Изучаем тонкости объектов недвижимости: пентхаус

Что такое пентхаус в недвижимости и каковы его основные отличия — отвечаем

Для многих жителей нашей страны, при вопросе что такое «пентхаус» в недвижимости появляются ассоциации с дорогим жильем, находящимся где-нибудь в центре большого города и имеющим немалое количество предметов роскоши в своем интерьере. Отчасти, конечно, это и так, но в данном определении заложен куда больший смысл.

Дабы раз и навсегда развеять все сомнения читателей нашего ресурса относительно общего концепта пентхаусов, давайте обратимся к приведенному ниже материалу, максимально подробно освещающему данный вид жилья со всех сторон возможного рассмотрения.

Что такое пентхаус в недвижимости — описание, недостатки, преимущества и ориентировочная стоимость в РФ

Что такое пентхаус?

Пентхаус это один из самых роскошных и престижных видов городского жилья на сегодняшний день. Данное понятие зародилось в Манхеттене, откуда и вытекает вся его элитность.

Многие люди ошибочно полагают, что пентхаус – это любое жилье, расположенное на последних этажах многоквартирного дома, имеющее несколько уровней и большую площадь.

Безусловно, от некоторой части такую квартиру можно назвать пентхаусов, но это будет слегка неправильно, так как в недвижимости данное понятие трактуется немного иначе.

Согласно общепринятым нормам, указанное жилье – это полноценный дом, который расположен на крыше многоквартирного или просто многоэтажного здания. Особенностями такого жилья являются:

• терраса с видом на 3-4 стороны;
• несколько уровней (зачастую от 2 до 4 этажей);
• полная обособленность от остальных жилых объектов по его месту расположения.

Помимо этого, указанное жилье может иметь в прилегающей к нему территории целый сад, беседку, бассейн, поле для гольфа и подобные элементы. На сегодняшний день подобный вид жилья практически не представляется полноценным без панорамной организации стен или, как минимум, больших окон.

Во всех странах мира пентхаусы являются жильем элиты, стоят достаточно дорого и символизируют исключительную роскошь. По своей сути, данное жилье – это частный дом, но расположенный на высотке обычного города.

Таунхаус и пентхаус -отличия

Классический имеет как некоторые преимущества, так и – недостатки. К первым можно отнести:

• постоянное наличие свежего воздуха;
• неповторимость и ярко выраженная индивидуальность;
• атмосфера отчужденности и приятной роскоши;
• отличный панорамный вид;
• отсутствие соседей;
• высокие потолки;
• многоуровневость;
• экологичность;
• выгодность финансовых вложений в подобное жилье.

Недостатков, конечно, меньше, но они все же есть:

• Во-первых, высокая стоимость. Квадратный метр жилой площади пентхауса стоит от 5 000 долларов в СПБ и Москве, а реальная стоимость такового – 15 000-25 000 долларов.
• Во-вторых, высокое местонахождение. К недостаткам это относится из-за того, что не все люди могут находиться на уровне 10 этажа, не то чтобы там жить, плюс к этому на такой высоте нередко возникает сильный ветер, что может доставить дополнительный дискомфорт.
• В-третьих, сложность грамотного выбора, так как структурно эти жилища устроены крайне не просто и неподготовленному человеку будет не просто учесть все нюансы такого жилья при его приобретении.
• И в-четвертых, относительное неудобство эксплуатации пентхаусов в РФ из-за климата нашей местности, который, к слову, стабильностью не отличается.

Что перевешивает больше, ответить сложно, наверное, каждый решить для себя сам, а мы продолжим рассказывать о столь диковинном виде жилья.

Чем отличается пентхаус от таунхауса, квартиры и прочих видов жилья?

Как выглядит пентхаус — фото

Теперь, когда концепция пентхауса рассмотрена во всех деталях, определить его отличия от прочих видов жилья будет не столь проблематично.

Чаще всего людей интересуют различия между пентхаусом и таунхасом, которые, кстати, есть и весьма существенные. Для четкого их определения необходимо просто разобраться с понятием «таунхаус».

Таунхаус – это вид жилья, представляющий собой симбиоз городской квартиры и частного загородного дома. Такое жилище представляет собой несколько уровневый дом, который разделен на отдельные квартиры.

Как правило, таунхаусы продолговатые, имеют 2-3 этажа и располагаются в зеленой части города. Каждая отдельная квартира таунхауса обычно имеет свой гараж, подвал и прилегающую территорию.

Рассмотрев оба понятия, отличия выделить не сложно. В общих чертах, пентхаус – более дорогой и роскошный вид жилья, нежели тот же таунхаус или обычная квартира.

Помимо статусности, пуказанное жилье полностью изолировано от сторонних лиц и имеет более комфортные характеристики для постоянного проживания, не беря в учет его высотное расположение (если таковое для кого-то неудобно).

Как видите, разобраться с тем, что такое пентхаус в недвижимости, не особо сложно. Главное – вникнуть в рассматриваемый вопрос и ознакомиться с представленной выше информацией. Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы.

Более подробнее рассмотреть один из предлагаемых в Сочи пентхаусов вы можете в нашем видео:

Пентхаус это не просто дом — это образ жизни, который доступен далеко не каждому

Что такое пентхаус рядовой обыватель представляет себе весьма смутно. Это не удивительно – побывать в элитном жилье экстра-класса большинству удается только в кинофильмах и мечтах. Есть понимание того, что жилье дорогое, находится в городе, располагается на верхних этажах, имеет выход на крышу. Большинство считает, что пентхаус это большая квартира, однако это заблуждение. Так чем отличается пентхаус от квартиры, и по каким критериям жилье относят к этому типу недвижимости?

Что такое пентхаус?

Пентхаус представляет собой полноценный жилой дом большой площади, который расположен на крыше городской многоэтажки.

Основополагающие характеристики пентхауса:

• жилое помещение может занимать несколько последних этажей в многоэтажке;
• дому пентхаусу принадлежит вся крыша, территория которой обустроена как приусадебный участок (бассейн, поле для гольфа, вертолетная площадка);
• жилье имеет отдельный вход, собственный лифт, личную парковку;
• вид из окон должен быть на все (минимум на 3) стороны света;
• обязательно панорамное остекление квартиры.

Обратите внимание! Дизайн пентхауса является такой же значимой характеристикой этого типа жилья, как жилая площадь или район города в недвижимости.

Экскурс в историю

Есть две версии того, как возникли дома пентхаусы. Первая связана с военными действиями Англии в эпоху абсолютизма (16 век) и объясняет жилые помещения на крышах городских домов дефицитом площади для размещения солдат.

Вторая значительно романтичнее и отсылает к любителям закрытых, но роскошных пати. Такие вечеринки устраивали на крышах домов представители городской богемы Нью-Йорка в 20 годы прошлого столетия. Специально для удобства и разнообразия развлечений и возникло эксклюзивное жилье.

В России квартиры пентхаусы появились в «лихие» 90-е, когда появился частный капитал. Основное отличие «зарубежного» элитного жилья от «нашего» в том, что российские состоятельные люди предпочитают самостоятельно планировать и оформлять помещения. Пентхаус что это такое по-русски? Застройщик может продать верхний этаж высотки без внутренних перегородок и отделки. Известны прецеденты, когда элитное жилье покупалось на этапе закладки котлована. В Европе и Америке на продажу выставляют не просто дома на крыше, с оформленным до мелочей интерьером, но и меблированные, оснащенные бытовой техникой.

Современные квартиры пентхаусы это штучная недвижимость, которую отличает уникальность и роскошь, независимо от того, на каком континенте они расположены.

История русского звучания слова «пентхаус»

Американизированное penthouse следует читать как «пентхауз». Правильное звучание слова в русском языке не прижилось, в силу привычки менять звонкое окончание на глухое(например, говорим – морос, пишем мороз).В случае с «иностранным» словом, писать на русском стали также как говорить. В настоящее время «пентхаус» является общеупотребимым и правильным.

Что такое пентхаус в недвижимости?

Жилье этого типа нельзя назвать «жилым помещением», «квартирой» или «домом» в классическом смысле слова. Что такое пентхаус в недвижимости? Это эксклюзивное предложение для клиентов из списка Форбс. Как немного богатейших людей мира среди 7,5 млрд человек, составляющих население планеты, так немного представлено подобного жилья на общем рынке недвижимости.

Недобросовестные риэлторы иногда позиционируют как «пентхаус» квартиры в несколько уровней на последнем этаже высотного строения. Это неверно и делается исключительно для «набивания» цены и поднятия престижа предложения.

Лучшие пентхаусы Москвы можно перечислить по пальцам. Таких предложений 6 – по одному в разных жилых комплексах столицы. Оценивают их по 3 основным критериям:

• близость к Кремлю;
• видовые характеристики;
• отношение жилой площади к площади террасы.

Имеет значение также имя дизайнера, который оформлял интерьер пентхауса, этажность здания. Учитывая все характеристики московские лучшие пентхаусы можно расположить следующим образом:

1. BarkliVirginHouse
2. Пречистенка, 13
3. Афанасьевский
4. Кленовый Дом
5. Grand Deluxe на Плющихе
6. Knightsbridge Private Park

Стоимость их колеблется от $8,3 млн (ЖК на Плющихе) до $50 млн (в ЖК на Пречистенке).

Достоинства и недостатки пентхаусов

Достоинства пентхаусов составляют приличный список. Это:

• Пространство жилое. Дома этого типа отличаются большой площадью, высокими потолками, панорамными окнами, в некоторых помещения делают прозрачную крышу.
• Пространство собственной придомовой территории (площадь крыши).
• Возможность иметь собственную «усадьбу» в центре мегаполиса с бассейном, беседками, садом, полем для гольфа, тенниса. Устройство территории полностью прерогатива владельца.
• Возможность дышать чистым воздухом в центре большого мегаполиса. На высоте крыши загазованность падает в разы.
• Изолированность от соседей и посторонних. Собственный лифт позволяет не сталкиваться с соседями даже «на подходе» домой. Личная парковка исключает конкуренцию за место в общем гараже. Владелец элитного жилья волен делать то, что он хочет в любое время суток.
• Эксклюзивная личная панорама. Красивый вид из окна или собственного сада в любую сторону является необходимой составляющей интерьера пентхауса.
• Престижность. Наличие пентхауса говорит о социальном статусе владельца красноречивее любых рейтингов.

Недостатки. Для тех, кому предназначается подобная недвижимость, изъянов у дома на крыше нет. Для широких масс недостатком является высокая цена. В Москве один метр в элитном доме могут предложить за 25 000 $. Цена приведена для примера и является самой высокой. Однако самая низкая цена не опускается за 5 000 $.

В России к недостаткам можно отнести климатические особенности – холодные снежные зимы, сильный ветер. Эти условия вносят свои коррективы в обустройство дома пентхауса, заставляя проектировщиков делать его более закрытым, предусматривать компенсацию нехватки солнечного света искусственным освещением.

Тонкости объектов недвижимости: пентхаус

Вопрос приобретения жилья является сложным и очень серьёзным, а большое разнообразие рынка недвижимости делает такой выбор очень трудным. Некоторые люди выбирают проживание в городе, а кто-то решает поселиться в собственном загородном доме. Но сегодня существует категория людей, выбирающих пентхаусы.

Что такое пентхаус?

Это статусная элитная недвижимость в Москве, занимающая полностью верхний этаж и созданная для комфортного расположения жильцов. Территория является достаточно приватной для домочадцев, причем этого практически невозможно добиться в обычной городской квартире.

Чаще всего в таком жилье выполняется индивидуальный интерьер или большое панорамное остекление, что позволяет жителям любоваться красивыми пейзажами. Недвижимость может иметь просторные террасы, оборудованные площадки для совершения прогулок, бассейн, большой зимний сад и остальные особенности.

Отличие от остального жилья

Современный пентхаус путают с просторным таунхаусом из-за схожих названий. Но это совершенно разные виды жилья, ведь таунхаус является квартирой в загородном доме, в которой проживают сразу несколько семей. От проживающих соседей такие постройки отделяются боковыми стенами. При этом появляется ощущение проживания в отдельно расположенном собственном доме.

Элитный большой пентхаус в Москве с разнообразной планировкой и расположением на верхнем этаже здания практически полностью отличается от обычной квартиры, расположенной в многоэтажном доме. Из окон этой дорогостоящей жилплощади открывается более красивый вид благодаря правильному расположению постройки. Стоимость таких объектов является более высокой по сравнению с обыкновенными городскими квартирами, которые могут располагаться на любом уровне здания.

Преимущества и недостатки

В последнее время пентхаусы остаются популярными даже несмотря на высокую цену. Многие люди желают проживать именно в них благодаря наличию всего необходимого для спокойной комфортной жизни.

Преимущества современных пентхаусов:

• свежий окружающий воздух, ведь выше 10 этажа уличная пыль не поднимается, поэтому такой вариант становится самым оптимальным решением;
• общая площадь пентхауса колеблется от 300 до 1000 квадратных метров, поэтому на ней будут беспроблемно размещены предметы мебели и разного декора;
• абсолютная тишина, ведь сюда практически не доносятся уличные шумы, которые могут отвлекать домочадцев от важных дел;
• чувство нахождения в просторном доме и возможность обустройства отличной террасы благодаря большой крыше;
• отличная планировка пентхаусов, делающая помещения удобными и многофункциональными;
• отсутствие соседей по бокам и их нахождение только снизу;
• оборудование на террасе зоны отдыха или полноценного спортивного уголка;
• прекрасные открывающиеся виды из окон верхних этажей на городские пейзажи.

С каждым годом современные пентхаусы приобретают растущую популярность. В них являются уместными разные актуальные стили, например, от классики до минимализма. При этом владельцам доступна реализация множества дизайнерских задумок.

Пентхауз в Москве большой площади часто состоит из двух уровней, что способствует эффективному разделению пространства и комфортному размещению членов семьи. Благодаря свободной планировке зонирование пространства может быть проведено по собственному усмотрению.

Несмотря на многочисленные достоинства, у пентхаусов также есть некоторые слабости:

• основной недостаток такого жилья заключается в его высокой стоимости, причём ценники вместе с платой за обслуживание иногда оказываются запредельными;
• организация интерьера и проведение ремонта в таких помещениях требуют значительной денежной суммы, ведь при этом также оплачиваются дизайнерские разработки;
• панический страх высоты у некоторых людей, что не позволяет приобрести такое жилье;
• общие коммуникации со всем домом, что доставляет владельцам некоторые неудобства;
• большое количество попадающего солнечного света, что может привести к порче мебели и отделки, которые начнут выцветать и потеряют первоначальную красоту;
• обязательное наличие кондиционера, так как в таком жилье бывает жарко.

Также к неудобствам может привести шикарное остекление, ведь поверхность стёкол с течением времени потребует очищения, что при самостоятельном выполнении является трудозатратной процедурой и требует найма работников специальных служб. Это является еще одной статьей расходов.

Планировка

Главной частью шикарного пентхауса становится просторная гостиная, оборудованная по типу студии. В ней можно встречать на праздниках гостей и просто с наслаждаться отдыхом.

Роскошь интерьеру придают высокие окна прямо в пол, которые выходят на красивую часть города. Также здесь возможна организация отдельных зон, которые отводятся под рабочий кабинет, кухонное помещение, просторную столовую или обустроенную уютную спальню. Обустраиваемые уровни пентхаусов между собой соединяются удобной лестницей. Также здесь при желании устанавливается лифт для быстрого перемещения между этажами.

Часто на первом уровне владельцами организуется зона для размещения гостей с уютным залом, оборудованной кухней и столовой, а на втором уровне располагаются спальная зона и обустроенный рабочий кабинет. Важным условием становится наличие террасы, на которой может быть разбит небольшой садик и поставлена лавка со столиками для проведения отдыха.

При наличии доступной площади здесь обустраивается прекрасная зона для спокойного отдыха с большим бассейном. Разработка планировки этого элитного жилья проводится по подробному плану, который подготавливается опытными квалифицированными специалистами.

Оформление наружной части пентахуса

Снаружи жилье может быть оформлено в разных вариантах и следующих решениях:

• постройки с множеством стеклянных элементов и совершенно белоснежных конструкций;
• присутствие разных контрастирующих цветов;
• гармоничный и неброский вид пентхауса;
• шикарный индустриальный стиль с использованием металлических деталей и множества стеклянных полотен;
• уютный вид наружной части, украшенной деревянными конструкциями, а также наличие паркета на полу или террасной доски.

В пентхаусе реализуются любые дизайнерские идеи благодаря отсутствию особых ограничений. Владельцы оформляют свое жилье в выбранных стилистических направлениях.

Полезные рекомендации и советы

Пентхаус является современным элитным жильем, обустроенным в разных стилях. Перед началом ремонта в таком жилье рекомендуется учесть следующие полезные советы:

• не рекомендуется экономия на ремонте, так как отделка должна быть богатой и качественной без присутствия дисгармонии и нелепости в шикарной обстановке;
• обращение к дизайнерам, которые специализируются на обустройстве пентхаусов;
• грамотное составление всех сочетающихся декоративных элементов и мебели для отсутствия захламленности окружающего пространства;
• продуманное обустройство внутренней части пентхауса;
• наличие свободной планировки в пентхаусах, а также отсутствие лишних перегородок.

При оборудовании жилья по типу лофта внутреннее пространство станет выглядеть свободным и просторным. При этом для выделения отдельных зон используются отделочные материалы или некоторые приборы освещения.

Пентхаус: как выглядит, в чем плюсы его и минусы

Если вы хотите жить в просторном помещении, где много окон и дневного света, есть два этажа и много комнат, но при этом вы категорически отказываетесь жить за городом, то пентхаус — это для вас. По сути — это большая квартира, чаще все расположенная на последних этажах дома. В основном у пентхауса два этажа, но встречаются объекты с одним уровнем. В таком сегменте жилья встречаются самые разнообразные планировки, которые можно без проблем менять, как душе угодно.

Что такое пентхаус?

Первое жилье этого типа появилось в США в 20-е годы XX века. Там стало модным строить особняки на крышах небоскребов. Как тогда, так и сейчас пентхаусы себе могут позволить только очень богатые люди.

Пентхаус в классическом определении означает особняк, расположенный на крыше небоскреба. Это как бы отдельные дома, но на крыше высотки. В Минске таких вариантов нет. Сегодня люди по ошибке называют любую большую квартиру, которая занимает верхний этаж, пентхаусом, но это не верно. У этого сегмента жилья есть изначальные четкие характеристики. Например, обязательное панорамное остекление, красивый вид на город, высокие потолки, очень большая площадь. Также пентхаус занимает весь этаж, то есть у вас не может быть соседей по лестничной площадке.

Пентхаус

В классических пентхаусах есть индивидуальный лифт. Нужно также принимать во внимание, что здание, в котором находится этот сегмент недвижимости, должно быть обязательно элитным. Настоящих пентхаусов в классическом понимании крайне мало. Например, в Минске крайне сложно найти вариант с отдельным лифтом. В 95% случаях он общий. Впечатляющий вид на город тоже не обязательная опция, к сожалению. Однако все чаще у нас в стране стали делать выход из пентхауса на крышу, где можно устроить свою летнюю террасу.

Эксперты делают интересное замечание: во всех странах мира пентхаусы покупают быстрее всего. Спрос на этот сегмент недвижимости никак не связан с экономическим кризисом или падением рынка. Так как это единичный продукт, то его покупают быстро.

Часто пентхаус сравнивают с квартирой сегмента лофт. В обоих вариантах высокие потолки, свободные планировки, большие площади. Однако, лофт — жилье, построенное в помещении, где раньше располагался завод. Стилистика производственного помещения сохраняется. Лофты тоже считаются элитным жильем, пользуются популярностью и стоят дорого. В Минске такого жилья пока нет.

Еще пентхаус чем-то похож на таунхаус, ведь последний — это большой двух- или трехэтажный дом, распложенный в черте города. Это полуквартира, так как она имеет отдельный вход, но общую стену с соседним таунхаусом.

Плюсы и минусы пентхаусов

Самый главный плюс этой элитной недвижимости заключается, конечно же, в приватности. При этом речь не идет о загородном доме, расположенном далеко от города. Сверху нет соседей, что избавляет от шума.

Чаще всего в пентхаусах установлены большие панорамные окна, из которых в комнаты попадает очень много дневного солнечного света. Благодаря этому в квартирах становится свежо, уютно и приятно.

Выход на крышу, то есть собственную террасу — уникальная возможность побыть на свежем воздухе, но не находиться за городом. Здесь можно принимать гостей, разбить небольшой садик. Этот нехилый бонус всегда будет прибавлять цену пентхаусам.

На верхних этажах воздух всегда чистый, поэтому живя в мегаполисе, но в петхаусе, вы все равно дышите чистым воздухом.

Так как пентхаусы создаются в элитных домах, то и расположение у них чаще всего удобное. Раз вы предпочли пентхаус загородному дому, значит вы человек мобильный и цените свое время. Следовательно, хорошее расположение вам необходимо.

Большинство пентхаусов имеет свободную планировку, высокие потолки — простор для воображения при ремонте масштабный. В принципе, любой стиль в интерьере подойдет для этого сегмента недвижимости. Главное, что вы сможете проявить себя как дизайнер и воплотить свои давние мечты в реальность.

Перейдем к минусам. Разумеется, это стоимость объекта. Учитывая, что продукт этот единичный, ценник за него могут выставить запредельный. Иногда пентхаус стоит больше, чем большой загородный дом.

Солнечный свет имеет две стороны медали — кроме создания воздушности в помещении он также портит мебель, стены и так далее. Плюс в квартире может становиться слишком жарко, что требует установки дорогой системы кондиционирования.

Кроме того, что пентхаус нужно купить, его нужно содержать. В одиночку это делать физически сложно, а профессиональная помощь стоит денег.

Что касается ремонта, то приобретя такую дорогую недвижимость, обойтись дешевыми отделочными материалами не получится. Ремонт в такой квартире должен быть достойным.

Пентхаус изнутри

Пентхаус — элитное жилье на крыше небоскреба

Выбирая жилье, многие покупатели путаются во многочисленных иностранных названиях. Компания «Новые метры» в своих статьях старается рассказать как можно больше о недвижимости, чтобы у вас не было проблем с ее покупкой. О таунхаусах, коттеджах, апартаментах мы уже рассказывали, сегодня поговорим о том, что такое пентхаус.

Что значит слово пентхаус

Из-за слова «хаус» в названии многие начинают ошибочно считать, что слово «пентхаус» означает разновидность какого-то дома. Но в данном случае часть «пент» вероятно произошла от латинского appendix, что означает «приложение». В итоге слово имеет перевод «приложение к дому».

Исторически это и вправду было приложение — техническая пристройка, которая часто размещалась сзади верхней лицевой стороны здания. Она использовалась в качестве жилья, если не хватало квадратных метров, и для защиты воинов, которые готовились к отражению атаки на город или замок.

Со временем слово стало означать технический чердак, который есть у любого многоквартирного дома или небоскреба. В Англии и США их не закрывали, а делали из них подсобные помещения для хранения утвари, оборудовали там инженерные коммуникации, ставили оборудование для кондиционирования и лифтовые моторы. Но потом эти чердаки стали переоборудовать в жилье.

В итоге ответ на вопрос «Что такое пентхаус в недвижимости?» звучит так:

Пентхаусы считаются элитным и дорогим жильем, потому что почти всегда они занимают всю крышу, не заставляя владельца делить этаж с кем-то еще. То есть квадратных метров много, как и простора для дизайн-проекта. Некоторые размещают в пентхаусах даже бассейны.

Главные особенности пентхауса

Чем же так ценен пентхаус? Его главные особенности:

• Расположение. Чаще всего такая недвижимость строится на крышах небоскребов, которые находятся в центре города.
• Вид из окон. Владельцы элитного жилья могут наблюдать прекрасную панораму места, где они живут, причем окна обычно выходят на все четыре стороны.
• Жилая площадь. Как правило, она в 6-7 раз больше, чем метраж обычной квартиры. Кроме помещений для сна, гостиной, кухни, в пентхаусе предусмотрены дополнительные места отдыха — зимние сады, оранжереи, бассейны. Кое-где есть также вертолетная площадка.
• Террасы. Есть практически у каждого пентхауса.
• Отдельный вход. В Европе и Америке в свои апартаменты владелец может добраться на собственном скоростном лифте.

Это довольно специфическое жилье с уникальными особенностями и доступное не каждому человеку.

FAQ: чем отличается пентхаус от…

Чем отличается пентхаус от коттеджа? Коттедж — отдельно стоящий дом на одну семью. Пентхаус же домом в принципе не считается — это апартаменты или квартира.

Отличия пентхауса и таунхауса? Таунхаус — это чаще всего двухэтажный дом типовой застройки. Обычно рассчитан на две семьи, у каждой из которых свой вход. Пентхаусом чаще всего владеет одна семья, он значительно больше по метражу и не бывает отдельным домом.

Чем отличается пентхаус от квартиры? Пентхаус всегда находится на крыше здания — многоэтажки или небоскреба. Квартира же может располагаться на любом этаже. Кроме того, квартира — это жилая недвижимость, а пентхаусы очень часто — коммерческая (апартаменты).

Преимущества и недостатки пентхаусов

Как и у любого вида жилья, есть у пентхауса плюсы и минусы. Преимуществ, определенно, больше:

1. Уникальность. Причем уникальный не только вид из окна, но и дизайн. Обычно такие апартаменты декорируют и обставляют на заказ.
2. Отсутствие соседей. Пентхаус чаще всего рассчитан на одну семью или даже одного человека. Сложно представить, чтобы тот, кто купил элитную недвижимость, делил ее с соседями.
3. Расположение в центре города. Деловые люди ценят пентхаусы именно за то, что из них они могут попасть в офисы буквально за несколько минут. Часто достаточно спуститься на лифте на нужный этаж.
4. Развитая инфраструктура района. Находясь в центре города, владельцы такого элитного жилья могут быстро добраться до крупных торговых центров, кафе, ресторанов, музеев. В магазин тоже попасть не составит труда, но чаще в пентхаусы заказывают доставку.
5. Свободная планировка. На этаже нет несущих стен, поэтому сносить можно все, что душе угодно. Даже внешние стены можно переделать, если есть такое желание.
6. Много пространства. Выделить место легко для каждого члена семьи, будь то жена, дети, бабушки, дедушки и даже собака.
7. Наличие разных помещений для отдыха. Кроме гостиной владельцы пентхаусов часто оборудуют бассейны, зимние и летние сады, большие кладовые, несколько санузлов, джакузи, зал для спортивных занятий и т. д.

Преимуществ у описанного вида жилья море. Просто квартира мечты! Впрочем, минусы пентхауса для некоторых оказываются очень значимыми. Хотя их и немного:

1. Высокая стоимость. Будучи элитным жильем, которого не так много, пентхаус может стоить в разы дороже особняков, частных домов и любого другого вида недвижимости. Если покупать готовое жилье с ремонтом, это добавит расходов.
2. Дорогое обслуживание. Приходится платить коммуналку за целый этаж. Содержать такую площадь, вовремя ремонтировать, обновлять тоже недешево.

Также подобная недвижимость не подходит тем, кто боится высоты. Окна часто панорамные, поэтому вы будете постоянно испытывать дискомфорт.

Мы разобрали, что такое пентхаус, чем он отличается от дома, в чем разница между ним и таунхаусом, а также обсудили его плюсы и минусы. Наша команда надеется, что этой информации будет достаточно, чтобы понять, хотите ли вы покупать подобное жилье или нет. Мы же со своей стороны рекомендуем не думать об элитном жилье, если у вас стоит вопрос экономии. Обычная трешка в новостройке обойдется дешевле как по начальной цене, так и по текущим расходам.