Какие документы нужны для межевания земельного

Как можно изменить границы земельного участка

Услуга «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» может потребоваться вам, если вы являетесь собственником земельного участка и хотите увеличить его площадь или же если границы земельного участка требуется скорректировать в соответствии с градостроительной документацией.

Следует учесть, что ваш земельный участок должен использоваться в соответствии с назначением. Если земельный участок используется не по назначению, то первоначально следует обратиться на сайт mos.ru за услугой «Изменение разрешенного использования земельного участка».

Обратите внимание, что в настоящее время правилами землепользования и застройки в городе Москве не установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Поэтому, чтобы узнать, насколько вы можете уменьшить или увеличить свой земельный участок, обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2. Кто может перераспределить земельные участки?

В качестве заявителей могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками земельного участка.

3. Как оформить услугу «Перераспределение земельного участка»?

В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества города Москвы исключительно в электронном виде на сайте mos.ru.

Для получения услуги нужно подать электронное заявление, обязательно указав кадастровые номера земельных участков, номер и дату проекта межевания или приложив скан-копию схемы перераспределения, банковские реквизиты для направления квитанции на оплату, если необходимо будет увеличение площади земельного участка.

Также для подачи заявления вам могут потребоваться:

• документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (если вы являетесь представителем заявителя);
• документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом (если вы не наделены правом действовать без доверенности);
• заверенный перевод на русский язык о государственной регистрации юридического лица, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
• согласие землепользователей, залогодержателей (скан-копии);
• нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих ваше право на земельный участок (представляются при отсутствии сведений о правах в Едином государственном реестре недвижимости).

В течение 45 рабочих дней в личный кабинет заявителя на mos.ru будет отправлена информация об оказании услуги. При положительном решении вы получите соглашение о перераспределении земельного участка, при отрицательном — отказ в выдаче соглашения с разъясненной причиной отказа. Услуга предоставляется бесплатно.

4. Можно ли получить соглашение о перераспределении земельных участков, если земельный участок используется не по назначению, указанному в правоустанавливающих документах?

Нет. Цель использования земельного участка должна соответствовать указанному виду разрешенного использования. В случае несоответствия вам будет выдан отказ в предоставлении государственной услуги.

5. Как узнать кадастровый номер, адрес земельного участка, вид разрешенного использования?

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение). Узнать кадастровый номер, адрес объекта недвижимости, вид его разрешенного использования вы можете на сайте Управления Росреестра по Москве. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.

Какие документы нужны для межевания земельного

Статья 22. Требования к межевому плану

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 22

Споры в суде общей юрисдикции:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Утратил силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Какие документы нужны для межевания земельного

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок:
— свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
— паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
— доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Шаг 2. Заключите договор с землеустроительной (межевой) организацией.
Найти подходящую межевую организацию можно самостоятельно с помощью сети Интернет или по рекламным объявлениям в вашей кадастровой палате.
При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации. Можно как заключить договор на условиях полной предоплаты, так и внести аванс.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др.

Шаг 3. Проведите межевание земельного участка.
Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ:
— сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
— подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
— обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
— выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
— геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
— точное определение площади земельного участка;
— подготовку плана земельного участка со всеми его границами;
— формирование межевого дела.

Шаг 4. Получите межевое дело.
По окончании работ по межеванию участка собственнику должны быть выданы два экземпляра межевого дела, один из которых остается у собственника, а второй подается в кадастровую палату для присвоения участку кадастрового номера.

Шаг 5. Подайте документы в орган кадастрового учета — территориальное отделение Росреестра для получения кадастрового паспорта.
Один экземпляр межевого дела нужно подать в орган кадастрового учета, после чего вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет.
Срок получения кадастрового паспорта составляет, как правило, от одного до двух месяцев.

Шаг 6. Подайте документы на государственную регистрацию права собственности и уплатите госпошлину.
Регистрирующим органом является территориальное управление Росреестра по месту нахождения земельного участка.
Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.
За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается госпошлина в размере 350 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33Налогового кодекса РФ).

Шаг 7. Получите документы после государственной регистрации.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.

———-
Опубликовано: газета «Правильный выбор», выпуск № 44, от 09.11.2016

Как и для чего проводится межевание земельного участка?

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.

Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап — ознакомление с результатами замеров. Далее — процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Дополнительные разъяснения даны по ссылке. Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:

• ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
• материалы лесоустройства;
• планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
• документы по территориальному планированию муниципальных образований;
• проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если всё будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков — одни из самых сложных и длительных.

Какие документы нужны для межевания земельного участка?

Чтобы провести процедуру межевания земельного участка, нужно вызвать кадастрового инженера. Заказать его услуги можно в частной компании, специализирующейся на геодезических, землеустроительных, юридических и кадастровых работах, либо в государственной организации – бюро технической инвентаризации (БТИ).

Прежде всего нужно узнать, какие документы нужны для межевания и подготовить их. Тогда работа инженера будет выполнена в кратчайшие сроки и владелец участка получит кадастровый план, необходимый для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Кадастровый (межевой) план содержит информацию о границах конкретного земельного участка, которые отражаются на публичной кадастровой карте и заносятся в выписку из ЕГРН. Кроме оформления собственности на землю, данный документ может потребоваться для объединения или разъединения участков, отстаивания прав на недвижимость в суде, для предоставления покупателю земельного надела.

Нормативно-правовая информация

Чтобы ознакомиться с юридической информацией по теме межевания, ознакомиться со всеми правилами этой процедуры и выяснить, какие документы нужны для межевого плана, можно обратиться к официальным источникам. Ими являются:

1. ФЗ №221 (2007).
2. ФЗ №78 (2001).
3. ФЗ №218 (2015).

Обратите внимание! ФЗ №28 от 2000 года больше не действителен. Редакция сайта заостряет на этом внимание, так как некоторые интернет-порталы неверно информируют граждан, ссылаясь на его содержание при пояснении того, что нужно для межевания земельного участка.

Три указанных Федеральных закона, а также Земельный кодекс Российской Федерации являются актуальной законодательной базой на 2019 год. В зависимости от региона страны, правила, изложенные в перечисленных документах, могут изменяться по инициативе местных властей – сведения об этом можно получить на региональных правовых интернет-порталах или в муниципальных инстанциях (МФЦ, БТИ и т.п.).

Список документов

Сбор бумаг для подачи в БТИ – это первое, о чем нужно позаботиться собственнику земельного участка, который планирует вызвать специалиста для проведения межевания. Список документов для межевания земельного участка имеет 4 подгруппы.

1. Личный документ собственника (гражданский паспорт землевладельца или представителя, если была оформлена доверенность).
2. Правоустанавливающие документы (договора купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о принятии земли в наследство и другие; а также свидетельство о регистрации прав собственности, если ранее оформлялось).
3. Документы на земельный участок (выкопировка на земельный участок, кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) и план).
4. Другие (заявление на межевание, доверенность, акт согласования).

О последнем пункте документов для проведения межевания подробно расскажем ниже, приведем образцы и дадим важные уточнения. Собрать все прочие бумаги у землевладельца получится легко: правоустанавливающие и личные документы должны быть на руках, а за документами на землю нужно обращаться в Кадастровую палату или МФЦ.

Обратите внимание! При заказе выписки из ЕГРН на сайте Росреестра, нужно запрашивать расширенный вариант документа, чтобы в него был включен кадастровый план территории. Если собственник обращается в муниципальное учреждение лично, работнику инстанции также нужно сообщить о целевом назначении документа, чтобы получить на руки расширенную выписку (скачать ознакомительный образец)

Образец заявления

Заявление подается в муниципальный орган тогда, когда документы необходимые для межевания собраны. Составить заявление можно в свободной форме, написать от руки или набрать на компьютере и затем распечатать на принтере. Законодательство не регламентирует строгую форму этого документа, но указывает на его содержание.

В заявлении на межевание должно быть отражено следующее:

• муниципальный орган, куда направляется запрос о проведении межевания;
• паспортные данные землевладельца или доверенного лица: ФИО, когда и кем выдан, адрес прописки;
• название документа «Заявление»;
• суть документа (излагается просьба выполнить межевание земельного участка);
• основные данные о земельном участке и правах на него: адрес, площадь, номер свидетельства о праве собственности (или иного документа), права заявителя на землю (пользование, владение, собственность);
• подтверждение согласия заявителя на оплату услуг кадастрового инженера;
• подпись заявителя и дата составления документа.

Чтобы избежать неточностей при составлении, рекомендуем скачать бланк заявления. Это также позволит наглядно ознакомиться с содержанием документа.

Оформление доверенности

Доверенность на третье лицо нужно заверять нотариально, в этом документе нужно указывать на передаваемые собственником земельного участка полномочия. Если доверенным лицом является не близкий родственник (брат, сестра, супруг, родитель, сын или дочь), нужно обязательно указывать срок, на какой доверенность выдается. Определить его можно приблизительно. Эта мера предосторожности применяется обычно в случаях, когда собирает документы для межевания земельного участка не сам землевладелец, а его друг или профессиональный юрист.

Форма доверенности не установлена законодательством, но для того, чтобы нотариус заверил документ, его нужно составить правильно. Содержание доверенности:

• дата составления документа;
• паспортные данные собственника земли и доверенного лица;
• пункт, содержащий данные о наделении представителя необходимыми полномочиями на проведение действий от лица доверителя;
• пункт, содержащий ограничение в правах представителя (т.е. какие операции с землей он проводить может, какие нет);
• адрес и точные координаты земельного участка, на котором нужно выполнить межевание;
• дата, с наступлением которой доверенность будет недействительной;
• подпись составителя доверенности (собственника земли).

Важно! Если собственник не имеет юридической компетенции и не знает, какие документы нужны для межевания участка и как их собирать, либо хочет сэкономить своё время, ему следует обратиться в компанию, предоставляющую услуги оформления документов на недвижимость. На юриста нужно будет написать доверенность, чтобы он заказал процедуру межевания и проконтролировал верность её исполнения.

Скачать ознакомительный образец доверенности на проведение межевания.

Чтобы правильно составить доверенность, можно обратиться за помощью к нотариусу. Для этого потребуется только сообщить, для каких именно целей выдается доверенность (для проведения процедуры межевания, оформления права собственности на участок или иных).

Акт согласования

Пока закону каждый землевладелец, планирующий сделать межевание своего земельного участка, обязан уведомить об этой процедуре заинтересованных лиц – соседей. Это нужно затем, чтобы выяснить отсутствие или наличие спорных моментов в установлении границ участков каждого собственника. Если соседей не уведомлять, каждый из них будет вправе подать исковое заявление в суд, что повлечет за собой признание межевого плана ничтожным.

Акт согласования – составлять обязательно, он входит в перечень документов для межевания. Его заполняет кадастровый специалист после того, как проведет замер границ земельного участка, а владельцы соседних участков уведомлены о результатах. Если соседи не имеют претензий, касательно отмеченных на кадастровом плане границ участка собственника, они ставят свою подпись на акте согласования, чем свидетельствуют об отсутствии претензий на землю, принадлежащую, согласно плану, проводящему межевание владельцу участка.

В юридической практике не редки случаи, когда между соседями проводятся судебные дела на почве раздела земельных участков. Если собственник соседнего надела не согласен с межевым планом, он имеет право подать судебный иск и предоставить доказательства, что от его территории «отрезали» определенную площадь.

Соседи могут вообще не отреагировать на уведомление о проведении межевания и не ставить подписи на акте, в таком случае, при условии, что все заинтересованные лица были уведомлены в надлежащей форме, акт согласования всё равно вступит в законную силу. С момента отправки уведомления до дня подписания акта согласования должно пройти не менее 30 дней.

Подробнее об акте согласования, его содержании, документов, которые потребуются от соседей и других деталях можно прочитать в статье: «Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?»

Подведение итогов

Процедура межевания – не сложная, для её проведения не нужно собирать большой пакет бумаг, хотя в частных случаях она может затянуться и даже обернуться судебным разбирательством между владельцами соседних участков. В статье дана информация по вопросу «что нужно для получения межевого плана?», если вас интересует оформление прав собственности на земельный надел или какие документы выдает кадастровый инженер после межевания участка, то нужные сведения легко найти в других информационных материалах на нашем сайте. Также вы можете задавать вопросы в комментарии, редакция портала ответит на них в кратчайшие сроки.