцем жилья и в последующем направлять квитанции всем по отдельности.

Раздел лицевого счёта по соглашению между членами семьи собственника
Помимо участников ОДС, произвести раздел лицевого счета имеют полное право и члены семьи собственника жилья, проживающие вместе с ним.

Такая процедура часто встречается в случаях, когда возникают конфликты между мужем и женой, родителями и совершеннолетними детьми, а также в случаях, когда по каким-либо причинам раздельная оплата содержания жилища для членов семьи собственника является более удобной.

Пример: Один из членов семьи имеет инвалидность 2 группы, которая дает ему право на возврат части средств, затраченных на коммунальные услуги. По общему правилу его доля признает пропорциональной числу проживающих лиц. При незначительном потреблении ресурсов, такому члену семьи выгоднее будет выделить свой счет для отдельной оплаты и оформления льгот.

Для раздельной оплаты коммунальных услуг необходимо заключить соглашение о порядке использования жилого помещения, руководствуясь ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. После оформления это соглашение, вместе с пакетом документов, указанным выше, передается в Управляющую компанию для решения вопроса о возможности раздела счета.

В случае отказа в удовлетворении требований необходимо обращаться в суд. Порядок и правила обращения за судебной защитой аналогичны механизму, изложенному выше.

Каких-либо требований к таким соглашениям закон не предъявляет, поэтому необходимо руководствоваться общими правилами заключения сделок гражданско-правового характера.

В частности, в соглашении нужно указать:

1. Наименование сторон соглашения, их адреса, паспортные данные;
2. Указание на объект недвижимого имущества (жилое помещение), в отношении использования которого заключается соглашение;
3. Степень участия каждого члена семьи в содержании имущества;
4. Порядок определения расходов, которые будет нести каждый член семьи – участник данного соглашения.
5. Подпись, дата заключения.

Раздел лицевого счета между жильцами по договору социального найма

Члены семьи гражданина, получившего жилье по договору соц. найма, несут аналогичные обязанности по содержанию жилья и имеют равные права по его использованию (ч. 2 ст. 64 ЖК РФ). Согласно ч. 4 указанной статьи, в случаях, когда жилец более не является членом семьи нанимателя, за ним сохраняется в полном объеме все обязанности по содержанию жилья, оплате расходов на КУ и т.д.

Член семьи (в том числе и бывший) нанимателя, продолжающий пользоваться жильем, вправе добиваться а заключении с ним персонального договора все платежи по содержанию помещения соразмерно полагающейся ему доли в жилой площади, фактически используемой им. Данная позиция подтверждена и в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года за N 14.

Процедура раздела лицевого счета практически ничем не отличается от описанных выше с той лишь разницей, что вместо Управляющей компании может выступать наймодатель, если он исполняет функции по расчету коммунальных платежей и обслуживанию жилого помещения.

При отказе в разделении счета заинтересованное в разделе счета лицо вправе обратиться в суд, подав иск на УК с привлечением в качестве третьих лиц по спору нанимателя и других членов его семьи.

При возникновении любых сложностей, связанных с разделом лицевого счета на оплату коммунальных услуг, адвокат Коченков В.В. готов оказать всю необходимую юридическую помощь, начиная от консультации, заканчивая комплексным сопровождением дела с обращением в суд.

Share the post «Как разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг?»