Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке

Сбербанк ипотека с материнским капиталом

Одним из наиболее популярных и крупных банков России, имеющих право работать со средствами материнского капитала, является Сбербанк РФ. Используя деньги, выданные государством за рождение очередного ребенка, родители могут улучшать свои условия проживания с помощью ипотеки, обеспечивать себе пенсионные выплаты, приобретать лекарственные препараты, необходимые ребятам с инвалидностью, или оплачивать образование дочерей и сыновей. Как показало время, абсолютное большинство россиян отдают предпочтение первому варианту – оформлению ипотеки с материнским капиталом.

Кредитные продукты Сбербанка под материнский капитал

Если вы хотите оформить ипотеку, сотрудники Сбербанка предложат вам на выбор следующие программы:

Постройка жилья;
Покупка недвижимости в новостройке;
Приобретение готового объекта для проживания.

У каждого решения собственные минусы и преимущества. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор, необходимо проанализировать особенности всех предложений.

Сравниваем и выбираем оптимальный вариант ипотеки

Ипотека с покупкой готовой недвижимости

Сбербанк готов предложить вам ипотечную ссуду под деньги материнского капитала на покупку готовой недвижимости. Будьте готовы к тому, чтобы предоставить объект в качестве обеспечения по ипотеке. Также в роли залога может выступить другое принадлежащее вам помещение, дом или квартира.

Ключевые особенности продукта:

Возможность привлечения созаемщиков (не более трех человек). Сбербанк будет суммировать их доходы, увеличивая доступную вам сумму для получения ипотеки;
Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, то можете рассчитывать на льготные условия;
Процентные ставки по ипотеке достаточно выгодные;
Дополнительные комиссии за заключение сделки отсутствуют.

Условия программы следующие:

Минимальная сумма – 45 000 рублей;
Величина первоначального платежа – минимум 15 процентов от рыночной стоимости недвижимости;
Период сотрудничества – не более 30 лет.

Ипотека может быть оформлена в долларах, евро или рублях. По мнению экспертов, валютные операции приносят большую выгоду в том случае, если клиент выбирает минимальный период выплаты долговых обязательств и делает максимальный первоначальный взнос. Выполните указанные условия, и ваша процентная ставка окажется наиболее низкой. Деньги будут выданы вам за один раз. Рассчитываться со Сбербанком вам нужно будет равными выплатами каждый месяц. Ограничения по досрочному расчету по кредиту не будут действовать.

Внести аванс вы можете с помощью денег материнского капитала. Учтите, что при оформлении ипотеки и предоставлении финансов материнского капитала как первого взноса, вы получаете значительно уменьшенную ставку процентов. Если ваши жизненные обстоятельства изменятся, допустим, вы родите еще одно дитя, организация пролонгирует период соглашения еще на три года (максимум и только если вы сами того захотите).

Но думать о том, что такое предложение по ипотеке имеет только преимущества и плюсы, было бы неверно. Перечислим главные минусы программы:

Большое количество документации, которую следует собрать потенциальному заемщику;
Строгие требования к стажу работы. Необходимо, чтобы на протяжении последних пяти лет вы трудились не меньше года (официальное трудоустройство) и выплачивали налоговые вычеты. Одновременно с этим ваш стаж на последнем месту работы должен быть минимум 6 месяцев (не касается клиентов, являющихся держателями зарплатных карт Сбербанка).

Справедливости ради отметим, что такие условия Сбербанка по ипотеке довольно стандартные.

Если вы захотите участвовать, допустим, в программе «Готовое жилье», используя финансы материнского капитала, то сотрудники Сбербанка также не станут учитывать те доходы, которые вы имеете неофициально.

Пенсионные выплаты и перечисления по безработице входят в список официальных доходов.

Ипотека под средства материнского капитала на постройку жилья

Если вы решили построить недвижимость, Сбербанк оформит вам ипотеку на тех же условиях. Однако будет и ряд важных отличий:

Если общая цена строительных работ возрастет, вы сможете пролонгировать период выплаты долга на два года максимум;
Одобренный лимит выдается частями;
Величина залоговой суммы должна быть не менее 300 000 рублей.

Все остальные условия сотрудничества аналогичные указанным выше правилам.

Какие документы потребуются от заемщика в Сбербанке

Узнать все особенности займов под средства материнского капитала можно у специалистов Сбербанка. Для того чтобы заключить сделку, вам потребуются многочисленные документы – стандартные и дополнительные.

Дополнительные документы необходимые в рамках продукта «Ипотека + материнский капитал в Сбербанке». Стандартный список справок:

Выписка со счета или квитанция о том, что вы сделали первоначальный платеж по ипотеке в Сбербанке;
Бумаги на выбранную недвижимость (подтверждающие права собственника распоряжаться объектом, договор купли-продажи);
Документы с работы, удостоверяющие внесение налоговых вычетов и указывающие величину вашего дохода;
Паспорта и ксерокопии паспортов всех, кто будет участвовать в сделке с банком;
Грамотно оформленные заявки от заемщика, его поручителей, залогодателя и созаемщиков (при наличии таковых участников процедуры).

Если вы хотите получить от Сбербанка более 200 000 рублей, вам потребуется письменное поручительство мужа/жены.

Выписка со счета, открытого в рамках государственной поддержки, с указанием величины оставшихся средств;
Сертификат материнского капитала.

Выписку можно получить в Пенсионном Фонде России. Для возмещения первого платежа с использованием денег материнского капитала следует обратиться в Пенсионный Фонд России с соответствующим заявлением: финансы будут переведены на ваш банковский депозит для погашения ипотеки в Сбербанке.

Оформлять договор с Сбербанком могут исключительно те, на кого оформлен сертификат материнского капитала. На все процедуры требуется около четырёх месяцев.

Как рассматриваются заявки на ипотеку от потенциальных клиентов

По закону нашей страны, Сбербанк не имеет права запрещать заемщикам досрочную выплату кредита финансами материнского капитала. Перевод денежных средств на баланс зависит от ответа Пенсионного Фонда. В просьбе могут отказать в том случае, если:

Заемщик лишен родительских прав;
Со стороны службы опеки имеются ограничения;
Против ребенка совершено преступление (родителем);
Комплект бумаг неполный;
Указаны неверные сведения;
Обращение заполнено с ошибками.

Некоторые россияне уверены в том, что под средства материнского капитала Сбербанк готов предоставить займы, которые не имеют отношения к приобретению или строительству жилья. Однако это неверно. Если вы обратитесь с подобным прошением в Сбербанк, оно будет отклонено на все 100%.

Наиболее актуальной причиной для отказа материальной поддержке являются случайные ошибки при заполнении документации. Поэтому при наличии вопросов, обязательно консультируйтесь у работников Пенсионного Фонда России. Вы сэкономите время и силы.

Период рассмотрения заявлений на ипотеку в Сбербанке под материнский капитал – 1 месяц. Если ответ из Пенсионного Фонда окажется положительным, вам необходимо будет обратиться в филиал Сбербанка. Его работники пересмотрят условия сотрудничества: например, сохранив величину ежемесячных платежей, но уменьшив период действия соглашения по ипотеке. Или же полностью закрыв ваш жилищный заем, или сохранив срок кредитования, но уменьшив сумму ежемесячных взносов.

Новые условия соглашения будут активны приблизительно спустя два месяца после перечисления денежных средств. До тех пор пока этого не случилось, вам нужно каждый месяц рассчитываться с Сбербанком на прежних условиях. В противном случае вы столкнетесь со штрафами за просрочку.

Еще раз для вашего понимания: до того момента, как финансы с материнского капитала не поступят на баланс Сбербанка, вы должны погашать задолженность перед организацией также, как прежде. Иначе против вас будут применены санкции.

Стоит ли использовать материнский капитал на ипотеку

Если вы решили взять ипотеку, приготовьтесь к тому, что выбранный объект недвижимости вам необходимо будет страховать за свои личные деньги. Но если вы закроете в Сбербанке жилищный заем раньше положенного в договоре времени, то сможете вернуть неиспользованные страховые взносы. Обычно с их получением не бывает никаких сложностей. Если трудности все же возникнут, обращайтесь к юристам.

Некоторые россияне уверены в том, что заранее погасив ипотеку деньгами материнского капитала в Сбербанке, они испортят свою кредитную историю. Однако это распространенное заблуждение – никаких неблагоприятных последствий у такого действия нет. И примеров этому на данный момент тысячи.

Более того, по статистическим данным большинство собственников материнского капитала уже решили улучшить свои условия проживания, досрочно выплатив ипотеку в Сбербанке. Не меньше и тех, кто только собирается обратиться в Сбербанк для того, чтобы улучшить условия жизни на более привлекательных условиях с помощью финансов материнского капитала.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке?

Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно на выгодных условиях и за очень короткий срок. Другое дело, что здесь важно не только наличие самого капитала, но и соблюдение всей процедуры оформления ипотечного кредита. И далее поговорим о том, что необходимо сделать, какие этапы пройти, чтобы успешно приобрести собственное жилье с помощью банка.

Условия ипотечного займа от Сбербанка

Сбербанк – это один из крупнейших банков, работающих в сегменте ипотечного кредитования. Он лидер рынка, поэтому активно сотрудничает совместно с государством в направлении реализации многих государственных программ. Здесь предоставляют не один вид ипотеки, а сразу несколько. Есть множество ипотечных программ, в том числе и с материнским капиталом. По факту условия кредитования с использованием маткапитала не отличаются ничем от условий, предлагаемых для других заемщиков. Просто сам клиент получает право оплатить свой первоначальный взнос или его часть средствами из материнского капитала.

Например, сейчас в банке действует такая программа как «Ипотека для молодой семьи». По данной программе молодая семья может взять ссуду для приобретения недвижимости в размере до 3-х миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Базовая процентная ставка установлена на уровне 8,7%. Срок кредитования – до 30 лет.

Правда на сайте Сбербанка указано, если в рамках «Ипотека для молодой семьи» первоначальный взнос будет оплачиваться за счет маткапитала, то базовая ставка составит не 8,7, а 8,9%. Но это не так принципиально. Все остальные условия такие же.

Помимо этой программы, есть еще другие, в рамках которых допускается использование материнского капитала:

Единая ставка — ипотека готового жилья;
Ипотека для недвижимости, которая строиться.

И далее кратко о том, на каких условиях и как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке в рамках этих программ.

Программа ипотеки на готовое жилье

Если семья хочет уже купить готовое жилье, то она может взять займ до 2 миллионов рублей сроком до 30 лет. Процентные ставки по ипотеке здесь выше, чем для молодых семей и составляют от 9,1 до 9,4%. Все зависит от того, осуществите ли вы сделку с помощью электронной регистрации предлагаемого банком сервиса или нет.

Ставка до 9,4 % действует для тех заемщиков, которые получают зарплату в Сбербанке. Если же не получают, то ставка повышается на 0,5% автоматически и составляет почти 10%.

Размер первоначального взноса составляет 15%. И его можно полностью оплатить материнским капиталом, для чего необходимо будет предоставить такой государственный сертификат и написать заявление в Пенсионный фонд.

Программа ипотеки для недвижимости, которая строиться

В данном случае ипотека выдается семье, желающей использовать материнский капитал, под 9,5% годовых. Но здесь есть интересный момент: в рамках такой программы сами застройщики субсидируют ипотеку под определенные объекты недвижимости, что позволяет обычному гражданину взять квартиру в конкретной новостройке под 7,4% годовых. Перечень таких объектов есть на официальном сайте Сбербанка.

Ставка увеличивается в любом случае на 1%, если заявитель отказывается страховать свою жизнь и здоровье, а также на 0,5%, если субъект не может подтвердить документально уровень своего дохода.

Первоначальный взнос составляет минимум 15% для тех, кто официально подтверждает свой уровень дохода. Если же лицо не может подтвердить данную информацию документально, то тогда первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Требования к заемщику

Понятное дело, что не все молодые семьи могут получить ипотеку даже при наличии средств на первоначальный взнос. Есть перечень тех критериев, которым должен соответствовать заемщик.

Общие требования, выдвигаемые к потенциальному заемщику по ипотеке:

На оплату ежемесячного платежа по ссуде должно уходить не более 40-50% семейного бюджета. При этом оставшейся части семейного дохода должно быть достаточно для того, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее прожиточного минимума, установленного для данного региона;
У клиента должен быть хороший уровень кредитной истории. Ипотека – это достаточно рискованный вид кредитования для обеих сторон, поэтому финансовое учреждение хочет быть уверенно в надежности и дисциплинированности заемщика. Если у Вас были проблемы по взятым кредитам, их возврату в срок и в полном объеме, то надеяться на выдачу средств со стороны Сбербанка не стоит;
Наличие в собственности имущества, например, недвижимости или транспортного средства. Такое требование не является обязательным, но оно повышает шанс на положительное решения по поданной заявке.

Помимо указанных критериев, сотрудник финансовой организации всегда оценивает такие сведения как: общий стаж работы, продолжительность трудоустройства на последнем месте работы, должность, образование и т.д.

То есть человек полностью проверяется не только на финансовую платежеспособность, но и на его способность найти рабочее место в будущем в случае кризиса или других проблем.

В Сбербанке в разрезе таких требований установлено:

Заемщик должен быть от 21 года;
На момент последнего платежа по кредиту ему должно быть не более 75 лет;
Должен иметь общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 12 месяцев;
На последнем месте работы заемщик должен быть оформлен не менее 6 месяцев.

При этом следует знать, что всегда при оформлении кредитного договора один из супругов автоматически становится его созаемщиком, поэтому также проверяется на соответствие указанным критериям. Оценивается в общем семья, ее бюджет и возможности.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить займ с использованием материнского капитала необходимо в банк предоставить необходимый пакет документов. При этом, как и при обычной ипотеке, ссуда может быть выдана в два этапа:

Предварительная оценка клиента;
Окончательная проверка заемщика и выдача кредита.

На первом этапе лицо предоставляет инспектору банка всего лишь несколько документов:

справку о доходе. Предоставляется только в том случае, если заявитель не получает заработную плату в Сбербанке;
паспорта супругов;
предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Последний может и отсутствовать, поскольку заявителю не обязательно его подписывать на этапе подготовки. Достаточно озвучить инспектору примерную сумму желаемого кредита и возможного первоначального взноса, с учетом оплаты материнским капиталом.

Если после предварительной оценки будет принято положительное решение, то тогда претенденту будет выдан основной перечень документов, среди которых в обязательном порядке будут значиться следующие:

Сертификат на материнский капитал.
Документ, указывающий на остаток средств по материнскому капиталу.

Второй документ по информации Сбербанка может быть представлен не сразу, а в течение 90 дней после принятия положительного решения банком. Кстати, такой же срок отводится заемщику и для представления документов по самой недвижимости, в частности, основной договор купли-продажи с застройщиком.

Также следует знать, что Сбербанк предоставляет ипотеку в двух направлениях: при подтверждении официального трудоустройства и уровня доходов и при неподтверждении. В зависимости от этого и будет установлен размер процентной ставки.

Если же вы не имеете возможности подать справку о доходах, то ничего страшного, банк работает и с таким контингентом заемщиков.

Таким образом, полный пакет документом при оформлении ипотеки с материнским капиталом, имеет следующий вид:

Паспорт заемщика и созаемщика;
Второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт;
Документ, подтверждающий стаж работы: копии трудовой книжки, трудового договора, контракта, гражданско-правового договора и т.д.;
Справка об уровне доходов;
Сертификат материнского капитала;
Свидетельства о заключении брака и рождении детей;
Договор купли-продажи недвижимости (может быть предоставлен в течение 90 дней после получения клиентом положительного решения по ссуде).

Конечно, этот перечень документов не является окончательным, и представители банка могут потребовать еще дополнительные справки и т.д.

Общий алгоритм получение ипотеки

Для того, чтобы каждый лучше смог понять, как оформляется ипотека под материнский капитал в Сбербанке, представим примерный порядок действий, которые должна выполнить каждая семья:

Определиться с типом желаемой недвижимости, узнать ее стоимость. Определить соотношение собственных средств, в том числе и с учетом материнского капитала.
При желании заключить с застройщиком предварительный договор купли-продажи недвижимости.
Обратиться в Сбербанк для предварительной консультации и оценки.
Собрать необходимый пакет документов и подать его в банк.
Подписать кредитный договор, договор залога и страхования. Договор ипотеки зарегистрировать в Едином реестре.
Получить ипотеку и приобрести желаемый объект недвижимости.
Донести в банк необходимые документы на залоговое имущество.

Кстати, важный момент: материнский капитал могут использовать не только те, кто только хотят оформить кредит, но и те, кто уже давно его оформил и платит по своим обязательствам.

Для этого необходимо просто обратиться в банк и Пенсионный фонд, чтобы часть задолженности по ипотечному займу была списана за счет таких средств.

Правда есть одно, но: материнским капиталом нельзя покрывать штрафы, пеню, неустойку по ипотеке, это считается не целевым использованием средств. Капитал должен быть направлен только на тело кредита и уплату процентов по нему.

Но даже так, это является уникальной возможностью для семей с детьми по выгодным ставкам и с государственной поддержкой обзавестись собственным жильем.

Погашение ипотеки материнским капиталом в СберБанке в 2021 году

Молодая семья, особенно с рождением детей, задумывается о покупке первой собственной жилой площади. Когда своих средств не хватает, можно обратиться в банк и получить нужную сумму от него. Но его потом надо как-то выплачивать, а ипотека по праву считается самым «дорогим» кредитом для клиентов. Поэтому государство активно поддерживает программу ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке. Она позволяет взять кредит с наименьшей финансовой нагрузкой, и очень упрощает его последующее погашение.

Возможности использования ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке

За счет средств капитала можно взять недвижимость на рынке нового или уже построенного ранее жилья. У такого использования есть несколько особенностей:

капитал может быть использован при оформлении новой ипотеки, или же для погашения уже существующей;
использовать данные средства можно для внесения первого платежа, или для погашения части кредита уже в процессе возвращения денег банку;
поскольку сертификат выдается семье, то в последующем жилье будет оформлено как долевое между родителями и детьми.

Ипотека под материнский капитал в СберБанке может быть оформлена сразу же после получения подтверждающего документа на руки: дожидаться 3-х летнего возраста ребенка больше не надо (согласно последним изменениям законодательства). Окончательно в долевую собственность (для жены, мужа и ребенка) жилье будет оформлено сразу после полной выплаты оформленного кредита.

Что касается существующих программ подходящего плана в СберБанке, то для использования данного капитала подходит 2 программы:

«Приобретение готового жилья».
«Приобретение строящегося жилья».

Они различаются установленными процентами и списком необходимых документов. Обратите внимание, что первый платеж и часть тела и процентов кредита сертификатом можно оплатить по двум этим программам, а вот для выплаты штрафов и неустойки данные средства использовать нельзя.

Условия ипотеки под материнский капитал в СберБанке

Поскольку даже такой вид ипотеки является для банка обычной кредитной услугой, условия ипотеки на сумму материнского капитала в Сбербанке предполагают следующие требования к потенциальному клиенту-обладателю сертификата:

возраст от 21 до 75 лет (на момент полного погашения кредита);
стаж работы от полугода на последнем месте.

Кроме этого, для такого типа кредитования в качестве созаемщиков обязательно привлекаются супруги основного клиента (если иное не прописано в брачном договоре).

Что касается основных условий для ипотеки СберБанка использованием материнского капитала, то в общем виде они выглядят следующим образом:

сумма кредита рассчитывается индивидуально (по уровню дохода и взносу) от 300 000 руб.;
срок кредитования от 1 года до 30 лет (зависит в том числе от возраста клиента);
первый платеж не менее 20% от стоимости по договору кредитования, для зарплатных клиентов от 10%;
процентная ставка от 4,1%;
квартира или дом станут впоследствии залогом;
банк потребует обязательной страховки;
отсутствие комиссий;
отсутствие штрафов за досрочное погашение;
особые, более выгодные условия для зарплатных клиентов банка, и для тех, у кого банк является участником строительства жилья.

Чтобы рассчитать самый выгодный вариант, можно воспользоваться специальным калькулятором онлайн. Надо также учитывать, что лучшие условия банк предоставить для кредита на небольшой срок, с большим первым взносом и хорошим уровнем дохода у клиента.

Ипотека материнский капитал сбербанк

Ипотечное кредитование для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести жилье. Цены на квадратный метр в новостройках и вторичном жилье, которые установились на современном рынке, не позволяют приобрести квартиру без рассрочки платежа. Для семей, воспитывающих двух и более детей, хорошим подспорьем для получения ипотеки может стать материнский капитал. Так, главный российский финансовый регулятор Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях. О том, как получить кредит под материнский капитал, вы узнаете из этой статьи.

Что такое материнский капитал и как получить под него кредит

Материнский капитал – это мера государственной поддержки молодых семей, которые родили или усыновили двух и более детей. Можно ли взять кредит под материнский капитал? Ответ однозначный – да! Но есть некоторые правила.

Материнский капитал может быть потрачен на различные цели: образование детей, пенсию матери и пр. Но главным способом траты выплаты по-прежнему остается улучшение жилищных условий.

Конечно же бывают случаи когда в материнском капитале отказывают. Причин невыдачи сертификата может быть много.

Отсутствие оснований выдачи;
прекращение оснований к получению дополнительных мер государственной материальной поддержки;
лишение родительских прав супруга;

Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.

С 2016 года сумма выплаты составляла 453 тысячи рублей, в 2017 году вплоть до 2020 года изменения суммы семейного капитала (индексации) проводится не будет вследствие влияния инфляции и других финансовых причин.

Как оформить заем под материнский капитал

Данный вид поддержки семей с детьми появился в государстве 1 января 2007 года.

Благодаря программе “Ипотека плюс материнский капитал в сбербанке многодетные семьи могут быстро оформить ссуду на жилье.

Чтобы направить сертификат маткапитала в счет уплаты первого взноса или части платежа по кредиту, необходимо соблюсти следующие условия:

поскольку маткапитал можно использовать частями, необходимо брать в пенсионном фонде справки об оставшихся суммах субсидии и предоставлять их в Сбербанк по первому требованию;
чтобы направить маткапитал в счет уплаты части долга по кредиту, необходимо взять в Сбербанке справку о сумме ссуды и составить заявление на погашение ее части;
чтобы перечислить маткапитал в банк, необходимо также подать заявление в пенсионный фонд;
для уплаты первоначального взноса необходимо представить копию кредитного договора или ипотечного контракта.

Для выплаты кредита по частям необходимо представить в пенсионный фонд следующие бумаги:

копию кредитного договора или ипотечного контракта;
документы, подтверждающие права на жилье;
выписку по квартире из домовой книги;
копию лицевого счета, с помощью которого производятся выплаты;
копию свидетельства о браке и паспорта супруга, если заемщиком является он.

Как получить кредит в Сбербанке

Оформить заявку на приобретение квартиры в ипотеку в Сбербанке молодая семья может, обратившись в отделение банка лично или заполнив соответствующую заявку на сайте регулятора. Затем предусматривается следующий порядок действий:

Заявка на ипотечный кредит и полный комплект документов предоставляется в отделение Сбербанка или банка-партнера.
После предоставления документов необходимо дождаться положительного решения по кредиту.
Следующим шагом становится выбор объекта недвижимости – например, квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья.
Документы на этот объект недвижимости также предоставляются в Сбербанк.
После этого две договаривающиеся стороны (заемщик и Сбербанк) подписывают необходимую кредитную документацию.
Права на недвижимый объект регистрируются в Росреестре.
Заявка на жилищный кредит полностью одобряется, и сумма кредита выплачивается.

Каковы условия получения ипотечного кредита

Направить материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке молодая семья может при соблюдении определенных условий. Во-первых, необходимо соблюсти условия предоставления ипотеки и требования, предъявляемые к ипотечным заемщикам:

ипотека выдается гражданам старше 21 года;
возраст лица, выплачивающего ипотеку, к моменту окончания срока кредита не должен превышать 75 лет;
ипотеку выдают только гражданам, официально трудоустроенным на протяжении последнего полугода;
если плательщик не может подтвердить свою платежеспособность, он должен привлечь себе трех созаемщиков или поручителей.

Чтобы использовать для уплаты ипотеки материнский капитал, необходимо также выполнить условия кредитования с маткапиталом:

жилье (квартира и т.д.), приобретаемое по кредиту, должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность с его супругом и детьми;
если заемщик получает зарплату не в Сбербанке, он должен документально подтвердить свою занятость и платежеспособность или привлечь созаемщиков и поручителей;
в течение полугода с момента выдачи кредита заемщик должен обратиться в пенсионный фонд, чтобы выполнить перечисление маткапитала.

Чтобы взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом, помимо обычных документов для получения кредита необходимо предоставить в банк еще и следующие бумаги:

государственный сертификат на материнский или семейный капитал;
справку из пенсионного фонда об остатке средств на счете маткапитала.

Теперь граждане могут самостоятельно контролировать через Онлайн Личный кабинет исполнение поданных заявлений работниками ПФ.

Каковы преимущества кредита в Сбербанке

Выбирая кредитора для получения ипотеки, многие молодые семьи выбирают именно Сбербанк. Во-первых, именно этот банк является наиболее стабильным, все финансовые действия в нем застрахованы. К тому же Сбербанк предлагает своим клиентам следующие преимущества:

приятные процентные ставки по кредиту;
отсутствие комиссий и других обеспечительных сборов;
льготы по кредитам для молодых семей;
индивидуальные условия для каждого клиента (рассмотрение заявок и обслуживание);
особые условия для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка или работающих в аккредитованных банком организациях;
возможность увеличения суммы кредита при привлечении созаемщиков.

Как рассчитать процентные ставки и переплату по ипотеке

Чтобы заранее рассчитать примерную сумму кредита, процентные ставки, срок погашения и переплату, воспользуйтесь специальным калькулятором на сайте Сбербанка. Для этого необходимо заполнить следующие графы:

тип расчета;
первоначальный взнос (в процентах);
ежемесячный платеж, в том числе с использованием маткапитала;
срок кредита;
категория заемщика;
сколько сейчас у вас основной доход и пр.

В числе дополнительных сведений указывается, является ли заемщик получателем зарплаты на карту Сбербанка. Для более точного расчета можно также указать величину пенсии, дополнительный заработок, количество членов семьи, ежемесячные доходы и расходы, выплаты по другим кредитам и так далее.

С помощью сайта Сбербанка вы получите предварительные сведения о сумме кредита, процентной ставке, объеме переплаты, сроке кредита и графике его погашения. С этими цифрами вам необходимо обратиться в отделение Сбербанка и уточнить все подробности.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля

Помимо ипотечного кредитования, маткапитал можно потратить на образование детей, пенсию матери, выплату иных кредитов и пр. Покупку автомобиля за счет средств материнского капитал пока осуществить нельзя. Однако этот вопрос уже обсуждается в Госдуме. Депутаты нескольких фракций внесли его на подробное обсуждение, итоги которого станут известны в ближайшее время.

Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке – как